清合嘉园西区户型图含哪些经典户型？空间布局有何亮点？

清合嘉园西区作为区域内备受关注的住宅项目，其户型设计以“实用、舒适、灵活”为核心，充分考虑不同家庭结构的居住需求，从刚需两房到改善四房，多种户型各具特色，兼顾功能性与空间感，以下将从户型布局、功能分区、空间尺度等维度，对清合嘉园西区的主力户型进行详细解析,帮助购房者全面了解其户型设计亮点。

两房户型：紧凑实用，功能齐全

清合嘉园西区的两房主力建筑面积约75-80㎡，主要面向首次置业的年轻人或小家庭，整体布局紧凑而不失舒适，强调空间的高效利用，以75㎡的经典两房为例，户型设计为经典的“两室两一厅一卫”结构，南北通透，全明格局。

客厅与餐厅：开间约3.6米，连接南向阳台，进深约4.2米，形成宽敞的LDK（客餐厨一体化）动线，空间感开阔，阳台进深1.5米，既能满足晾晒需求，也可作为休闲区，摆放小型绿植或休闲椅，延伸客厅视野，餐厅紧邻厨房，动线流畅，日常用餐与厨房操作互不干扰。

卧室：主卧开间约3.3米，带飘窗设计，飘窗可作为休闲区或储物空间，增加卧室实用性；次卧开间约2.8米，可容纳1.2米床+书桌，适合作为儿童房或书房，两个卧室均朝南，采光充足，且卧室门错开设计，保障私密性。

厨房与卫生间：厨房为U型布局，操作台面充足，预留冰箱位置，且带生活阳台，可放置洗衣机、烘干机，解决家务动线问题；卫生间干湿分离，配备排气窗，避免潮湿，盥洗区、淋浴区、马桶区独立划分，使用便捷。

整体来看，75㎡两房户型虽面积紧凑，但通过合理的空间分割，实现了“麻雀虽小，五脏俱全”的功能配置,尤其适合预算有限但追求独立生活空间的年轻购房者。

三房户型：功能均衡，适配多场景需求

三房户型是清合嘉园西区的核心产品，建筑面积约90-110㎡，覆盖了从“三口之家”到“二胎家庭”的多元需求，以98㎡的三房两厅两卫为例，其设计在空间尺度与功能性上表现出色。

公共空间：客厅开间约3.8米，连接南向阳台（进深1.8米），视野开阔，采光极佳；餐厅与客厅一体化设计，开间约4米，可容纳6人餐桌，家庭聚会或朋友聚餐均显从容，厨房为L型布局，带小阳台，既满足通风需求，又可拓展储物空间，且与餐厅相邻，上菜动线短。

卧室配置：主卧为套间设计，开间约3.5米，带独立卫生间与步入式衣帽间，私密性与储物能力兼顾；次卧两个，开间分别为3米和2.8米，均带飘窗，其中一个次卧可灵活改造为儿童房、书房或老人房，满足不同阶段的居住需求，次卫位于次卧旁，方便家庭成员日常使用，避免早高峰抢卫生间的问题。

细节亮点：户型采用“动静分区”设计，客厅、餐厅、厨房为动区，位于户型南侧，采光充足；卧室为静区，位于北侧，远离公共区域干扰；且主卧与次卧门均不对客厅，保障休息私密性，全屋飘窗+多处储物柜（如玄关柜、阳台柜、卧室衣柜）的设计，最大化提升了空间利用率。

98㎡三房户型既满足了家庭人口增长的空间需求，又通过合理的动线规划与功能分区，确保了居住的舒适度,是改善型家庭的首选。

四房户型：阔绰空间，改善一步到位

针对追求更高居住品质的改善型家庭，清合嘉园西区推出了建筑面积约118-140㎡的四房户型，以125㎡的四房两厅两卫为例，其设计强调“尺度感”与“多功能性”，适配三代同堂或二孩家庭的多场景需求。

公共空间：客厅开间约4.2米，南向连接观景阳台（进深2米），阳台外侧无遮挡，可俯瞰小区中央园林；餐厅与客厅形成“横厅”布局，开间约6米，进深约4.5米，空间气派，既可作为家庭活动区，也可作为小型会客空间；厨房为岛台+U型组合设计，岛台可备餐、早餐，拓展厨房功能，且与餐厅之间采用玻璃隔断，既通透又防油烟。

卧室配置：主卧为“套房+独立衣帽间+观景飘窗”设计，开间约3.8米，配备独立卫生间，提升主人居住私密性；三个次卧开间分别为3.2米、3米、2.8米，均带飘窗，其中一个次卧可设计为“儿童房+游戏区”一体化空间，或作为老人房，方便照顾老人；次卫位于次卧集中区域，干湿分离，满足多成员同时使用的需求。

灵活空间：该户型在入户处设计了“多功能房”，开间约2.5米，可作为书房、茶室或储物间，后期也可根据家庭需求改造为独立卧室，实现“四房变五房”的灵活拓展，全屋采用“明厨明卫+全屋飘窗”设计，确保每个空间采光通风良好，提升居住舒适度。

125㎡四房户型以阔绰的空间尺度与灵活的功能配置，满足了改善型家庭对“一步到位”的居住需求,尤其适合注重家庭互动与个人空间的家庭。

户型设计亮点归纳

清合嘉园西区的户型设计整体呈现出以下共性优势：

1. 全明格局，南北通透：多数户型采用南北朝向，客厅、卧室、厨房均带窗户，确保采光通风，避免暗厨暗卫；
2. 动静分区，科学动线：公共活动区与休息区分离，日常动线（如客厅-餐厅-厨房）与家务动线（如阳台-厨房-卫生间）互不交叉；
3. 飘窗+储物空间，提升实用性：全屋飘窗设计可拓展使用面积（如改成榻榻米、书桌），玄关柜、阳台柜、卧室衣柜等定制储物空间，满足收纳需求；
4. 灵活可变，适配长期需求：部分户型预留“可变空间”，如次卧、多功能房等，可根据家庭结构变化调整功能，延长房屋生命周期。

清合嘉园西区主力户型对比表

相关问答FAQs

Q1：清合嘉园西区的户型得房率大概多少？不同户型的公摊面积如何？
A：清合嘉园西区的公摊面积约18%-22%，其中两房、三房户型公摊较低（约18%-20%），四房户型因设计有电梯井、公共走廊等，公摊约20%-22%，以98㎡三房为例，套内面积约78-80㎡，得房率约80%；125㎡四房套内面积约100-102㎡，得房率约80%，项目采用“一梯两户”或“两梯四户”设计，电梯等待时间短，公共空间利用率高，公摊部分主要用于保障居住舒适度（如楼道宽度、管道井布局等）。

Q2：三房户型是否适合三代同堂居住？有没有针对老人或儿童的设计细节？
A：清合嘉园西区的98-110㎡三房户型适合三代同堂，主要设计细节包括：①次卫位于次卧旁，方便老人或儿童夜间使用，且干湿分离避免滑倒风险；②部分户型设计了“老人房”，靠近主卧，方便照顾，且房间开间≥3米，可放置1.5米床+轮椅通道（若需）；③客厅与餐厅无高差设计，避免老人绊倒；④全屋地面预留了无障碍坡道接口（如卫生间门口），后期可轻松改造为适老化设计；⑤阳台低栏高（约1.1米），防止儿童攀爬，且飘窗窗台做了安全加固,兼顾安全性与实用性。