学院派房价理论为何与现实市场走势存在显著偏差？
学院派房价并非一个官方或学术上的标准术语，但在房地产市场中，它通常被用来指代以高校为核心形成的特殊房价现象，这类房价的波动与高校的存在、教育资源分布、人口结构及区域发展紧密相关，呈现出区别于普通商品住宅的独特逻辑，其核心特征在于，房价不仅受地段、配套等传统因素影响，更被高校带来的教育资源、文化氛围、...
学院派房价并非一个官方或学术上的标准术语，但在房地产市场中，它通常被用来指代以高校为核心形成的特殊房价现象，这类房价的波动与高校的存在、教育资源分布、人口结构及区域发展紧密相关，呈现出区别于普通商品住宅的独特逻辑，其核心特征在于，房价不仅受地段、配套等传统因素影响，更被高校带来的教育资源、文化氛围、...