3604小区户型图

3604小区位于城市新区核心地段，周边汇聚了地铁3号线、多所重点学校及大型商业综合体，凭借优越的地理位置和完善的配套，成为不少购房者关注的焦点，小区整体采用现代简约设计风格，楼栋布局合理，楼间距达1:1.2，确保各户型采光充足，其户型图设计充分考虑不同家庭结构的需求，从刚需小户型到改善型大平层均有覆盖,以下将详细解析各主力户型的布局特点与居住体验。

刚需型户型：紧凑实用，功能齐全

A1户型（一室一厅一厨一卫）

建筑面积：约55㎡
朝向：全南向
布局特点：该户型为经典的一居室设计，入户后为独立玄关，避免开门见厅的尴尬，客厅与卧室之间采用半墙+玻璃隔断，既保证空间通透，又划分出动静分区，厨房为L型操作台，预留冰箱位置；卫生间干湿分离，配备智能马桶预留接口，南向阳台连接客厅，可改造为休闲区或洗衣区，提升空间利用率。
核心优势：总价低、易打理，适合单身青年或新婚夫妇，通过定制家具（如沙发床、折叠餐桌），可实现小空间多功能利用。
潜在不足：储物空间相对有限，需通过玄关柜、床下储物等补充。

A2户型（两室两厅一厨一卫）

建筑面积：约78㎡
朝向：南北通透
布局特点：三口之家的“黄金户型”，入户为独立玄关，直连客厅，客厅与餐厅一体化设计，面宽达3.6米，可容纳6人餐桌；南向阳台长4.2米，延伸客厅视野，主卧带飘窗，次卧朝北，均预留衣柜位置，厨房为U型布局，操作动线流畅；卫生间位于动静区交界处，方便客卫使用。
核心优势：南北通透通风良好，动静分区明确，性价比高，次卧可改为儿童房或书房，满足阶段性需求。
潜在不足：小卧室面积不足8㎡，放置1.2米床后略显局促。

改善型户型：空间阔绰，品质升级

B1户型（三室两厅两卫）

建筑面积：约105㎡
朝向：南北通透+东向阳台
布局特点：该户型为三房两卫经典设计，入户门处设置玄关柜，提升储物能力，客厅面宽4.2米，连接7米南向大阳台，采光极佳；餐厅与厨房相邻，方便日常用餐，主卧为套间设计，带独立卫生间和步入式衣帽间；次卧均朝南，带飘窗；北向次卧可改为书房或储物间。
核心优势：双卫设计避免早晨排队，主卧套间保障私密性，大阳台满足家庭休闲需求，适合二胎家庭或三代同堂，空间灵活性高。
潜在不足：厨房面积较小，若为开放式厨房，需注意油烟问题。

B2户型（四室两厅两卫）

建筑面积：约128㎡
朝向：全南向+侧阳台
布局特点：四房设计满足多代同堂或二孩家庭需求，采用“四叶草”布局，四个卧室分别位于四个角落，减少相互干扰，客厅与餐厅为LDKB一体化设计，连接南向大阳台，形成公共活动核心区，主卧带独立卫生间和飘窗，次卧均预留衣柜位置；北向房间可改为儿童活动区或家庭厅。
核心优势：空间分布均匀，私密性与互动性兼顾，适合追求品质改善的家庭。
潜在不足：户型方正但略显紧凑，部分走廊空间利用率不高。

高端型户型：复式设计，尊享生活

C1户型（复式四室五厅三卫）

建筑面积：约180㎡
朝向：南北通透
布局特点：复式结构带来层次分明的居住体验，下层为公共活动区：入户挑高客厅（层高5.2米）、餐厅、厨房及老人房；上层为私密休息区：主卧套间（带衣帽间、卫生间）、三个次卧、家庭厅，客厅连接南向阳台，二层书房带观景飘窗，地下室可改造为影音室或储藏室。
核心优势：复式结构最大化利用空间，挑高客厅彰显大气，功能分区明确，适合高净值家庭。
潜在不足：楼梯占用一定面积，装修成本较高，日常清洁需注意复式结构特殊性。

户型信息汇总表

相关问答FAQs

Q1：3604小区哪个户型最适合三口之家？性价比如何？
A：三口之家优先推荐A2（78㎡）和B1（105㎡）户型，A2户型总价低，南北通透设计适合预算有限的刚需家庭，客厅和主卧空间足够满足三口居住；B1户型三房两卫设计，即使未来生育二孩或老人暂住也能从容应对，且主卧套间提升居住舒适度，性价比更高，两者单价差异不大，可根据预算选择。

Q2：复式户型（C1）的楼梯设计是否安全？日常使用是否方便？
A：C1户型楼梯采用钢化玻璃护栏+实木踏板，扶手高度符合国家安全标准（90-110cm），踏板深度达25cm，防滑处理到位，老人和儿童使用安全，日常动线上，楼梯位于客厅一侧，不干扰公共区域，上下层分别设置卫生间，避免频繁上下楼的不便，若担心楼梯占空间，可选择旋转楼梯设计,进一步节省面积。