天鸿天府作为天鸿地产深耕成都市场的标杆项目，自亮相以来便以“精工筑家、舒适人居”为理念，其户型设计更是凝聚了对当代家庭生活需求的深刻洞察，项目位于天府新区核心板块，紧邻地铁1号线和18号线（假设站点，具体以实际为准），周边覆盖天府国际生物城、天府文创城等产业园区，同时自带商业综合体、幼儿园及社区公园，形成“15分钟生活圈”，这样的区位优势，加上户型设计的精细化打磨,让天鸿天府成为区域内备受关注的宜居选择。
户型体系：覆盖全生命周期的多元产品矩阵
天鸿天府的户型规划以“小而精、大而舒”为原则，构建了从刚需到改善的全产品线，涵盖建面约89-143㎡的两至四房空间，满足不同家庭结构、不同人生阶段的居住需求，以下为各主力户型的核心参数与设计亮点分析（详见表1）。
表1：天鸿天府主力户型核心参数一览
| 户型名称 | 建筑面积 | 房间配置 | 朝向 | 核心亮点 |
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| A户型 | 89㎡ | 两房两厅一卫 | 南北通透 | 三开间朝南，主卧带飘窗，厨房U型操作台 |
| B户型 | 105㎡ | 三房两厅两卫 | 南北向 | 餐客厨LDKB一体化，次卧连通阳台，双卫分离设计 |
| C户型 | 125㎡ | 四房两厅两卫 | 南北向 | 约6.8米横厅，主卧套间配置，独立家政间 |
| D户型 | 143㎡ | 四房两厅三卫 | 南北向 | 双阳台设计，主卧270°转角飘窗，书房可变空间 |
刚需优选：89㎡两房——功能与实用的平衡艺术
A户型作为项目最小面积产品，主打“小空间大作为”，整体采用三开间朝南设计，客厅、次卧、主卧均能享受阳光照射，搭配南北通透的布局，形成“穿堂风”对流，有效提升室内空气质量，厨房位于入户动线旁，U型操作台设计预留冰箱位，满足日常烹饪需求；餐厅紧邻客厅，与厨房形成“餐厨一体”的互动空间，既节省面积又增强家人交流，主卧配备飘窗，可改造为休闲区或收纳空间，次卧靠近卫生间，方便老人或儿童使用，对于年轻夫妻或首次置业的购房者而言，89㎡户型既能控制总价，又通过合理的空间规划实现“一步到位”的居住体验。
改善进阶：105㎡三房——二胎家庭的理想选择
B户型针对三口之家或二胎家庭设计，在空间利用率上实现突破，约10.5㎡的客厅连接3.6米宽阳台，将室外景观引入室内，视觉空间感显著放大；餐客厨LDKB（客餐厨阳台）一体化设计，打破传统空间壁垒，形成家庭互动核心区，无论是朋友聚会还是亲子游戏，都能拥有充足的活动空间，双卫分离是户型的另一大亮点，主卫配置洗漱台、马桶、淋浴三件套，次卫临近次卧，避免早晨洗漱高峰期的拥挤，次卧与阳台连通，既保证了采光，又为儿童打造了“学习+玩耍”的多功能区域，满足家庭成长需求。
舒居标杆：125㎡四房——三代同堂的从容尺度
C户型以“阔绰”与“私密”为关键词，定位改善型家庭，约6.8米面宽的横厅设计，搭配全景落地窗，将客厅、餐厅、阳台连成一体，形成“会客厅+观景台”的双重功能；主卧采用套间布局，配备独立卫浴、步入式衣帽间和飘窗，提供星级酒店级的居住体验，考虑到三代同堂的居住痛点，户型设置独立家政间，可容纳洗衣机、烘干机等家电，避免与生活区交叉干扰；次卧均分布在户型两侧，既保证隐私，又通过短走廊设计减少空间浪费，值得一提的是，客厅与次卧之间的非承重墙可灵活拆除，根据家庭需求调整为书房或儿童房，实现“空间可变”的长期主义。
终极改善：143㎡四房——高净值人群的身份象征
D户型作为项目顶配产品，彰显“大平层”的居住尊严，双阳台设计是核心亮点：生活阳台连接厨房，用于晾晒收纳；景观阳台位于客厅外侧，俯瞰社区园林或城市天际线，成为家庭休闲的“第二客厅”，主卧配备270°转角飘窗，将采光与视野最大化，搭配独立卫浴和衣帽间，营造“主人专属”的私密空间；书房可灵活调整为茶室、健身房或儿童娱乐区，满足高净值人群的多元生活方式，户型采用“三分离”卫生间设计，主卫与客卫功能分区明确，即使家庭成员较多，也能从容应对早晚高峰。
户型设计细节：从“空间”到“生活”的深度考量
天鸿天府的户型图不仅标注了尺寸与布局，更隐藏着对居住细节的极致追求。
空间利用率：通过“零浪费”设计提升实用性，所有飘窗均采用“全落地”处理，不仅增加采光，还可改造为收纳柜或休闲区；厨房与卫生间采用“墙排”工艺，减少管道外露，提升美观度；玄关处设置鞋柜位，预留换鞋凳和挂衣区，满足归家动线需求。
动线规划：遵循“动静分离、洁污分区”原则，公共动线（客厅、餐厅、厨房）与私密动线（卧室、书房）互不干扰，避免客人来访时影响家人休息；卫生间靠近卧室，远离厨房，防止油烟与湿气扩散。
采光与通风：所有户型均采用“短进深、大面宽”设计，确保主要功能间（客厅、主卧、次卧）都能获得南向采光；部分户型配备新风系统，即使不开窗也能保持室内空气清新，尤其适合成都潮湿或雾霾天气。
智能化配置：户型图预留智能门锁、安防摄像头、智能开关等点位，支持全屋智能家居系统接入，满足当代年轻人对“科技住宅”的需求。
户型图符号解读：看懂“隐藏信息”选好房
对于购房者而言，读懂户型图的符号是选房的关键，天鸿天府的户型图采用标准化标注，常见符号及含义如下：
- 墙体：粗实线代表承重墙（不可拆改），细实线代表非承重墙（可部分拆改）；
- 门窗：窗标注为“细线+窗扇”，门标注为“弧线+开启方向”，推拉门则用“双细线”表示；
- 管道井：标注为“矩形框”，通常位于厨房或卫生间，不可改动；
- 地漏：卫生间、阳台地漏位置需重点注意，影响排水坡度设计；
- 设备平台：部分户型标注“空调机位”或“设备平台”，需确认是否封闭为使用空间。
FAQs
Q1：天鸿天府的89㎡两房户型，未来孩子出生后是否需要换房？
A：89㎡两房虽定位刚需，但通过空间可变设计具备一定“成长性”，次卧与阳台连通区域可封闭为第三房，满足“二孩家庭”的基本需求；若未来需要更大空间，可将非承重墙拆除，调整客厅与卧室布局，实现“两变三”的灵活转换，项目周边学校资源丰富（假设），孩子入学后可选择“就近置换”改善户型，降低换房成本。
Q2：125㎡四房户型的横厅设计，日常使用是否会有噪音干扰？
A：横厅的噪音问题主要取决于“分区设计”，天鸿天府的125㎡户型通过“软装分隔”可有效解决：用沙发、屏风划分客厅与餐厅区域，或通过地面材质变化（客厅木地板、餐厅瓷砖）形成视觉分区；窗户采用双层中空玻璃，能隔绝外界噪音，保证横厅空间的静谧性，户型主卧位于横厅一侧，远离公共区域,进一步减少干扰。
