青城365宅院户型图有哪些户型？面积布局如何？

青城365宅院坐落于青城山麓，依托周边自然生态资源，打造低密中式合院住宅，户型设计融合传统居住理念与现代生活需求，注重空间的功能性与舒适性，项目户型涵盖一居至四居等多种类型，满足不同家庭结构的居住需求，通过合理的动线规划、采光通风设计以及庭院空间的巧妙运用，让居者在自然中感受生活的本真，以下从户型分类、空间设计亮点及适配人群等方面,详细解读青城365宅院的户型图特点。

从户型图整体来看，青城365宅院以“院落+建筑”为核心，强调室内外空间的流动与渗透，不同户型均注重南北通透，通过大面积开窗、庭院设计引入自然光与山景，确保每个房间都能获得良好的视野与通风,以下为典型户型的核心参数对比：

以“山语居”两居户型为例，户型图显示该户型为经典的一字型布局，建筑面积约92㎡，整体面宽约12米，进深约10米，入户后为独立玄关，设置收纳柜满足日常储物需求；客餐厅一体化设计，连接6米宽的南向庭院，庭院内预留花池、水景位置，可作为休闲或种植区；厨房为U型布局，操作动线流畅，临近餐厅便于上菜；主卧与次卧分居客厅两侧，避免相互干扰，主卧带1.8米宽飘窗，可改造为休闲角；卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶与淋浴区，整体空间紧凑实用，适合年轻夫妇或三口之家，庭院的存在让室内外空间自然过渡,尤其适合喜欢亲近自然的居住者。

“林溪庭”三居户型则更注重家庭功能的完善，建筑面积约128㎡，户型图呈现“回”型布局，客厅与餐厅被中庭院隔开，形成“前庭后院”的空间结构，南向客厅连接7米长阳台，可俯瞰园林景观；主卧为套间设计，配备独立衣帽间与浴缸，次卧均带飘窗，其中一个次卧可改为儿童房或书房；厨房采用封闭式设计，带生活阳台，可放置洗衣机与烘干机；北向多功能房可作为储藏室或小书房，灵活适配家庭不同阶段的需求，该户型动静分区清晰，公共空间与私密空间互不干扰,适合三代同堂或二孩家庭。

“云栖阁”四居户型针对改善型需求设计，建筑面积约170㎡，户型图突出“大面宽、短进深”的特点，南向面宽达14米，客厅、主卧、次卧均朝南，保证充足采光，中庭约20㎡，可作为家庭活动中心，种植绿植或设置休闲桌椅；主卧为套房设计，带独立书房与观景露台；老人房位于北侧，临近公共卫生间，方便老人起居；厨房为中西双厨设计，满足多样化烹饪需求，户型还预留了电梯井位，未来可加装电梯,提升居住便利性。

青城365宅院的户型设计在细节上尤为考究：所有卧室均采用断桥铝窗，隔音保温性能优异；卫生间配备同层排水技术，减少邻里干扰；庭院地面采用防滑地砖，边缘设置排水沟，确保雨季无积水；部分户型还设计了“灰空间”，如门廊、连廊，可作为过渡区域,增加空间的层次感。

从适配人群来看，一居两居户型适合新婚夫妇或养老群体，低总价与庭院设计满足“小而美”的居住需求；三居四居户型则面向改善型家庭，通过多房间设计与功能分区，满足家庭成员多样化的生活场景，无论是度假居住还是长居，青城365宅院的户型都能通过灵活的空间改造,适配不同生活习惯。

相关问答FAQs

Q1：青城365宅院的户型图中的庭院面积是否计入产权面积？
A：青城365宅院的庭院设计为“私家庭院”，根据项目规划，庭院面积部分为赠送（具体赠送比例以购房合同为准），不计入产权建筑面积，但业主拥有庭院的使用权，需要注意的是，庭院需按照小区统一规划进行设计，不得私自搭建或改变用途，以确保社区整体景观的协调性。

Q2：不同户型的阳台和露台是否封闭？后期可以自行改造吗？
A：青城365宅院的户型图中，南向阳台多为开放式设计，部分户型的露台为半开放式，根据当地规划政策，开放式阳台不计入建筑面积，半开放式露台部分计入建筑面积（具体以房产测量报告为准），业主在收房后，如需封闭阳台或改造露台，需向物业提交申请，经审批并符合建筑规范后方可施工,私自封闭可能影响房屋外立面统一或违反小区管理规定。