广汇pama户型图有哪些户型？各户型面积、朝向及布局如何？

广汇PAMA作为广汇集团深耕城市核心板块的标杆性高端住宅项目,自规划之初便以“精工筑家，智享生活”为核心理念，户型设计严格遵循“空间最大化、功能复合化、体验人性化”三大原则，旨在为不同家庭结构提供适配度极高的居住解决方案，项目整体涵盖小高层、高层及洋房等多种产品形态，户型区间从精致一居到阔绰四居，全面覆盖单身贵族、新婚夫妇、成长型家庭及三代同堂的全生命周期需求，以下将从户型布局、空间亮点、功能细节等维度，详细解析广汇PAMA各户型的核心优势。

精致一居：小空间里的“全能生活场”

广汇PAMA的一居室户型建筑面积约40-60㎡，主打“小空间大作为”，专为追求品质生活的单身贵族、新婚夫妇或投资客打造，整体采用LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台联通），打破传统小户型的局促感，形成约5.2m×4.5m的客餐一体核心空间，搭配全景落地窗，采光面达6.8m，确保全天候通透采光，卧室位于空间深处，约3.3m×4.0m，可容纳1.8m宽大床+定制衣柜，预留智能家居接口，实现灯光、窗帘的语音控制，厨房采用U型布局，操作台面2.4m，嵌入式冰箱位与洗碗机预留位让小厨房功能齐全；卫生间干湿分离设计，1.5m×2.0m空间内合理划分淋浴区、洗手台与马桶，镜柜+壁龛式收纳解决小户型储物痛点，最大亮点是阳台，赠送面积约5㎡，可改造为休闲区、工作区或mini健身房，满足多元化生活场景需求。

两居室：成长型家庭的“舒适过渡舱”

建筑面积约70-90㎡的两居室，是广汇PAMA针对“成长型家庭”的明星产品，核心优势在于“空间利用率与舒适度的平衡”，户型采用“三开间朝南”设计，客厅+主卧+次卧均朝南，南向总面宽约8.5m，搭配飘窗与阳台，实现“270°采光”，冬季室内温度比普通户型高2-3℃，主卧为套房设计，3.6m×4.2m空间内含独立衣帽间（2.1㎡）和卫浴（干湿分离，1.8㎡），私密性与实用性兼具；次卧约3.0m×3.6m，可灵活布置为儿童房、书房或客房，预留书桌位置，客厅连接4.2m进深阳台，摆放3+1沙发后仍保留1.2m过道，确保活动空间流畅；厨房为L型布局，操作动线“洗-切-炒”一气呵成，预留双开门冰箱位，满足家庭食材储备需求，玄关处设置40cm深玄关柜，可收纳12双鞋+4个行李箱，顶部开放格随手放钥匙、口罩，细节处彰显人性化，得房率约82%，赠送面积包括飘窗（约3㎡）和阳台（约6㎡），实际使用空间远超同面积段产品。

三居室：改善型家庭的“全能生活范本”

建筑面积约100-140㎡的三居室，是广汇PAMA的主力户型，专为追求“功能升级”的改善型家庭设计，核心亮点为“动静分区+双卫设计”，整体布局采用“公私分离”原则，动区（客厅、餐厅、厨房）与静区（卧室、书房）分别位于南北两侧，互不干扰，主卧朝南，3.8m×4.5m，配备独立套间，含1.8m宽双人床+步入式衣帽间（3.2㎡），卫浴带浴缸与双台盆，提升居住品质；次卧两间分别朝南与朝北，面积约3.2m×3.8m（儿童房）和3.0m×3.6m（老人房/客房），均预留衣柜位置，客厅餐厅一体化，开间4.5m，连接7m长阳台，视野开阔，可容纳8人餐桌+电视柜；厨房为封闭式U型设计，操作台面2.8m，预留蒸烤一体机位置，满足中式烹饪需求，公共卫生间位于动静区交界处，1.8m×2.2m，干湿分离+镜柜+壁龛收纳，解决多人使用时的拥挤问题，书房约8㎡，可改造为茶室、储物间或儿童学习区，得房率约85%，全屋无障碍设计（过道宽度≥1.2m、卫生间扶手），兼顾老人与儿童的安全需求。

四居室：高端圈层的“尊享空间”

建筑面积约150-200㎡的四居室，定位城市高端圈层，主打“仪式感与私属感”，户型采用“四房两厅三卫”设计，主卧+客厅双朝南，南向面宽达10m，搭配8m全景落地窗阳台，俯瞰社区园林景观，主卧为独立套房，4.2m×5.0m，含5㎡衣帽间、双台盆卫浴（带浴缸与独立淋浴）及休闲区，堪比星级酒店配置；次卧三间中，一间为3.5m×4.0m套房（适合老人或子女），另两间约3.2m×3.8m，均预留衣柜与书桌位置，客厅为6m×4.5m横厅，搭配8m长阳台，外接约10㎡赠送露台，可打造家庭花园、茶室或健身区，厨房采用中西双厨设计，中式厨房U型操作台（3.2m），西式岛台（1.5m×1.2m），满足家庭聚会与日常烹饪双重需求；家政间独立设置，含洗衣区、烘干机位与储物柜，保持生活空间整洁，得房率约83%，全屋标配新风系统、地暖及智能家居（语音控制灯光、空调、安防），科技感与舒适度拉满。

广汇PAMA户型核心参数一览表

广汇PAMA的户型设计通过精细化空间规划、人性化细节配置及高得房率，实现了“小户型不局促，大户型不浪费”的居住体验，无论是单身青年的精致生活，还是三代同堂的温馨团聚，亦或是高端圈层的私属需求，都能在广汇PAMA的户型中找到完美答案，其“以人为中心”的设计理念，不仅提升了居住的舒适度与功能性，更成为城市高端住宅市场的标杆之作。

相关问答FAQs

问：广汇PAMA不同户型的得房率差异较大，主要受哪些因素影响？
答：得房率差异主要与建筑形态、户型设计及公摊面积有关，洋房产品因低密度、大堂挑高（约3.6m）、电梯井尺寸较大，公摊略高于小高层（得房率约80%-82%）；而小高层因结构更紧凑，公摊较小，得房率可达82%-85%，户型是否设置设备平台、挑高阳台等赠送面积也会影响实际得房率，如四居室露台、三居室飘窗等赠送空间，可提升实际使用面积约5%-8%。

问：三居室户型是否适合三代同堂家庭？有哪些针对性设计？
答：非常适配，广汇PAMA三居室针对三代同堂家庭做了三大优化：一是“动静分区”，主卧、次卧位于一侧，客厅、餐厅、书房位于另一侧，减少老人与年轻人的活动干扰；二是“双卫设计”，主卫套间供老人使用，客卫供家庭共用，避免早晚高峰拥堵；三是“灵活空间”，次卧一间朝南（约12.2㎡）可做儿童房，朝北次卧（约10.8㎡）可改为老人房，书房（约8㎡）可改造为茶室或储物间，满足不同代际需求，全屋无障碍设计（如卫生间扶手、过道宽度≥1.2m），确保老人居住安全。