燕清源户型图的空间设计有哪些实用亮点值得关注？

tjadmin ⋅ 2025-09-20 ⋅ 7 阅读 ⋅ 户型图纸

燕清源作为近年来备受关注的住宅项目,其户型设计以“空间利用率最大化”和“居住舒适度优先”为核心理念，涵盖从刚需到改善的多种需求，项目位于城市新兴发展板块，周边配套逐步完善，交通网络日益成熟，而户型图作为购房者了解空间布局的核心载体，其细节设计直接影响居住体验，以下将从户型分类、空间特点、设计亮点及注意事项等方面，对燕清源户型图进行详细解读。

燕清源户型图

燕清源户型分类及核心参数

燕清源项目共规划有6种主力户型,建筑面积覆盖75㎡至143㎡，涵盖一居、两居、三居及四居产品，满足不同家庭结构的居住需求，以下为各户型核心参数概览：

户型编号	建筑面积（㎡）	套内面积（㎡）	得房率	房间配置	朝向	推荐人群
A-1	75	5	78%	一室两厅一卫	南北	单身青年、新婚夫妇
B-2	89	7	82%	两室两厅一卫	南北	刚需家庭、首次置业
C-3	119	2	85%	三室两厅两卫	南北	三口之家、二胎家庭
D-4	143	7	88%	四室两厅三卫	南北	多代同堂、改善型需求

各户型空间布局及设计特点

75㎡一居（A-1户型）：精致实用，功能齐全

该户型定位“小而美”，整体布局紧凑且无浪费空间，入户设计独立玄关，可设置鞋柜与换鞋凳，满足日常收纳需求；客厅与卧室呈“分而不离”布局，通过短过道连接，既保证私密性又增强空间流动性，客厅开间约3.5米，连接南向观景阳台，采光充足，可布置休闲区或小型办公区；厨房为U型设计，操作台面充足，配备独立生活阳台，用于洗衣晾晒；卫生间干湿分离，节省日常清洁时间，不足之处在于卧室面积稍小（约12㎡），更适合作为单身或新婚过渡户型。

89㎡两居（B-2户型）：经典格局，适配刚需

作为项目主力户型之一,B-2以“高性价比+灵活空间”著称，整体采用“动静分离”设计：公共区（客厅、餐厅、厨房）与私密区（卧室）分列两侧，减少干扰，客厅开间约3.8米，连接南向阳台，进深约4.2米，形成“LDK客餐厨一体化”联动空间，增强家庭互动；主卧带飘窗（飘窗面积不计入建筑面积），可改造成休闲区或收纳空间；次卧面积约10㎡，可作为儿童房或书房，厨房为L型布局，预留冰箱位置；卫生间临近次卧，方便家人使用，该户型得房率82%，套内空间利用率高，适合预算有限的三口之家。

燕清源户型图

119㎡三居（C-3户型）：改善优选，功能全面

C-3户型是燕清源的“明星产品”，主打“舒适度与实用性平衡”，整体为“四明设计”（明厨、明卫、明厅、明卧），全屋采光无死角，客餐厅开间约5.2米，形成横厅布局，搭配6米南向大阳台，视野开阔，空间感十足；主卧为套间设计，含独立卫浴与衣帽间，提升居住私密性；两个次卧均带飘窗，且相邻处可打通形成“儿童房+活动区”的灵活空间，适合二胎家庭，厨房为“中岛+U型”组合，操作台面与储物空间充足；公卫采用三分离设计（洗手台、马桶、淋浴区），早晚高峰使用互不干扰，得房率85%，套内面积达101㎡，空间尺度感媲美更大户型。

143㎡四居（D-4户型）：高端改善，尊享体验

D-4户型定位“终极改善”，满足多代同堂或三代同堂的居住需求，整体采用“双南向+大横厅”设计，客厅开间约6.5米，连接7米观景阳台，俯瞰社区园林景观；主卧为“套房+独立衣帽间+双向阳台”配置，私密性与舒适度拉满；三个次卧均带独立飘窗，其中一个可改造为书房或茶室，满足多样化需求，厨房为“中西双厨”设计，中岛台可简餐操作，西厨靠近餐厅，方便日常使用；公卫为双台盆设计，配备浴缸与淋浴区，兼顾实用与品质，得房率88%，套内面积近128㎡，空间尺度阔绰，适合追求居住品质的高净值人群。

燕清源户型设计的核心亮点

LDK一体化设计：除一居外，所有户型均采用客餐厨联动布局，拆除传统墙体，增强空间通透性，尤其适合现代家庭聚餐、亲子互动等场景。
高得房率：项目通过优化公摊（如电梯井、走廊设计），得房率普遍在82%-88%，高于市场平均水平，购房者实际使用空间更大。
飘窗/阳台赠送：多数户型配备飘窗（部分可改造为榻榻米），南向阳台半赠送或全赠送，增加实际使用面积，提升性价比。
人性化细节：如玄关预留收纳柜、卫生间预埋智能马桶管线、厨房预留洗碗机位置等，贴合现代生活需求。

购房注意事项

户型朝向选择：优先选择“南北通透”户型，如B-2、C-3，通风采光效果更佳；避免“纯南向”或“东西向”户型，后者夏季易西晒。
楼层与遮挡：低楼层（1-3层）可能存在景观遮挡或采光不足问题，建议选择6层以上；高楼层（18层以上）视野好，但需关注电梯配置与出行便利性。
异形空间规避：部分户型可能存在斜角墙或不规则空间（如D-4户型的次卧），购房时需确认是否影响家具摆放。