温江上上城作为温江光芯产业片区的品质住宅项目，凭借其科学的户型设计和完善的居住配套，成为区域内改善型置业的热门选择，项目户型图以“空间利用率最大化、居住舒适度最优化”为核心，涵盖建面约89-143㎡的多功能产品，覆盖刚需到改善的全客群需求，通过精细化布局实现功能与美学的平衡,让每个家庭都能找到理想的家。
项目概况与区位优势
温江上上城位于温江区光华大道三段，紧邻成都医学城和温江大学城，周边汇聚了电子科技大学成都学院、成都中医药大学等高校资源，形成浓厚的文化氛围，交通方面，项目距离地铁4号线杨柳河站约1.5公里，规划中的地铁17号线（温江段）站点步行可达，快速接驳成都主城区；自驾可通过光华大道、成温邛高速等主干道，30分钟直达市中心商业圈，商业配套上，项目自带约5000㎡社区商业，周边有珠江新城广场、伊藤洋华堂等大型商超，满足日常生活购物需求；教育方面，温江实验幼儿园、温江实验学校（公立）等优质学校环绕，为孩子提供一站式教育保障；医疗资源则有温江区人民医院、华西医院温江院区等，守护家人健康，优越的区位条件为户型价值加持，无论是通勤、教育还是生活便利性，都能满足现代家庭对“宜居”的核心诉求。
户型设计理念：以人为本，空间会“生长”
温江上上城的户型设计团队深入研究当代家庭结构与生活习惯，提出“空间可变、功能复合”的设计理念，通过三大核心原则打造高适配性户型：一是“全明通透”，所有房间均设置外窗，客厅、餐厅、厨房形成“LDKB一体化”动线，增强空间连通性与采光效果；二是“动静分区”，将卧室、书房等私密空间与客厅、厨房等公共区域分离，保障居住互不干扰；三是“弹性空间”，部分户型预留可变空间，可根据家庭生命周期（如单身、新婚、育儿、养老）灵活调整功能，实现“一套房子住一辈子”的长期主义，户型注重细节考量，如玄关设计感应灯带、USB充电口，厨房配备推拉门式收纳柜，卫生间采用干湿分离等,从细微处提升居住体验。
主力户型深度解析
建面约89㎡两房两厅一卫（经典刚需户型）
该户型为三开间朝南设计，客厅连接约6米大面宽观景阳台，采光面超10米，白天无需开灯也明亮通透，主卧配备3.6米×2.4米飘窗，可改造为休闲区或收纳区；次卧面积达9㎡，满足儿童房或书房需求，厨房为U型布局，操作台面充足，预留冰箱位；卫生间采用明卫设计，干湿分离避免潮湿，整体得房率约82%，套内空间无浪费，功能分区清晰，适合新婚夫妇或三口之家，总价可控，性价比突出。
建面约108㎡三房两厅两卫（改善型主力户型）
作为项目“流量王”，108㎡户型在空间布局上更注重舒适度与功能性，四开间朝南，客厅面宽达4.2米，连接约7米景观阳台，俯瞰社区中央园林；主卧为套间设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，保障主人私密性；次卧均带飘窗，其中一个可变更为儿童房或多功能房，餐厅与客厅一体化，连接西式厨房，中西餐分离满足多样化烹饪需求；公卫采用双台盆设计，早晚高峰洗漱不拥挤，该户型得房率约85%，空间利用率极高，适合二胎家庭或三代同堂，兼顾实用与品质。
建面约143㎡四房两厅两卫（终极改善户型）
143㎡大平层定位高端改善，采用“大面宽、短进深”设计，客厅面宽5.1米，搭配约8米全景落地阳台，视野开阔，社区景观与城市天际线尽收眼底，四间卧室均带飘窗或阳台，主卧套房配备独立书房和衣帽间，实现“主卧+次卧+儿童房+老人房”的全龄化配置，厨房为岛台+中岛设计，可容纳多人同时操作，兼顾西厨功能与社交属性；玄关设置独立储物间，收纳能力强大，全屋采用断桥铝门窗，隔音隔热效果显著，得房率约88%,是追求品质生活家庭的理想之选。
温江上上城主力户型信息表
| 户型 | 建筑面积 | 房间配置 | 朝向 | 核心亮点 | 适合人群 |
|---|---|---|---|---|---|
| 89㎡两房 | 89㎡ | 两室两厅一卫 | 三开间朝南 | 全明采光、U型厨房、飘窗设计 | 新婚夫妇、刚需上车族 |
| 108㎡三房 | 108㎡ | 三室两厅两卫 | 四开间朝南 | LDKB一体化、主卧套间、双阳台 | 二胎家庭、改善型购房者 |
| 143㎡四房 | 143㎡ | 四室两厅两卫 | 大面宽南向 | 岛台厨房、全景阳台、独立书房 | 三代同堂、高端改善客群 |
温江上上城的户型图之所以备受青睐，核心在于其对“居住本真”的回归：一是“空间无浪费”，通过合理规划墙体与动线，避免走廊、过道等无效空间，套内使用率高于市场平均水平；二是“功能复合化”，如阳台可变茶室、飘窗改储物柜、书房兼客房，满足家庭不同阶段的需求；三是“细节人性化”，全屋预留空调孔、新风管道接口，部分户型配备智能家居面板，为未来生活升级预留接口；四是“景观资源最大化”，多数户型采用“阳台+飘窗”双景观设计,确保主要空间都能欣赏社区园林或外部自然风光。
相关问答FAQs
Q1：温江上上城不同户型的适合人群有哪些？
A：根据户型特点，89㎡两房适合新婚夫妇或年轻刚需群体，总价低、压力小，功能满足基础居住需求；108㎡三房是“黄金户型”，适合二胎家庭或三代同堂，既能保证各成员私密空间，又能通过可变房适应未来需求；143㎡四房定位高端改善，适合追求生活品质、需要独立书房、老人房或社交空间的大家庭，大面宽客厅和主卧套间能提升居住舒适度。
Q2：购买温江上上城户型时，需要注意哪些细节？
A：首先关注“得房率”，项目得房率约82%-88%，套内空间利用率高，需实地测量套内面积，避免公摊过大；其次检查“户型方正度”，优先选择无斜角、无暗间的户型，确保空间规整；再者是“采光通风”，重点看客厅、主卧是否朝南，窗户数量是否充足，避免中间户出现“黑厨卫”；最后注意“楼层选择”，低楼层适合老人和小孩，高楼层视野开阔但需考虑电梯等待时间，建议选择15-20层之间的“黄金楼层”。
