松坪山三期户型图有哪些户型？面积和布局如何？

tjadmin ⋅ 2025-10-23 ⋅ 1 阅读 ⋅ 户型图纸

松坪山三期位于深圳市南山区高新技术产业园区核心地带,毗邻松坪山公园与深圳大学，周边配套成熟，交通网络便捷（地铁12号线、13号线环绕，临近深南大道、北环大道），是集居住、商业、教育于一体的综合性社区，项目定位为刚需及改善型住宅，主打户型覆盖约60㎡至125㎡的一房至四房，整体设计注重空间利用率与居住舒适度，满足不同家庭结构的居住需求，以下从户型参数、布局特点、功能分区及适配人群等方面，结合户型图展开详细分析。

松坪山三期户型图

户型参数概览

松坪山三期共有6种主力户型,具体参数如下表所示（数据基于项目公示资料整理，实际以开发商交付为准）：

户型编号	建筑面积（㎡）	套内面积（㎡）	得房率	朝向	房间配置（室/厅/卫）	梯户比
A户型	62	48	4%	南向	1/1/1	3梯6户
B户型	85	66	6%	东南/西南	2/2/1	3梯6户
C户型	105	82	1%	南北通透	3/2/2	2梯4户
D户型	118	92	0%	南向	3/2/2	2梯4户
E户型	125	97	6%	东南	4/2/2	2梯4户
F户型	89	69	5%	北向	2/2/1（可改3房）	3梯6户

主力户型详解

（一）A户型：62㎡一房一厅一卫（刚需/投资优选）

布局特点：户型方正，全明设计，入户玄关预留收纳柜空间，客厅与餐厅一体化，连接南向观景阳台（面宽1.2米），卧室朝南带飘窗（进深0.6米），卫生间干湿分离，厨房L型操作台布局。
功能分区：动区（客厅、餐厅、厨房）集中一侧，静区（卧室）独立，减少干扰；阳台兼顾晾晒与观景功能，卧室飘窗可改造为储物或休闲区。
适配人群：单身青年、新婚夫妇或投资客（总价低，租金回报率稳定）。
不足：储物空间有限，厨房面积较小（约4.5㎡），多人操作略显局促。

（二）B户型：85㎡两房两厅一卫（新婚家庭/三口之家）

布局特点：东南或西南朝向，采光通风良好；客厅面宽3.6米，连接1.5米宽生活阳台，主卧朝南带飘窗，次卧朝北（带窗户），厨房与餐厅相邻，动线流畅。
功能分区：双卧室分居两侧，保证私密性；卫生间位于次卧旁，夜间使用便捷；生活阳台可拓展为洗衣区或储物间，避免室内空间占用。
适配人群：2-3人家庭，兼顾居住舒适度与总价控制。
亮点：次卧面积达10㎡，可改造为儿童房或书房，满足成长型家庭需求。

松坪山三期户型图

（三）C户型：105㎡三房两厅两卫（改善型家庭首选）

布局特点：南北通透，三开间朝南（客厅、主卧、次卧），客厅面宽4.2米，连接南向观景阳台（面宽1.8米），主卧套间设计（含独立卫浴和衣帽间），次卧与书房分居北向，卫生间干湿分离。
功能分区：动静分区明确，动区（客厅、餐厅、厨房）位于南侧，静区（卧室、书房）位于北侧；主卧套间提升主人私密性，北向书房可改造为儿童房或老人房。
适配人群：三代同堂或二胎家庭，空间宽敞，功能齐全。
优势：得房率近78%，套内空间利用率高；南北通透设计有效提升通风效果，夏季可减少空调使用频率。

（四）E户型：125㎡四房两厅两卫（终极改善/大家庭）

布局特点：东南朝向，横厅设计（客厅与餐厅一体化，面宽6.5米），连接东向观景阳台（面宽2.1米），四卧室分布合理（主卧套间朝南，三次卧分居东南与东北），双卫生间均为明卫。
功能分区：横厅设计增强空间感，适合家庭聚会或儿童活动；主卧套间含独立衣帽间（约4㎡），提升收纳能力；东北次卧临近公卫，适合老人居住（减少夜间走动距离）。
适配人群：4-5人大家庭，追求高品质居住体验。
亮点：阳台长达2.1米，可改造为休闲区或健身区；厨房U型操作台（约6㎡），多人操作互不干扰。

户型设计核心优势

空间利用率高：所有户型均无面积浪费，走廊宽度控制在1.2米以内，飘窗、阳台等半赠送空间提升实际使用率（如A户型飘窗赠送面积约1.5㎡，E户型阳台赠送面积约3.2㎡）。
采光通风优化：主力户型（C、D、E）采用南北通透或三开间朝南设计，保证室内采光时长（日均6小时以上）；北向户型（F户型）通过窗户位置优化，避免暗卫、暗厨。
功能灵活性：F户型（89㎡两房）可通过非承重墙改造为三房，适合需要书房的家庭；C户型（105㎡三房）的书房可改为卧室，满足二胎家庭需求。