秦皇岛天成佳境户型图

秦皇岛天成佳境作为秦皇岛市近年来备受关注的住宅项目，其户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求与居住舒适度，通过科学的空间规划、合理的功能分区以及人性化的细节考量，为不同购房者提供了多样化的选择，项目位于秦皇岛市海港区核心地段，周边交通便捷，商业、教育、医疗等配套成熟，而户型图作为购房者了解房屋结构的重要依据，更是展现了项目“以人为本”的设计理念。

户型设计理念：兼顾实用与舒适

天成佳境的户型设计以“全生命周期”为核心，既满足新婚夫妇、三口之家等不同阶段的居住需求，又兼顾了空间的可变性与实用性，整体布局强调“动静分离、干湿分区”，公共活动区（客厅、餐厅、厨房）与私人休息区（卧室、书房）互不干扰，同时通过大面积采光窗、飘窗、阳台等设计，最大限度引入自然光与通风，让居住空间更具通透感，项目还注重收纳空间的规划，从玄关柜到衣柜，从厨房吊柜到阳台储物区,每一处细节都体现了对生活便利性的深度思考。

主力户型详解：覆盖多元需求

两居室户型（约75-90㎡）：刚需优选

两居室是天成佳境的刚需主力户型，以A-1户型为例，建筑面积约85㎡，套内面积约68%，得房率较高，整体采用经典的“两室两厅一卫”布局，入户处设计有独立玄关，既保证了私密性，又提供了充足的换鞋、收纳空间，客厅连接南向阳台，开间约3.8米，进深约4.2米，形成宽敞的“LDK一体化”客餐厨空间，厨房为U型设计，操作台面充足，同时配备生活阳台，可放置洗衣机、烘干机，解决晾晒需求，主卧面积约14㎡，配备1.8米宽床和飘窗，次卧面积约10㎡，适合儿童房或书房使用，卫生间采用干湿分离设计，预留了镜柜、壁龛等收纳位置，空间虽紧凑但功能齐全，尤其适合年轻夫妇或三口之家。

三居室户型（约105-125㎡）：改善之选

三居室是天成佳境的改善型主力，以B-2户型为例，建筑面积约118㎡，套内面积约75%，是市场上受欢迎的“三室两厅两卫”设计，入户玄关处设计有储物间，可收纳换季物品或行李，客厅开间约4.5米，连接7米长的观景阳台，视野开阔，采光极佳，餐厅与厨房相邻，方便日常用餐，同时与客厅形成明确的动线分区，主卧为套间设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，面积约18㎡，次卧和第三卧室面积均在12-15㎡之间，均带有飘窗，可作为儿童房、老人房或书房，两个卫生间的设置，有效解决了早晨家庭成员洗漱拥挤的问题，提升了居住体验。

四居室户型（约140-160㎡）：奢享空间

针对多代同堂或改善型大户型需求，天成佳境推出了四居室户型，以C-3户型为例，建筑面积约155㎡，采用“四室两厅三卫”设计，整体空间更为舒展，入户设计有独立玄关和家政间，方便放置清洁工具，客厅为横厅设计，开间约6米，与南向阳台相连，形成开放式的社交空间，适合家庭聚会或朋友来访，主卧为套房设计，包含独立卫生间、衣帽间和书房，面积约25㎡，次卧均配备飘窗和独立收纳空间，三卫布局让每个家庭成员都能享受便捷，户型还设计了多功能房，可根据需求改造为茶室、健身房或儿童游乐区,满足个性化需求。

户型对比表：快速了解核心差异

户型图的细节亮点：藏在细节中的用心

天成佳境的户型图不仅展示了空间布局，更在细节处体现人性化设计，所有卧室均采用外飘窗设计，飘窗深度约60厘米，既可作为休闲区，也可通过改造增加储物空间；厨房预留了冰箱位置，并与餐厅形成“传菜口”，提升用餐效率；卫生间采用同层排水设计，有效降低噪音，同时便于后期维修；客厅、主卧均预留了中央空调和新风系统管道，满足现代家庭对舒适环境的需求，部分户型还设计了“N+1”可变空间，如通过拆改非承重墙，可将书房与客厅打通，扩大公共活动区域，或增加独立储物间,让空间更具灵活性。

周边配套加持：户型价值的延伸

户型设计的优劣离不开周边配套的支撑，天成佳境地处海港区主干道——河北大街西段，周边公交线路密集，步行10分钟即可到达秦皇岛市第一医院，15分钟车程可达金梦海湾旅游区，生活便利性极高，教育方面，项目周边有市重点小学、中学，教育资源丰富；商业配套上，自身规划有社区商业街，同时距离金原广场、广缘超市等商圈仅3公里，满足日常购物、餐饮需求，这些配套与户型设计相辅相成,进一步提升了项目的居住价值。

户型图背后的生活想象

秦皇岛天成佳境的户型图，不仅是建筑结构的平面展示，更是对现代生活方式的深度诠释，从刚需小户型的紧凑实用，到改善大户型的舒阔从容，每一个户型都经过精心打磨，兼顾了功能性、舒适性与未来可变性，对于购房者而言，通过户型图可以直观感受空间的尺度与布局，结合自身需求选择最适合的“家”，无论是新婚燕尔的二人世界，还是三代同堂的温馨日常,天成佳境都能提供一个兼具实用与品质的居住空间。

FAQs

Q1：天成佳境的户型得房率如何？不同户型的公摊面积主要包含哪些部分？
A1：天成佳境的户型得房率较高，两居室约68%，三居室约75%，四居室约78%，公摊面积主要包括电梯井、楼梯间、公共走廊、设备间以及墙体面积（套内墙体面积），电梯井和楼梯间为必备公摊，项目通过优化公共区域设计，如缩小走廊宽度、采用紧凑型电梯等，最大限度降低了公摊比例，提升套内使用面积。

Q2：户型图中的飘窗和阳台是否计入建筑面积？实际使用时有哪些限制？
A2：根据国家建筑面积计算规范，飘窗结构层高度小于2.1米的不计入建筑面积，大于或等于2.1米的计入；阳台按其水平投影面积的1/2计算建筑面积，天成佳境的飘窗深度多在60厘米以内，结构层高度小于2.1米，因此不计入建筑面积，购房者可免费使用；阳台为半封闭设计，按1/2计入建筑面积，使用时不可封闭，但可作为休闲区或储物区,提升空间实用性。