圣莫丽斯三期户型图

圣莫丽斯三期作为区域内备受关注的改善型住宅项目,其户型设计以“舒适、实用、前瞻”为核心，通过科学的空间规划与人性化细节考量，满足不同家庭结构的生活需求，项目整体定位高端，户型覆盖建面约89-250㎡的多元产品线，涵盖精致三房、阔绰四房及叠墅等形态，无论是新婚夫妇、三口之家还是三代同堂，均能找到适配的理想居所，以下从户型整体规划、经典产品解析、设计亮点及智能化配置等维度，详细解读圣莫丽斯三期的户型图设计逻辑。

户型整体规划：多元面积段覆盖，精准匹配客群需求

圣莫丽斯三期户型设计充分考虑市场细分,以“小户型低总价、大户型高改善”为策略，形成阶梯式产品矩阵，通过下表可清晰看出不同面积段户型的核心定位与配置特点：

从表格可见,项目通过面积与户型的灵活组合，既满足了年轻群体对“总价可控、功能实用”的需求，也为改善型家庭提供了“空间升级、品质进阶”的选择，所有户型均采用“短进深、大面宽”设计，最大限度保证采光与通风，提升居住舒适度。

经典户型深度解析：从功能到体验的全面升级

89-110㎡精致三房：小空间里的“大智慧”

作为项目的主力入门户型,89-110㎡三房以“紧凑实用、功能复合”为核心，通过精细化设计实现空间利用最大化，以建面约98㎡三房两厅一卫为例，户型图呈现以下亮点：

• 玄关收纳系统：入户处设置独立玄关柜，底部留空放置常穿鞋柜，顶部吊柜收纳换季物品，搭配感应灯带，提升归家仪式感；
• LDKB一体化设计：客厅、餐厅、厨房、阳台形成约25㎡的开放式公区，减少墙体阻隔，增强空间通透感，同时便于家庭成员互动；
• 卧室均好性：三个卧室均带飘窗或观景窗，主卧预留独立衣帽间位置，次卧可灵活改造为儿童房或书房，满足不同生命周期需求；
• 阳台多功能性：连接客厅的约6㎡阳台，一侧设置洗衣区，另一侧预留休闲空间，兼顾实用与观景功能。

该户型特别适合预算有限但追求功能完备的年轻家庭,总价可控的同时，三房设计可满足“二人世界+未来宝宝”的居住需求，兼具实用性与成长性。

120-143㎡舒适四房：改善家庭的“理想范本”

针对二胎家庭或三代同堂的改善需求,120-143㎡四房户型以“阔绰空间、独立分区”为设计重点，以建面约135㎡四房两厅两卫为例：

• 大横厅设计：客厅开间达约5.4米，连接约7米景观阳台，形成“厅大、景阔”的视觉冲击，无论是家庭聚会还是朋友派对，均有足够容纳空间；
• 主卧套房体系：主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间及飘窗，私密性与舒适度拉满，同时与次卧形成动静分区，避免相互干扰；
• 双卫配置：公卫与主卧干湿分离，次卫临近次卧，早晚高峰期减少排队等候，提升生活效率；
• 儿童房/老人房灵活性：两个次卧均预留飘窗或储物柜，可根据家庭需求调整功能，如靠近主卧的次卧可作为老人房，方便照看孩子。

该户型通过“公区开放化、私区独立化”的设计，既满足了大家庭的互动需求，又保障了各成员的隐私空间，是改善型家庭的优选。

180-250㎡叠墅：高端改善的“终极形态”

项目顶层的叠墅产品,以“有天有地、多维度空间”为特色，建面约220㎡的下叠户型为例：

• 垂直空间利用：地上三层+地下一层，每层功能分区明确：一层为公区，包含客厅、餐厅、厨房及老人房，方便老人起居；二层为主卧套房及儿童房，强调私密性；三层为多功能空间，可设计为书房、茶室或娱乐室；地下层为影音室、储物间及家政间，满足多样化需求；
• 花园/露台配置：下叠自带约50㎡私家花园及约20㎡露台，可打造为菜园、花坛或户外休闲区，实现“推窗见景、出门入园”的田园生活；
• 电梯入户：独立电梯直达各层，避免与公共区域交叉，提升居住私密性与便利性；
• 挑高设计：客厅挑高约6米，搭配落地窗，增强空间层次感，彰显豪宅气场。

叠墅产品适合追求极致生活品质的高净值人群,通过“空间叠加”与“自然融合”，打造“有天有地、有里有面”的居住体验。

户型设计核心亮点：细节处彰显人性化考量

圣莫丽斯三期的户型图不仅关注宏观布局,更在细节处体现对居住者需求的深度洞察：

• 全明户型设计：所有房间均设有采光窗，卫生间通过窗户或通风井实现自然通风，避免暗卫潮湿问题；
• 动静分区明确：卧室与客厅、餐厅分离，厨房远离卧室区，减少油烟与噪音干扰；
• 飘窗/观景窗普及：超80%户型配备飘窗，部分主卧设计270°转角飘窗，既增加室内采光，又拓展视野；
• 收纳系统全覆盖：除玄关柜外，卧室衣柜、阳台储物柜、厨房橱柜等均根据人体工学设计，实现“零死角收纳”。

智能化与品质细节：科技赋能舒适生活

在户型配置中,项目融入多项智能化设计，提升居住便捷性与安全性：

• 智能家居预留：客厅、卧室预留智能开关、安防摄像头、温湿度传感器等接口，支持语音控制与远程操控；
• 新风系统：全屋配备新风系统，过滤PM2.5，保证室内空气清新，尤其适合老人与儿童；
• 节能环保：采用双层中空玻璃窗、断桥铝型材，隔热隔音效果显著，降低能耗成本。

相关问答FAQs

Q1：圣莫丽斯三期不同户型的适合人群有哪些？
A1：项目的户型设计精准覆盖多类客群：89-110㎡三房适合预算有限的刚需首次置业者，或新婚夫妇过渡性居住；120-143㎡四房适合二胎家庭、三代同堂等改善型需求，强调空间阔绰与功能分区；180-250㎡叠墅则面向追求私密性、庭院生活及高端圈层的高净值人群，适合追求“有天有地”居住体验的家庭。

Q2：购买圣莫丽斯三期户型时，需要重点关注哪些空间细节？
A2：建议重点关注以下细节：一是“空间利用率”，如飘窗是否计入建筑面积、墙体是否可拆改（影响后期改造灵活性）；二是“采光通风”，优先选择南北通透或三面采光的户型，避免暗厨暗卫；三是“动线设计”，观察客厅、餐厅、厨房的连接是否流畅，卧室与公区是否动静分离；四是“收纳配置”，检查玄关、衣柜、阳台柜等是否预留充足储物空间；五是“智能化预留”，如智能家居接口、新风系统等，为未来升级留余地。