融域嘉园作为区域内备受关注的品质住宅项目，其户型设计始终以“以人为本、空间高效、功能复合”为核心理念，充分考量现代家庭的生活习惯与居住需求，项目涵盖多种户型产品，从刚需实用的两房到改善舒适的四房，每一款户型都经过精心打磨，力求在有限的面积内实现空间价值最大化,为业主打造兼具舒适度与实用性的理想居所。
从整体布局来看，融域嘉园的户型设计注重南北通透与采光通风，多数采用“短进深、大面宽”的结构，确保室内每一处空间都能享受到充足的自然光，项目严格遵循动静分区的原则，将客厅、餐厅、厨房等公共活动区域与卧室、书房等私人休息区域合理分隔，既保证了家庭成员的互动便利，又维护了生活的私密性，在细节处理上，飘窗、阳台、储物空间等元素的巧妙运用,进一步提升了户型的实用性与居住体验。
为更直观地展示各户型的核心信息,以下为融域嘉园主力户型汇总表：
| 楼栋 | 户型编号 | 建筑面积（㎡） | 得房率 | 朝向 | 核心亮点 |
|---|---|---|---|---|---|
| A栋 | A-3/2/2 | 98 | 82% | 南北通透 | LDKB一体化、三房灵动空间 |
| B栋 | B-4/2/3 | 128 | 85% | 南向 | 主卧套间、双阳台设计 |
| C栋 | C-2/2/1 | 85 | 80% | 东南 | 高得房率、紧凑三房布局 |
| D栋 | D-4/2/2 | 115 | 83% | 南北 | 四房两厅、儿童房独立区 |
以A栋的98㎡三房两厅两卫户型为例，该户型是项目针对刚需刚改家庭推出的明星产品，整体空间布局紧凑而不局促，入户设计有独立玄关，可作为缓冲区，同时预留了定制玄关柜的位置，满足日常收纳需求，客厅开间约3.8米，连接6.1米宽景阳台，不仅提升了空间的通透感，还让客厅与阳台形成“观景+休闲”的双重功能，无论是摆放沙发、茶柜，还是作为孩子的活动区，都绰绰有余，餐厅紧邻厨房，动线设计合理，方便日常用餐与家务动线衔接；客厅、餐厅、厨房形成LDKB一体化开放式布局，增强了家庭成员间的互动,也让空间更显开阔。
主卧套房设计是该户型的另一大亮点，面积约15.2㎡，配备独立卫生间与飘窗，既保证了主人的私密性，又通过飘窗拓展了卧室的功能，可作为梳妆台、休闲阅读区或收纳空间，两个次卧面积分别为10㎡和8㎡，紧凑实用，既可作为儿童房，也可改造为书房或老人房，满足不同阶段的居住需求，卫生间采用干湿分离设计，预留了洗衣机位置，解决了小户型洗衣难题；全屋飘窗与阳台的设置，不仅增加了室内采光，更拓展了使用空间,让每一平米都物尽其值。
B栋的128㎡四房两厅三卫户型则是改善型家庭的优选，南北通透的格局让室内空气对流更顺畅，夏季也能减少空调使用，客厅开间达4.2米，搭配270度转角阳台，视野开阔，采光极佳，无论是朋友聚会还是家庭观影，都能营造出舒适的氛围，主卧套间设计更为奢华，面积约18.5㎡，配备独立卫生间与衣帽间，还带有1.5米进深的观景阳台，私密性与舒适度兼具，次卧中，有一间靠近客厅，可作为老人房，方便老人活动；另外两间次卧面积相近，均可作为儿童房，且均带有飘窗，增加了空间的趣味性与实用性，厨房采用U型操作台设计，操作动线流畅，预留了冰箱、微波炉等电器位置,满足现代厨房的多样化需求。
为更清晰地对比不同户型的空间参数,以下为各户型关键功能指标表：
| 户型类型 | 客厅开间（m） | 主卧面积（㎡） | 阳台进深（m） | 厨房操作台长度（m） | 储物空间（㎡） |
|---|---|---|---|---|---|
| A-3/2/2 | 8 | 2 | 8 | 5 | 5 |
| B-4/2/3 | 2 | 5 | 双阳台（主卧1.5+客厅2.0） | 0 | 2 |
| C-2/2/1 | 5 | 8 | 5 | 2 | 8 |
| D-4/2/2 | 0 | 0 | 8 | 8 | 5 |
C栋的85㎡两房两厅一卫户型是专为年轻刚需群体打造的高性价比产品，得房率高达80%，建筑面积虽小，但空间利用率极高，客厅与餐厅一体设计，开间3.5米，连接1.5米进深阳台，采光充足，空间不显局促，主卧带飘窗，面积12.8㎡，可轻松容纳1.8米床+床头柜；次卧面积10㎡，适合作为儿童房或书房，厨房与餐厅相邻，动线便捷，预留了足够多的橱柜收纳空间；卫生间采用明卫设计，保证通风良好，减少潮湿，虽然只有一卫，但通过合理的干湿分离设计,完全满足两房家庭的日常使用需求。
D栋的115㎡四房两厅两卫户型则更注重多代同堂的居住需求，四房设计让家庭成员各有其空间，既保证了独立性，又便于互动，客厅开间4米，连接1.8米进深阳台，空间大气；餐厅与客厅相邻，方便家庭聚餐，主卧面积约16㎡，带飘窗，非套间但与次卧相邻，可灵活改造为套间；儿童房面积约12㎡，靠近主卧，方便家长照顾；老人房面积约10㎡，位于户型内侧，安静私密；书房面积约8㎡，可作为独立办公空间，双卫设计避免了早高峰的拥挤，提升了生活效率；全屋多处储物空间，如玄关柜、衣柜、阳台柜等,让收纳更轻松。
融域嘉园的户型设计不仅在空间布局上精益求精，更在细节处体现人性化考量，全屋插座位置根据家具摆放提前规划，避免后期使用不便；窗户采用双层中空玻璃，隔音保温效果显著；厨房预留了凉霸、燃气报警器接口，卫生间预留了电热水器位置，减少了业主装修时的二次改造，这些细节设计，让户型在满足基本居住功能的同时,更提升了生活的便利性与舒适度。
融域嘉园的户型图展现了项目对现代居住需求的深刻理解，无论是刚需小户还是改善大宅，都能在找到适合自己的选择，通过合理的空间规划、科学的功能分区以及人性化的细节设计，每一款户型都力求让业主在有限的成本内，获得最大化的居住价值，真正实现“房子是用来住的”这一核心理念。
FAQs
问：为什么不同户型的得房率有差异？
答：得房率主要与建筑结构、公摊面积及户型设计相关，B栋四房户型通过优化剪力墙位置、减少走廊公摊面积，使得房率达到85%；而C栋两房户型虽公摊略大，但采用紧凑型布局，实际使用率仍较高，高层与洋房的建筑结构差异（如电梯井、管道井大小）也会影响得房率，项目在设计时已平衡公摊与居住舒适度，确保每一户的空间利用率最大化。
问：阳台的封窗政策是怎样的？是否会影响采光？
答：项目统一采用断桥铝+双层中空玻璃封窗方案，既保证了隔音保温效果，又通过Low-E玻璃透光率优化，最大限度减少对采光的影响，封窗后阳台可拓展为生活区（如洗衣区、储物区）或休闲区，但需遵循统一外立面风格，不允许违规改建（如改变颜色、材质），封窗设计已预留排水系统，避免雨天渗漏，同时栏杆采用透光性好的玻璃材质,确保室内光线充足。
