大成路位于北京市丰台区,西三环沿线，是连接海淀与丰台的重要交通干道，周边配套成熟、交通便利，区域内房价在丰台区处于中等偏上水平，整体均价约6万-8万元/平方米，不同楼盘类型、房龄及户型价格差异明显。
从地理位置与交通来看,大成路临近地铁10号线六里桥站、16号线东管头南站，自驾可通过西三环、京港澳高速快速通达中关村、金融街等核心商圈，通勤便利性较高，这为房价提供了有力支撑，周边教育、医疗、商业资源丰富：丰台第二小学、首都医科大学附属小学等教育资源集中，解放军总医院第五医学中心、丰台医院等医疗配套完善，华熙LIVE·五棵松、翠微百货等商业综合体满足日常消费，这些因素共同推动了区域房价的稳定。
区域内楼盘类型多样,价格分层清晰，早期建成的老小区如大成路东里、大成路西里，房龄普遍在20年以上，以60-90平方米的两居室、小三居室为主，均价约5万-6万元/平方米，总价多在300万-500万元，性价比高，吸引刚需购房者，次新房方面，远洋山水、长安润璟等房龄10年左右的楼盘，社区环境较好，物业规范，户型设计更符合现代需求，均价约7万-9万元/平方米，90-140平方米的三居室、四居室总价多在600万-1200万元，改善型需求为主，2020年后入市的纯新盘如熙悦晴翠，定位高端，精装修交付，均价突破10万元/平方米，主力户型为120-180平方米改善大宅，总价普遍在1200万-1800万元，面向高净值人群。
近年来,大成路房价整体呈现稳中有升态势，2021年至2023年，受北京楼市调控政策影响，区域房价波动较小，年均涨幅约3%-5%，2024年以来，随着丰台区“丽泽商务区”辐射带动效应增强，以及地铁房山线北延等规划落地，区域内次新房和新盘关注度提升，成交量环比增长10%左右，房价支撑力增强，老小区因房龄较长、户型偏小，挂牌价与成交价存在5%-10%的议价空间，购房者可重点关注。
随着区域基础设施持续完善和人口导入,大成路房价有望保持平稳增长，但受整体市场环境影响，大幅上涨可能性较低，购房者可根据自身需求选择合适产品，长期持有或更具性价比。
相关问答FAQs
Q1：大成路房价在丰台区处于什么水平？与其他区域相比是否有优势？
A1：大成路房价在丰台区处于中等偏上水平，高于南三环、四环的草桥、看丹等板块，但低于丽泽商务区、总部基地等核心区域，对比海淀、西城等核心区，大成路房价优势明显，相同总价下可购买更大户型或更优质社区，性价比较高，适合预算有限但追求配套和通勤的购房者。
Q2：在大成路购房，预算500万能选择哪些类型的房产？
A2：预算500万元在大成路可重点选择两类房产：一是老小区的两居室或小三居室，如大成路东里、西里，面积60-80平方米，总价控制在450万-500万元；二是次新房的小两居室或紧凑型三居室，如远洋山水的部分小户型，面积70-90平方米，需关注楼层和装修情况，总价可能在480万-520万元之间，建议优先选择满五唯一房源以降低税费成本。
