润和原筑作为近年来备受关注的品质住宅项目,其户型设计始终以“以人为本”为核心，兼顾空间实用性、舒适性与居住美学，通过科学合理的规划与细节打磨，为不同家庭结构打造了适配度极高的居住空间，项目户型图不仅直观呈现了各户型的空间格局，更蕴含了设计师对现代生活方式的深刻理解，从刚需刚改到改善型需求均有覆盖，每个面积段的产品都经过反复推敲，力求在有限空间内实现功能与体验的最大化。
项目概况与户型设计理念
润和原筑择址城市新兴发展板块,周边交通路网密集，商业、教育、医疗等配套日趋成熟，为业主提供了便捷的生活环境，在户型设计上，项目团队深入研究当代家庭居住习惯，提出“空间生长型”设计理念，即户型不仅要满足当下需求，更要具备适应家庭结构变化的弹性能力，通过LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化设计、动静分区明确、收纳系统集成等手法，实现了“小空间大利用、大空间高舒适”的目标，项目注重自然采光与通风，多数户型采用南北通透或全明格局，确保每个房间都能获得充足阳光，提升居住健康度。
主力户型详细解析
刚需优选：约89㎡两房两厅一卫（A-1户型）
该户型针对年轻夫妻或三口之家设计,以紧凑实用的空间布局为核心，总价可控的同时保障了居住品质，入户处设置独立玄关，可作为临时换鞋、置物区，避免客厅杂乱；客厅与餐厅呈一体化设计，开间约3.6米，连接南向约6米长的大阳台，既增强了空间通透感，又为日常休闲、晾晒提供了充足场地，主卧带飘窗，飘窗可改造为休闲区或收纳柜，增加空间利用率；次卧紧邻客厅，既保证了私密性，又方便照看孩子，厨房为U型布局，操作动线流畅，预留冰箱位置，满足日常烹饪需求，卫生间采用干湿分离设计，提升使用效率，同时预留洗衣机位，解决小户型的收纳痛点。
改善之选：约118㎡三房两厅两卫（B-2户型）
随着家庭人口增加或对居住品质要求的提升,118㎡三房户型成为改善型家庭的热门选择，该户型采用经典的“竖厅”设计，客厅开间约4.2米，连接南向阳台，视野开阔，采光极佳；餐厅与厨房相邻，动线清晰，方便日常用餐与家务操作，主卧为套间设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密性与舒适度；两个次卧均带飘窗，其中一个可改造为儿童房或书房，满足家庭多样化需求，北向次卫采用公卫设计，方便访客或家庭成员日常使用，避免早高峰拥挤，值得一提的是，该户型动静分区明确，卧室集中在户型一侧，远离客厅与厨房，确保休息区的安静。
奢享升级：约143㎡四房两厅两卫（C-3户型）
针对三代同堂或二胎家庭,143㎡四房户型以“阔绰、通透、全龄”为设计关键词，打造改善型居住标杆，入户设计独立玄关柜，满足全家收纳需求；客餐厨一体化设计，开间约5.1米，连接约7米长的观景阳台，无论是家庭聚会还是朋友来访，都能拥有宽敞的活动空间，四个卧室分布在户型两侧，主卧带独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，次卧均配备飘窗或阳台，确保每个房间都能享受阳光，厨房为双阳台设计，生活阳台与观景阳台分离，既保证了晾晒功能，又提升了客厅的美观度，该户型还预留了智能家居接口，如灯光控制、安防系统等，为未来生活升级提供便利。
润和原筑户型核心亮点归纳
- 空间利用率最大化：通过飘窗改造、玄关柜嵌入、阳台多功能设计等细节，将每一寸空间利用到极致，避免浪费。
- 动线科学合理：遵循“动线最短”原则，厨房、餐厅、客厅、卧室等空间布局紧凑，日常活动流畅便捷。
- 全明格局与通透采光：多数户型采用南北通透或全明设计，窗户数量充足，确保室内光线充足、空气流通。
- 弹性空间设计：部分房间可自由改造为书房、儿童房或储物间，适应家庭不同阶段的需求变化。
- 细节人性化：如卫生间干湿分离、预留洗衣机位、主卧套间设计、智能家居预留等，提升居住舒适度与便捷性。
相关问答FAQs
Q1：润和原筑的户型得房率大概在什么范围？不同户型是否有差异？
A1：润和原筑的户型得房率整体较高，主力户型的得房率约在82%-85%之间，高于市场上同类型产品的平均水平，约89㎡两房户型因设计紧凑，公摊面积较小，得房率可达85%；约118㎡三房和143㎡四房户型因配备了更完善的公共设施（如电梯间、走廊等），得房率约为82%-84%，但通过空间优化，实际使用感受与高得房率户型相差无几，项目采用一梯两户或两梯四户的设计，减少了候梯时间，也间接提升了居住体验。
Q2：户型中的非承重墙是否可以拆除，方便后期改造？
A2：润和原筑在户型设计时已充分考虑业主的个性化需求，大部分户型的非承重墙均可根据家庭结构变化进行拆除（具体需以开发商提供的墙体拆改图及物业审批为准），约118㎡三房户型的次卧与客厅之间的隔墙为非承重结构，业主可将其拆除，形成LDKB一体化大横厅，满足年轻家庭对开放空间的需求；约143㎡四房户型的书房与次卧之间的墙体也可灵活调整，打造“儿童活动区+老人房”的组合，适应三代同堂的居住模式，但承重墙、剪力墙等核心结构墙体严禁拆除，以确保建筑安全。
