侨辉大厦户型图有哪些面积段和布局类型？

侨辉大厦作为城市核心区域的热销楼盘,其户型设计一直是购房者关注的焦点，项目以“实用、舒适、人性化”为核心理念，涵盖从精致一居到阔绰三居的多种户型，满足不同家庭结构的居住需求，以下将结合户型图细节，对各户型进行深度解析，帮助购房者全面了解空间布局与居住体验。

侨辉大厦户型整体概况

侨辉大厦总高32层,每层设3-4个单元，户型面积区间约65-125㎡，涵盖一居室、两居室、三居室三种主流类型，所有户型均采用明厨明卫设计，确保采光与通风性能；客厅连接观景阳台，部分户型带入户花园或飘窗，拓展空间使用灵活性，从楼层分布来看，低楼层（1-15层）侧重实用性户型，高楼层（16-32层）则提供视野更开阔的改善型产品，满足不同购房者的预算与需求。

以下为侨辉大厦主力户型基本信息概览：

各户型详细解析

精致一居室（65-75㎡）：小空间的大作为

一居室户型以65㎡经典一居和75㎡带阳台一居为主，主打“麻雀虽小，五脏俱全”，以65㎡户型为例，入户为独立玄关，可设置鞋柜与收纳柜，避免客厅杂乱；客厅与卧室之间采用半墙设计，既划分空间又保证通透性，卧室预留1.8m宽床位，床头一侧带飘窗，可改造为梳妆台或储物格，厨房为U型布局，操作台面长2.4m，满足日常烹饪需求；卫生间采用干湿分离，配备淋浴区与台盆柜，空间虽紧凑但功能完备。

75㎡一居室则在客厅外接观景阳台，进深1.5m，可晾晒衣物或摆放休闲桌椅，增加空间层次感，该户型适合追求独立的年轻人，或作为过渡型房产，总价低、易出租，性价比突出。

实用两居室（85-100㎡）：家庭成长的理想选择

两居室是侨辉大厦的销量主力,涵盖85㎡紧凑两居和100㎡舒适两居，针对三口之家或二胎家庭优化设计，以100㎡南北通透两居为例，户型为“竖厅”布局，客厅面宽3.8m，连接4.2m长观景阳台，采光充足；餐厅与客厅一体，形成约20㎡的开放式活动区，适合家庭聚餐或孩子玩耍，主卧朝南，带独立飘窗，次卧朝北，可作为儿童房或书房，两个卧室均预留衣柜位置，收纳空间充足。

厨房为L型布局,紧邻餐厅，动线合理；卫生间位于动静分区交界处，方便客卫使用，85㎡两居室则更注重空间紧凑性，将客厅面宽压缩至3.5m，但通过减少过道面积，使卧室面积最大化，适合预算有限但需要独立空间的小家庭。

阔绰三居室（115-125㎡）：改善型居住的标杆

三居室户型主打115㎡和125㎡两种规格，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，以125㎡三居为例，采用“双卫+套间”设计，入户为独立玄关，可容纳鞋柜、换鞋凳与置物架；客厅面宽4.2m，开间进深比接近1:1，搭配6m长阳台，视野开阔，观景效果佳，主卧为套间设计，含独立卫生间与步入式衣帽间，私密性强；次卧均带飘窗，其中一个可改造为儿童房，兼顾学习与休息空间。

厨房为U型岛台设计,操作台面长3.6m，预留冰箱位置；公卫采用三分离布局（淋浴区、马桶区、台盆区），避免早高峰拥堵，该户型南北通透，客厅、餐厅、厨房形成“LDK一体化”动线，增进家人互动，同时通过干湿分离、动静分区等设计，提升居住舒适度。

户型设计亮点：细节彰显人性化

1. 采光与通风优化：所有户型均采用“三明”设计（明厨、明卫、明厅），窗户开窗宽度不小于1.8m，确保室内光线充足；南北通透户型占比超70%，形成空气对流，减少潮湿与异味。
2. 收纳系统精细化：玄关设通顶收纳柜，卧室预留嵌入式衣柜位置，阳台预留洗衣机与烘干机位，甚至部分户型在厨房下方设置储物间，满足家庭收纳需求。
3. 空间可变性：飘窗可拆除后拓展室内面积，部分户型非承重墙可灵活改造，如将次卧与客厅之间的隔墙拆除，形成开放式客餐空间，适应不同阶段的居住需求。
4. 智能家居预留：全户型预留强弱电箱位置，支持智能家居系统接入，如智能门锁、新风系统、地暖等，提升居住便捷性与舒适度。

适合人群分析

• 一居室：25-35岁年轻白领、创业者，偏好独立性与低维护成本，或作为投资出租房产；
• 两居室：30-40岁三口之家，需要孩子独立房间，兼顾通勤便利性与空间实用性；
• 三居室：35岁以上三代同堂家庭，或二胎家庭，注重私密性、储物空间与居住品质。

周边配套与户型联动优势

侨辉大厦位于城市核心商圈,步行10分钟可达地铁站，周边有大型商超、三甲医院、重点学校等生活配套，户型设计充分考虑区位优势：一居室靠近地铁口，方便通勤；两居室临近社区花园，兼顾孩子活动空间；三居室位于高楼层，俯瞰城市景观，同时远离主干道噪音，居住环境安静。

相关问答FAQs

Q1：侨辉大厦各户型的公摊面积大概是多少？得房率如何？
A：侨辉大厦的公摊面积主要包括电梯井、楼梯间、公共走廊及设备间，其中一居室公摊约18%-20%，两居室约17%-19%，三居室约16%-18%，得房率方面，一居室套内面积占比约80%-82%，两居室约79%-81%，三居室约79%-80%，高于市场上同类型楼盘的平均水平（约75%-78%），空间利用率较高。

Q2：侨辉大厦的户型是否支持改造？哪些墙体可以拆除？
A：侨辉大厦的户型设计注重灵活性，非承重墙均可根据业主需求拆除，如部分一居室的半墙隔断、两居室与次卧之间的轻质隔墙等，可拓展为开放式空间，但承重墙（如核心筒周围墙体、剪力墙）不可拆除，具体改造方案需提前向物业申请，并由专业团队评估，确保建筑结构安全。