金兰雅墅作为城市低密高端住宅标杆，其户型设计以“空间叙事”与“功能美学”为核心，通过精准的尺度把控与细节雕琢，为居者构建兼具仪式感与生活温度的居住空间，项目涵盖平层、叠墅、联排等多种产品类型，户型面积从89㎡到256㎡不等，满足不同家庭结构的生活需求，以下从空间布局、功能分区及设计亮点等维度,解析其户型图的精妙之处。
平层产品以143㎡四房两厅两卫为代表，整体采用LDKB（客餐厨阳台一体化）设计，将约45㎡的客餐厨空间串联为家庭核心动区，客厅开间达4.8米，搭配6.6米南向宽景阳台，引入充沛采光与视野；餐厅与厨房呈“回”型布局，动线流畅，中西双厨配置满足多元烹饪需求，主卧套间配备独立衣帽间（约3.2㎡）与双台盆卫浴，飘窗设计拓展室内使用面积；次卧均带飘窗或预留书桌位置，可灵活改造成儿童房、书房或健身区，户型图标注清晰显示，全屋墙体以轻质隔墙为主，部分空间可自由拆改,满足家庭生命周期变化需求。
叠墅产品中的198㎡下叠户型，通过“地上+地下+庭院”三层空间，实现居住功能的立体延伸，首层约5.2米挑空客厅连接南向约40㎡私家庭院，庭院内预留花池、水景及休闲平台，构建“会客-观景-聚餐”的场景化生活；餐厅与厨房分设于庭院两侧，既保证通风采光，又避免油烟干扰，二层为家庭居住区，主卧带独立卫浴与观景飘窗，次卧均配备衣帽柜，儿童房连通约8㎡阳台，增加活动空间，地下层约3.6米层高，预留影音室、储藏室及保姆间，采光井设计确保地下空间明亮通透，户型图特别标注管道井集中排布,减少对居住空间的干扰。
联排产品的256㎡五房户型，强调“院落生活”与“家族社交”的融合，入户约12㎡门厅连接前院，营造归家仪式感；中庭约20㎡景观庭院连接客厅、餐厅与老人房，形成“室内外交融”的生活动线，客厅与中西厨分设于南北两侧，客厅开间6.6米，搭配全景落地窗；地下层设计为“泛会所”空间，配备酒窖、茶室及多功能厅，层高最高达5.5米，可依据需求定制，户型图中详细标注了各空间尺寸，如主卧进深3.8米、次卧开间3.3米，确保居住舒适度；全屋采用同层排水系统，降低邻里噪音,提升居住品质。
金兰雅墅户型图在设计细节上尤为考究：一是全屋飘窗/阳台赠送面积达10%-15%，部分户型露台赠送面积超20㎡，性价比突出；二是智能家居预留点位覆盖全屋，包括智能门锁、灯光控制、安防系统等，满足科技化生活需求；三是收纳系统精细化设计，玄关柜深350mm、衣柜进深600mm，厨房吊柜与地柜分区储物，实现“零杂物”居住目标，户型图明确标注了承重墙位置、管道走向及门窗开启方式,便于业主后期装修规划。
相关问答FAQs
Q1：金兰雅墅不同户型的得房率如何？哪些户型赠送面积较多？
A：金兰雅墅平层产品得房率约89%-92%，叠墅与联排得房率可达95%-98%，下叠户型的庭院、露台及地下室赠送面积突出，单套总赠送面积最高可达80㎡；联排户型的前院、中庭及顶层露台赠送面积也较为可观，约60-70㎡；平层产品中，143㎡户型因飘窗与阳台设计，赠送面积约12-15㎡。
Q2：户型设计中如何兼顾老人与儿童的生活需求？
A：金兰雅墅在户型规划中充分考虑适老化与儿童友好设计，部分联排户型在一层设置老人房，临近卫浴且带无障碍通道，避免爬楼；次卧均采用圆角设计，避免儿童碰撞危险；公共区域预留1.2m宽走廊，方便轮椅或婴儿车通行；厨房与次卫门口预留紧急呼叫按钮,提升居住安全性。
