广厦聚隆广场作为城市核心区域标杆性综合体项目,其户型设计始终以“以人为本”为核心理念，融合现代居住需求与空间美学，打造出兼具实用性、舒适性与前瞻性的多元产品线，项目户型图不仅是空间的平面呈现，更是对生活方式的深度规划，从单身青年的精致小窝到三代同堂的改善大宅，每一款户型都经过反复推敲，旨在为不同家庭结构提供适配的居住解决方案，以下将从设计理念、主力户型解析、空间亮点等维度，全面解读广厦聚隆广场的户型设计精髓。
户型设计理念：从“空间”到“生活”的升维
广厦聚隆广场的户型设计团队深入调研了当代城市居住痛点,围绕“功能复合、自然共生、弹性成长”三大关键词展开创新，在功能复合层面，打破传统户型单一功能局限，通过可变空间设计满足不同生命周期的需求，如新婚夫妇需要独立书房，育儿家庭需儿童活动区，老人则关注无障碍动线；自然共生层面，最大化引入采光与通风，通过大面宽窗、阳台连通、中庭景观等设计，实现“户户有景，室室通透”；弹性成长层面，预留墙体改造可能性，让空间能随家庭结构变化灵活调整，真正实现“一次置业，长久陪伴”。
主力户型详解：多元产品覆盖全生命周期需求
广厦聚隆广场户型涵盖55-140㎡全龄段产品，涵盖一房至四房多种格局，以下为各主力户型的核心亮点解析：
精致小户型（55-70㎡）：年轻群体的“第一套房”
以65㎡一房两厅一卫户型为例，该户型专为单身青年或新婚夫妇设计，整体布局紧凑而不失品质，入户处设置独立玄关，配备定制收纳柜，满足日常衣物、鞋包收纳需求；客餐厨一体化设计，约5.2米面宽客厅连接1.8米进深阳台，既拓展了视觉空间感，又为晾晒、绿植摆放或休闲健身提供场所；卧室位于户型内侧，配备飘窗（飘窗深度0.6米，可改造为休闲区或储物格），卫生间采用干湿分离布局，提升使用效率。
核心参数：
| 面积 | 房间数 | 朝向 | 特色配置 |
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| 65㎡ | 1室1厅1卫 | 南北通透 | 飘窗、干湿分离卫生间、LDKB一体化设计 |
刚改三房（90-110㎡）：三口之家的“幸福容器”
98㎡三房两厅两卫户型是项目明星产品，精准匹配三口之家或二胎家庭需求，入户设计独立玄关柜，预留换鞋凳、挂衣区功能；客餐厅与阳台形成“黄金三角”，客厅面宽约3.8米，连接6米长观景阳台，将室外景观引入室内；厨房为U型布局，操作台面、储物柜、洗菜区动线流畅，避免“来回跑”；主卧套间设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间（衣帽间进深1.2米），次卧均带飘窗，儿童房预留学习区位置，双卫设计有效避免早晨高峰期拥挤。
核心参数：
| 面积 | 房间数 | 朝向 | 特色配置 |
|------|--------|------|----------|
| 98㎡ | 3室2厅2卫 | 南向 | 主卧套间、U型厨房、双阳台、儿童房学习区 |
改善四房（125-140㎡）：多代同堂的“舒适主场”
135㎡四房两厅两卫户型面向追求品质改善的家庭，强调“分而不离”的居住理念，入户设置约6㎡入户花园，可作为玄关过渡或临时收纳区，增加归家仪式感；客餐厨阳台一体化，LDKB（客餐厨阳台一体化）设计让公共空间更显通透，客厅面宽达4.2米，搭配7米长阳台，视野开阔；四个卧室分置于户型两侧，主卧套间配备独立卫生间与双台盆梳妆台，老人房与儿童房相邻，便于照顾，同时保证主卧私密性；全屋飘窗+观景窗设计，室内采光系数达1:8，远超国家标准。
核心参数：
| 面积 | 房间数 | 朝向 | 特色配置 |
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| 135㎡ | 4室2厅2卫 | 南北通透 | 入户花园、LDKB一体化、双套房、全屋飘窗 |
细节处见匠心
广厦聚隆广场的户型设计在细节处彰显品质,亮点可概括为“四高”：
空间利用率高：通过“零浪费”设计，如飘窗不计入建筑面积但可作实用空间，阳台半赠送（约50%赠送率），玄关柜、衣柜、橱柜定制化，将每一平米空间利用到极致；
采光通风率高：多数户型采用“南向面宽最大化，北向进深最小化”设计，确保客厅、主卧等核心空间全天候采光，同时通过穿堂风布局，实现夏季自然通风，降低空调能耗；
功能分区高阶：严格遵循“动静分区、干湿分离、洁污分流”原则，动区（客餐厨）与静区（卧室）分离，卫生间远离厨房，厨房设置独立排烟道，避免油烟污染；
智能预留超前：全屋预留智能家居接口（如智能门锁、新风系统、安防监控），燃气管道、水管预埋到位，为未来居住升级提供便利。
相关问答FAQs
Q1：广厦聚隆广场不同户型的得房率大概是多少？影响得房率的主要因素有哪些？
A：项目主力户型得房率在78%-85%之间，其中小户型（55-70㎡）因公摊较少（约15%-17%），得房率可达82%-85%；改善户型（125-140㎡）因配置电梯、走廊等公共空间更合理，公摊约18%-22%，得房率稳定在80%-83%，影响得房率的核心因素包括建筑结构形式（框架结构公摊低于剪力墙）、公共区域设计（电梯井道宽度、走廊是否优化）以及户型布局（边户/中户差异），项目通过优化电梯井道尺寸、缩小走廊宽度、利用边角空间做设备平台等方式，在保证舒适度的同时提升得房率，性价比优势显著。
Q2：广厦聚隆广场的户型是否支持后期改造？比如打通阳台或改变房间布局？
A：项目户型在设计时已考虑后期改造灵活性，承重墙主要集中在核心筒、剪力墙结构区域（如外墙、梁柱），非承重墙可部分拆除，90-110㎡三房户型中，次卧与客厅之间的非承重墙可打通，形成LDKB一体化大空间；120㎡以上户型的阳台与客厅之间的门洞可扩大，实现空间联动，但具体改造需提前向物业申请，并委托专业机构评估结构安全性，确保符合建筑规范，项目后期将提供“户型改造咨询服务”，协助业主实现个性化空间需求。
