合肥金地丽景作为金地集团深耕合肥的匠心之作，以“科学筑家”为核心理念，户型设计充分考量当代居住需求，通过空间精细化规划、功能合理分区及人性化细节打磨，构建出覆盖刚需、刚改及改善型客群的多元产品矩阵，其户型图不仅直观呈现各户型的空间布局，更蕴含对居住舒适度的极致追求,成为购房者判断项目价值的重要依据。
户型类型及空间细节解析
金地丽景的户型设计以“方正实用、采光通透、功能复合”为原则，涵盖一居室至四居室等多种产品，满足不同家庭结构的需求。
一居室：小空间的大作为
建筑面积约45-55㎡的一居室，主打“紧凑型精致生活”，整体格局方正，客、卧、厨、卫四大功能分区明确，无明显空间浪费，客厅开间约3.2米，连接南向观景阳台，不仅拓展视觉纵深，更保证充足采光；卧室位于户型内侧，配备1.5米宽飘窗，可作为休闲角或储物空间，提升空间利用率，厨房采用L型布局，操作动线流畅，预留冰箱位置；卫生间干湿分离设计，即使小空间也能保持干爽整洁，该户型适合单身青年或新婚夫妻，总价低、月供压力小，是城市“过渡型”居住的理想选择。
两居室：刚改家庭的实用之选
两居室主力户型为建筑面积约75-85㎡的“小三居”及90-100㎡的“经典两居”。
- 小三居（75-85㎡）：通过“可变空间”设计实现“两室变三室”的灵活功能，客厅与次卧之间采用非承重墙分隔，业主可自行拆改为独立书房或儿童房，满足小家庭“阶段性”扩容需求，主卧开间约3.5米，配备大衣柜；次卧约3米，适合儿童或老人居住；餐厅连接厨房，形成“餐客一体化”动线，增强家庭互动。
- 经典两居（90-100㎡）：南北通透格局是最大亮点，客厅、主卧、次卧分居南北两侧，形成“穿堂风”，夏季通风散热效果显著，客厅开间达4米，搭配1.8米进深阳台，既可作为晾晒区，也可打造成休闲花房或健身角，主卧套间设计（含独立卫生间），保障私密性；次卧带飘窗，增加储物空间，该户型适合三口之家，兼顾孩子成长需求与父母同住的可能性。
三居室：改善型客质的舒适升级
建筑面积约110-125㎡的舒适三居及130-140㎡的大三居，是金地丽景的“王牌产品”，主打“全生命周期居住”。
- 舒适三居（110-125㎡）：三室两厅两卫布局，动静分区明确——公共区域（客厅、餐厅、厨房）与私密区域（卧室、卫生间）分离，减少干扰，主卧开间3.8米，配备独立衣帽间和卫生间，形成“主卧套”；次卧均带飘窗，其中一个可改造为儿童房或书房；客厅与餐厅一体，开间4.2米，适合家庭聚会，南向双阳台设计，生活阳台（洗衣、晾晒）与观景阳台（休闲、瞰景）分离，功能分区清晰。
- 大三居（130-140㎡）：采用“四叶草”户型，四个卧室分布四个角落，互不干扰，适合二孩家庭或三代同堂，客厅开间4.5米，连接6米大阳台，视野开阔；主卧套房配备独立卫生间和步入式衣帽间；次卧均飘窗+飘窗柜设计，储物空间充足，厨房为U型布局，操作台面宽敞，可容纳多人同时操作。
四居室：终极改善的尊享体验
建筑面积约150-170㎡的四居室，定位“高端改善”，以“大面宽、短进深”为设计核心，保证每个房间均有良好采光，四室两厅三卫，主卧为“套房+书房”设计，私密性与功能性兼具；次卧均配备独立卫生间，避免晨起拥堵；客厅挑高约3.1米，搭配全景落地窗，营造通透感；入户玄关设置独立储物间，满足收纳需求，该户型适合追求品质生活的大家庭，兼顾独立性与互动性。
户型设计核心亮点
金地丽景的户型图不仅展示空间布局，更通过细节设计提升居住体验，核心亮点如下：
- LDK客餐厨一体化：客厅、餐厅、厨房采用开放式或半开放式设计，形成“家庭核心区”，增强家人互动，同时拓展视觉空间，让小户型更显宽敞。
- 飘窗/阳台赠送面积：多数户型配备飘窗（部分可拓展）和阳台，赠送面积比例约5%-10%，实际得房率提升明显，性价比突出。
- 动静分区+干湿分离：卧室与活动区分离，保障休息安静；卫生间干湿分离设计，提升使用效率和舒适度。
- 全明户型：所有房间均设窗户，确保采光通风，避免暗卫、暗房问题。
户型核心参数一览表
| 户型类型 | 建筑面积（㎡） | 套内面积（㎡） | 朝向 | 主要功能分区 | 适合人群 |
|---|---|---|---|---|---|
| 一居室 | 45-55 | 35-42 | 南向 | 客卧一体+阳台+独立厨卫 | 单身/新婚夫妻 |
| 小三居 | 75-85 | 60-68 | 南北通透 | 两室一厅一卫+可变空间 | 小家庭（过渡期） |
| 经典两居 | 90-100 | 72-80 | 南北通透 | 客餐分离+双阳台+主卧套 | 三口之家 |
| 舒适三居 | 110-125 | 88-100 | 南北通透 | 三室两厅两卫+南向双阳台 | 二孩/三代同堂家庭 |
| 大三居 | 130-140 | 104-112 | 南北通透 | 四叶草布局+主卧套+独立储物间 | 改善型家庭 |
| 四居室 | 150-170 | 120-136 | 南北通透 | 四室两厅三卫+全景阳台+玄关储物间 | 高端改善家庭 |
常见问题FAQs
Q1：金地丽景的户型公摊面积大概是多少？不同户型的得房率如何？
A：金地丽景为高层住宅，公摊主要包括电梯井、公共走廊、管道井等，整体公摊比例约为20%-23%，一居室和小三居因户型紧凑，得房率约77%-80%；经典两居和舒适三居因公共空间利用率高，得房率约78%-82%；大三居和四居室因设计更注重舒适性，得房率约75%-78%，但实际使用空间更宽敞，综合性价比突出。
Q2：阳台是否可以封闭？赠送面积如何计算？
A：根据项目规划，阳台为半封闭设计（外侧玻璃栏板+内侧墙体），购房者可在收房后自行封闭（需符合物业统一规定），赠送面积方面，阳台按投影面积的1/2计算计入产权面积，飘窗若高度低于2.1米则全部赠送，高于2.1米则不赠送，实际得房率因此提升约3%-5%,具体以购房合同及测绘报告为准。
