檀香花园作为城市低密宜居社区的标杆项目,其户型设计以“空间友好、功能复合”为核心，通过精细化布局满足不同家庭的全生命周期需求，户型图作为选房的核心参考，不仅标注了空间尺寸，更体现了对居住舒适度的深度考量，以下从户型分布、空间设计、配套适配三个维度展开详解。
檀香花园主力户型涵盖一居室至三居室,覆盖年轻刚需、改善型家庭及多代同堂需求，65㎡一居室采用“LDKB一体化”设计，客厅、餐厅、厨房、阳台形成开放式动区，墙体采用可拆卸轻钢龙骨，后期可灵活改造为书房或儿童房；89㎡两居室是三口之家首选，南向客厅连接6.5米观景阳台，采光面达8.2米，冬季室温比同小区高2-3℃；125㎡三居室采用“四叶草”动线布局，四个卧室分居四角，避免交叉干扰，主卧配备3米宽步入式衣帽间，双卫设计满足多成员使用需求，具体参数如下：
| 户型类型 | 建筑面积 | 朝向 | 核心优势 | 适合人群 |
|---|---|---|---|---|
| 一居室 | 65㎡ | 南北通透 | 动静分区明确，厨房U型设计收纳强 | 年轻单身、新婚夫妇 |
| 两居室 | 89㎡ | 全南向 | 主卧套间设计，次卧连通阳台 | 三口之家、二孩预备家庭 |
| 三居室 | 125㎡ | 东南+西北 | 四叶草布局，双卫+独立衣帽间 | 多代同堂、改善型需求 |
在空间细节上,所有户型均注重“人性化尺度”，65㎡户型的厨房预留冰箱位、洗碗机点位，台面高度根据人体工学定制，减少弯腰疲劳；89㎡户型的玄关设置隐藏式鞋柜，底部留15cm放常穿鞋，顶部收纳换季物品，节省空间；125㎡户型的客厅与餐厅之间用半墙隔断，既分隔空间又不阻断采光，飘窗可改为榻榻米或书桌，拓展实用面积。
设计亮点方面,檀香花园采用“高窗墙比”设计，窗户面积占墙面50%以上，配合中空low-e玻璃，隔热降噪效果显著；智能家居系统预留全屋WiFi覆盖、智能门锁、窗帘电机接口，支持手机远程控制；环保材料上，墙面使用硅藻泥，地面铺贴防滑瓷砖，甲醛释放量远低于国标。
配套适配上,小区自带约500㎡中央花园，每栋楼步行3分钟可达；地下车位1:1.2配比，配备充电桩；1公里内有幼儿园、小学，3公里内有大型商超，地铁5号线步行10分钟，交通与生活便利性兼具。
FAQs
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檀香花园89㎡两居室是否适合二孩家庭？
答：适合，该户型次卧连通阳台，可拓展为儿童房+活动区，客厅沙发采用可变形设计，夜间可展开为临时床铺，满足二孩家庭临时居住需求，主卧套间设计保证父母私密性，双卫布局避免早晚高峰拥挤。
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户型图标注的“赠送面积”具体指什么？
答：主要指阳台半面积（根据当地政策计算）、飘窗全赠送（窗台高度30cm，不计入建筑面积），实际得房率可达85%，高于周边普通小区3-5%，以89㎡户型为例，实际使用面积可达约95㎡，性价比突出。
