万科现在城作为万科在重点城市的标杆住宅项目,其户型设计始终以“实用主义+人性化”为核心，兼顾不同家庭结构的居住需求，项目户型图涵盖建面约75-140㎡的多空间产品，从刚需两居到改善四居，通过科学的空间规划、合理的动线设计以及细节化功能配置，为业主打造高舒适度的生活场景，以下从户型面积段、空间亮点及设计逻辑三方面展开具体分析。
户型面积段与客群适配
万科现在城的户型产品精准覆盖刚需刚改、改善型及多代同堂家庭，主力户型集中在三个区间：
- 刚需刚改（75-89㎡）：以紧凑两居、小三居为主，适合新婚夫妇、年轻三口之家，例如约75㎡两居，采用经典的“厅卧一体+独立厨卫”布局，卧室均带飘窗或阳台，空间利用率达85%以上；约89㎡小三居通过“餐客厨一体化”设计，减少墙体浪费，次卧可灵活改造成书房或儿童房，满足阶段性成长需求。
- 改善型（100-120㎡）：以舒适三居、四居为主，面向二胎家庭或三代同堂，约110㎡四居采用“双卫+双阳台”设计，主卧套间配备独立衣帽间和卫浴，客餐厅面宽达3.8米，连接6米大阳台，增强空间通透感；约120㎡四居增加“LDKB客餐厨阳台”超级核心区，促进家庭成员互动，同时预留玄关收纳区，提升日常归家便捷性。
- 高端改善（130-140㎡）：以大平层或四居为主，强调私密性与尺度感，例如约140㎡四居，采用“动静分区+双套房”布局，主卧配备独立起居室和观景飘窗，次卧均带南向采光，书房可灵活调整为茶室或儿童活动区，满足多场景生活需求。
户型空间设计亮点
万科现在城的户型图在细节处体现品牌对居住习惯的洞察,核心亮点集中在以下四方面：
- 全明通透与采光优化：所有户型均做到“明厨明卫”，客厅、主卧、次卧均设外窗，部分户型通过“连廊设计”或“南北通透”布局，保证空气对流，例如约89㎡小三居，客厅与次卧分居南北，中间无墙体遮挡，形成“穿堂风”，夏季减少空调使用；约110㎡四居的主卧采用“转角飘窗”，270度采光视野，提升居住体验。
- LDKB一体化超级核心区：针对改善户型，万科打破传统客餐厅分离模式，将客厅（L）、餐厅（D）、厨房（K）、阳台（B）整合为开放互联空间，例如约120㎡户型的客餐厨阳台一体化面宽达10.5米，家庭聚餐、孩子玩耍、朋友聚会等场景可同时容纳，增强空间互动性。
- 精细化收纳系统：户型图标配“玄关收纳柜”“厨房橱柜”“卧室衣柜”三大收纳模块，玄关柜深度达40cm，可容纳鞋帽、行李箱等物品；厨房采用“L型操作台+吊柜”，预留嵌入式电器位置，减少台面杂物；主卧衣柜采用“顶天立地”设计，内部分区挂放、叠放，提升收纳效率。
- 人性化细节配置：所有卧室均配备“静音门窗”，厨房预留“凉霸”接口，卫生间采用“干湿分离+壁挂式马桶”设计，节省空间且便于清洁；部分户型在阳台预留“洗衣机+烘干机”位置，解决南方潮湿问题；儿童房窗户设置“安全护栏”，防止意外发生。
主流户型参数一览表
为更直观展示户型特点,以下列举万科现在城主力户型的核心参数：
| 户型面积 | 户型格局 | 核心优势 | 适配家庭 |
|---|---|---|---|
| 约75㎡ | 两室两厅一卫 | 紧凑布局、飘窗设计、动静分区 | 年轻夫妇、单身贵族 |
| 约89㎡ | 三室两厅一卫 | 餐客厨一体、次卧可变、高性价比 | 刚需三口之家、新婚夫妇 |
| 约110㎡ | 四室两厅两卫 | 双阳台、主卧套间、LDKB核心区 | 二胎家庭、三代同堂 |
| 约120㎡ | 四室两厅两卫 | 超大面宽、独立玄关、多功能空间 | 改善型家庭、多代居住 |
| 约140㎡ | 四室两厅三卫 | 双套房、观景飘窗、私密性强 | 高端改善、三代同堂 |
相关问答FAQs
Q1：万科现在城的主力户型是哪个？适合什么样的家庭？
A：项目主力户型为约89㎡小三居和约110㎡四居，约89㎡小三居凭借“紧凑实用、功能齐全、总价可控”的特点，适合预算有限的刚需三口之家，次卧可灵活改造为儿童房或书房；约110㎡四居则通过“双卫+双阳台+主卧套间”设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，空间尺度与舒适度兼顾，是改善型家庭的优选。
Q2：户型设计中有没有考虑未来的居住升级需求？
A：是的，万科现在城的户型充分考虑了“可变性”，例如约89㎡小三居的次卧采用“非承重墙”设计，未来可根据家庭人口增加拆除墙体，与客厅连通形成大空间；约110㎡四居在玄关预留“储物间”位置，后期可改造为独立书房或茶室；所有户型均预留“智能家居管线接口”，支持智能门锁、灯光、窗帘等设备升级，满足未来科技化生活需求。
