新地东方广场作为城市新兴板块的标杆项目，其户型设计始终以“实用性与舒适性兼顾”为核心，通过科学的空间规划与人性化细节考量，满足不同家庭阶段的居住需求，项目涵盖建筑面积约89-143㎡的多元户型，从刚需三房到改善四房，再到奢适大平层，每一款产品均围绕采光、通风、动线及收纳等核心居住痛点展开优化,为业主打造兼具功能与温度的生活空间。
在户型布局上，新地东方广场强调“全明通透”与“动静分区”的设计理念，以主力户型建筑面积约120㎡的四房两厅两卫为例，该户型采用经典的“三叶草”结构，将卧室、客厅、餐厅等核心空间科学分割：客餐厅一体化设计，搭配约6.2米南向观景阳台，不仅引入充足阳光，更形成LDKB（客餐厨阳台）一体化动线，增强家庭成员间的互动；四个卧室均带飘窗或转角窗，其中主卧为套间设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与实用性；厨房为U型布局，操作台面、洗菜区、烹饪区呈三角分布，减少动线浪费，同时预留双开门冰箱位置，满足现代家庭储物需求，次卫采用干湿分离设计，有效避免早晚高峰期使用冲突,细节处彰显对生活场景的深度洞察。
针对年轻刚需群体，项目推出建筑面积约89㎡的三房两厅一卫户型，通过“零浪费”空间规划实现小户型大功能，该户型将客厅与次卧之间的非承重墙设计为可拆卸式，未来可根据家庭结构变化灵活改造为书房或儿童活动区；主卧配备270度转角飘窗，既拓展了室内空间感，又可作为休闲角或临时收纳区；厨房与餐厅相邻，缩短餐厨动线，同时预留了玄关柜、餐边柜等收纳空间，即使在小户型中也能实现“归家即整洁”的居住体验。
为改善家庭提供更高阶的居住享受，建筑面积约143㎡的大平层户型则以“LDKB+X”空间重构为核心，打破传统客厅边界，约50㎡的客餐厨阳台一体化公区，搭配5.8米挑高阳台，形成视野开阔的“家庭社交中心”；主卧套房配备独立起居区、双台盆卫浴与全景飘窗，打造星级酒店式的私享领地；次卧均采用套房式设计，每个房间均带独立飘窗或阳台，无论是二孩家庭还是三代同堂，都能获得互不干扰的居住空间，全屋标配新风系统、中央空调预留位及智能家居接口,将科技与舒适融入日常。
为更直观展示不同户型的核心特点,特整理关键信息如下：
| 户型名称 | 建筑面积 | 房间配置 | 核心特色 |
|---|---|---|---|
| 紧凑三房 | 89㎡ | 三房两厅一卫 | 飘窗拓展空间、玄关收纳、可拆改非承重墙，灵活适配年轻家庭 |
| 舒适四房 | 120㎡ | 四房两厅两卫 | LDKB一体化、主卧套间、U型厨房、双卫干湿分离，满足多代同堂需求 |
| 奢适大平层 | 143㎡ | 四房两厅两卫 | 约50㎡公区、5.8米挑高阳台、全景主卧套房、智能家居预留，改善型家庭优选 |
新地东方广场的户型设计不仅关注空间尺寸，更注重居住者的情感需求与生活习惯，通过“小空间大利用、大空间强功能”的规划逻辑,让每一平米都承载生活的温度与质感。
FAQs
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新地东方广场的户型是否适合三代同堂居住？
项目120㎡及143㎡户型均适合三代同堂：120㎡四房可分配主卧给父母，次卧给子女，中间房作为公共空间；143㎡大平层更拥有独立老人房（靠近次卫）与儿童房（临近公区），同时公区空间开阔，方便全家互动，且全屋无高差设计，老人行动更安全。 -
户型中的飘窗是否可以全部拆改？
户型飘窗分为“固定飘窗”与“可拆卸飘窗”两种：固定飘窗位于建筑外墙或承重墙位置，不可拆改；次卧或书房的飘窗多为非承重结构，可根据需求拆除后拓展室内空间（具体以开发商提供的墙体改造图纸为准，装修前需报物业审批）。
