衡阳名郡户型图里的户型布局如何？不同面积段户型有哪些实用优势？

衡阳名郡作为衡阳城南板块的品质住宅项目,其户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，以“空间利用率最大化、居住舒适度最优化”为核心理念，打造了涵盖刚需、改善、奢改等多维度的产品矩阵，项目户型图整体呈现出“方正通透、功能分区明确、细节考究”的特点，无论是单身青年、新婚夫妇还是三代同堂家庭，都能找到契合自身需求的理想居所。

从户型分布来看,衡阳名郡主力户型建面约89-143㎡，涵盖两室至四室产品，满足不同生命周期家庭的居住需求，以建面约89㎡三室两厅一卫户型为例，该户型为经典小三室设计，整体空间方正，三开间朝南，客厅与次卧连接南向阳台，最大限度保证采光与通风，入户处设置玄关柜，满足日常收纳需求；客餐厨一体化设计，LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）空间联动，增强家庭成员间的互动；主卧带飘窗，可改造成休闲区或收纳区，提升空间实用性，厨房为U型布局，操作动线合理，避免转角浪费；卫生间干湿分离设计，保持干区洁净，适合年轻家庭使用。

针对改善型需求,建面约143㎡四室两厅两卫户型尤为亮眼，该户型采用“双龙抱珠”布局，四房全明设计，主卧为独立套间，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密性；次卧均带飘窗，儿童房可灵活改造成书房或茶室，适应家庭结构变化，客厅面宽约4.5米，连接约7米宽观景阳台，俯瞰社区中庭园林，视野开阔；餐厅与厨房相邻，动线流畅，方便日常用餐与家庭聚会；双卫设计，避免早晚高峰期拥挤，尤其适合二胎家庭或三代同堂居住。

衡阳名郡在户型细节上精益求精：所有户型均采用全明设计，杜绝暗房；飘窗、阳台等半赠送空间占比合理，实际使用面积更高；部分户型配备玄关柜、家政柜等定制收纳系统，解决家庭杂物收纳难题；电梯厅为独立入户设计，提升居住私密性与舒适度。

为更直观展示户型特点,以下为衡阳名郡部分主力户型核心信息概览：

整体而言,衡阳名郡户型图通过科学的空间规划与人性化设计，既满足了功能性与实用性，又兼顾了居住的舒适度与品质感，成为衡阳楼市中兼具性价比与舒适度的代表项目。

FAQs

Q1：衡阳名郡的户型是否有赠送面积？如何合理利用？
A：衡阳名郡部分户型包含飘窗、阳台等半赠送空间，如飘窗为“全赠送”（不计入建筑面积），阳台为“半赠送”（按50%计入建筑面积），89㎡户型主卧飘窗可改造成榻榻米或书桌，增加收纳与休闲功能；南向阳台封窗后可打造成小花园或家政区，提升空间利用率，需注意，阳台封窗需符合物业规范，避免影响建筑外观。

Q2：不同户型的得房率大概是多少？公摊部分包含哪些？
A：衡阳名郡主力户型得房率约82%-88%，高于市场平均水平，公摊部分主要包括电梯井、楼梯间、公共走廊、设备间及部分墙体面积，项目采用“一梯两户”或“两梯四户”设计，电梯厅宽度适中，且无冗余公摊，确保业主实际使用空间充足，143㎡户型公摊约15%，实际套内面积可达121㎡以上。