西单上国阙作为北京核心商圈西单的高端住宅项目，其户型图设计充分融合了城市核心地段的价值与当代人居需求，以“空间效率最大化、功能分区合理化、采光通风科学化”为核心理念，为不同家庭结构的业主提供了兼具实用性与舒适度的居住选择，项目户型涵盖建面约89㎡至258㎡的一居至四居产品，每一款户型均经过精细化打磨，既满足年轻群体的独立居住需求，也适配改善型家庭的成长性居住场景，同时兼顾高净值人群对品质生活的追求，从整体布局到细节处理,西单上国阙的户型图展现了现代住宅设计的先进性与人文关怀。
在户型设计的核心理念上，西单上国阙强调“动静分区”与“公私分离”，通过科学规划动线，确保居住空间的私密性与舒适性，公共活动区（客厅、餐厅、厨房）与私人休息区（卧室、书房）明确分隔，减少相互干扰；厨房靠近餐厅设计，方便日常餐食准备与用餐，而卧室则远离公共区域，保障休息质量，项目充分考虑北京气候特点，多数户型采用南北通透布局，通过合理的窗墙比与通风设计，实现空气对流，提升室内空气质量，夏季可减少空调使用，符合绿色低碳的生活理念，采光方面，客厅、主卧等核心空间多采用南向大面宽设计，搭配飘窗、阳台等拓展空间，确保阳光充分照射，室内明亮通透,有效提升居住舒适度。
西单上国阙的主力户型信息可通过以下表格清晰呈现,涵盖不同面积段与产品类型的核心特点：
| 户型类型 | 建面约面积 | 房间配置 | 朝向 | 核心亮点 |
|---|---|---|---|---|
| 一居 | 89㎡ | 一室一厅一卫 | 南北 | 客餐厨一体化，LDKB布局，飘窗拓展空间 |
| 两居 | 128㎡ | 两室两厅两卫 | 南北 | 双南向卧室，主卧套间设计，独立家政间 |
| 三居 | 168㎡ | 三室两厅两卫 | 南北 | 套式主卧，客厅连接观景阳台，次卧灵动空间 |
| 四居 | 258㎡ | 四室两厅三卫 | 南北 | 双套房设计，中西厨分离，客厅+书房双朝南 |
以建面约128㎡的两居户型为例，其户型图充分体现了“小空间大功能”的设计思路，整体为经典的南北通透格局，客厅与餐厅、厨房形成LDKB（客餐厨阳台一体化）开放空间，面宽约5.2米，进深约10.8米，空间尺度感十足，南向连接约6米长的观景阳台，不仅拓展了室内视野，还可作为休闲区或收纳区，提升空间利用率，主卧采用套间设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与舒适度兼具；次卧位于北侧，可作儿童房或书房，靠近公共卫生间，方便家人使用，值得一提的是，该户型特别设计了独立家政间，位于厨房旁，可容纳洗衣机、烘干机等家电，避免与生活区交叉，保持空间整洁，全屋采用三段式收纳系统，包括玄关柜、衣柜、橱柜等，满足不同物品的存储需求,让空间始终保持整洁有序。
对于改善型家庭而言，建面约168㎡的三居户型则更具吸引力，该户型为“大三居”设计，南向面宽约6.8米，客厅、主卧、次卧均朝南，确保每个房间都能享受到充足的阳光，主卧为套式结构，含独立卫浴、衣帽间及飘窗，打造“主人私享空间”；次卧分为南向与北向，可分别作为儿童房、老人房或书房，满足多代同堂的居住需求，客厅与餐厅之间采用无界设计，搭配约7米长的阳台，形成开阔的公共活动区域，适合家庭聚会或朋友来访，厨房为U型布局，操作动线流畅，同时预留双开门冰箱位置，中西厨分离设计，满足不同烹饪需求，该户型还设计了多功能房，可根据家庭需求改造为茶室、健身区或儿童游乐区，体现了“成长型户型”的灵活性。
针对高净值人群，建面约258㎡的四居户型则以“大平层”的奢阔体验，彰显高端居住品质，该户型为“四叶草”布局，四个卧室分别位于四个角落，既保证私密性，又避免相互干扰，主卧为“套房+书房+衣帽间”的豪华配置，南向飘窗与270度全景视野，将城市景观引入室内；次卧均为套间设计，配备独立卫浴，满足家庭成员的个性化需求，公共空间采用“双厅”设计，客厅与家庭厅分离，客厅连接约10米长的阳台，可作为茶室或休闲区；家庭厅靠近厨房，方便日常家庭互动，厨房为中西厨分离，中厨为封闭式设计，避免油烟扩散；西厨配备岛台，可作为简餐区或吧台，提升生活品质，该户型还设计了独立电梯厅，确保归家私密性，全屋采用智能家居系统，包括新风、地暖、中央空调等,打造科技感与舒适度兼具的居住体验。
西单上国阙的户型图不仅在空间布局上精益求精，更注重细节处理，全屋飘窗采用“270度转角飘窗”设计，增加室内采光与视野；卫生间采用干湿分离布局，配备智能马桶与电热毛巾架，提升使用体验；玄关处设置感应灯带与收纳柜，方便归家时放置钥匙、包包等物品，这些细节设计,充分体现了项目对居住者生活需求的深刻理解与尊重。
从目标客群来看，西单上国阙的户型覆盖了从首次置业的年轻人到改善型家庭，再到高净值人群的多样化需求，建面约89㎡的一居户型，适合年轻白领或单身贵族，低总价、高性价比，同时功能齐全，满足独立生活的需求；建面约128㎡的两居户型，适合新婚夫妇或三口之家，空间紧凑实用，功能分区明确；建面约168㎡的三居户型，适合多代同堂或二胎家庭，房间充足，动线合理；建面约258㎡的四居户型，则适合高净值人群，奢阔空间与高端配置,彰显身份与品味。
相关问答FAQs
Q1：西单上国阙的户型得房率如何？不同户型的公摊比例大概是多少？
A1：西单上国阙项目为板式楼设计，整体得房率较高，主力户型得房率约在82%-85%之间，一居、两居户型的公摊比例约为18%-20%，主要包含电梯井、公共走廊、管道井等必要设施；三居、四居户型的公摊比例约为15%-18%，由于户型面积较大，公共空间分摊更少，实际使用空间更充裕，项目通过优化结构设计，减少不必要的公摊面积，确保业主以合理的价格获得更大的居住空间。
Q2：西单上国阙的户型是否支持灵活改造？比如三居是否可以改为四居？
A2：西单上国阙的户型设计充分考虑了成长性需求，部分户型支持灵活改造，建面约168㎡的三居户型，其多功能房（位于北向）可轻松改造为独立卧室，形成“四居两厅两卫”布局，满足家庭人口增加的需求；部分户型的阳台可封闭为室内空间，拓展卧室、书房或储物间的功能，项目在户型设计时预留了墙体改造条件，业主可根据自身需求进行个性化调整，实现“一套房子，多种生活方式”的灵活体验。
