时代天府作为成都楼市中备受关注的品质住区，其户型设计始终以“功能适配、空间舒居、细节人性化”为核心，通过精准洞察不同家庭结构的居住需求，打造出覆盖刚需到改善的全周期产品体系，户型图作为解读空间逻辑的关键载体，不仅标注了尺寸与朝向，更隐藏着设计师对居住体验的深度考量，从空间布局到动线规划，从采光通风到收纳体系，每一处细节都旨在为居者营造“有温度的家”。
户型图整体设计理念：以人为本的功能迭代
时代天府的户型设计以“LDKB客餐厨一体化”为核心逻辑，打破传统空间割裂感，将客厅、餐厅、厨房、阳台整合为家庭公共活动核心区，增强家庭成员间的互动与情感连接，通过“动静分区”“干湿分离”的科学规划，确保休息区与活动区互不干扰，提升居住舒适度，在户型图上，可清晰看到：公共区域采用大开间短进深设计，通常客厅开面达到3.8-4.2米，搭配6米以上宽景阳台，既保证采光面最大化，又拓展了视野与生活场景；私密区域则注重卧室的独立性与静谧性，主卧多采用套间设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间,满足改善型家庭对品质生活的追求。
主力户型详解：从“刚需上车”到“改善进阶”的全覆盖
89㎡三房两厅一卫：紧凑实用的“刚需优选”
作为项目的主力小户型，89㎡三房户型图以“空间零浪费”为亮点，整体为经典的“两室朝南+北向连体阳台”布局，主卧、次卧均带飘窗（飘窗面积不计入容积率，可改造为休闲区或收纳柜），南向客厅连接阳台，形成约7米的光景通廊，让阳光洒满每个角落，厨房为U型操作台设计，预留冰箱位，动线流畅；餐厅紧邻厨房与客厅，方便日常用餐与待客，北向阳台采用“生活阳台+观景阳台”双设计，一侧可放置洗衣机、烘干机，另一侧则能打造成小型绿植区或健身角，户型图上标注的承重墙位置清晰，业主后期可灵活调整次卧隔断，满足“三房变两房+大书房”的个性化需求。
119㎡四房两厅两卫：改善家庭的“全能型选手”
119㎡四房户型是项目改善型产品的代表，户型图上最突出的亮点是“LDKB+X”空间模式：客餐厨一体化设计形成约30㎡的超级方厅，沙发不靠墙摆放，预留出儿童游乐区或家庭社交空间；连接阳台的落地窗将金沙遗址公园的景观引入室内，实现“推窗见景”，四个房间分布呈“动静分离”：南向双次卧带飘窗，适合老人或儿童居住；北向房间可设计为独立书房或储物间，主卧套间配备独立卫浴与双台盆梳妆台，衣帽柜深度达60cm，满足衣物收纳需求，户型图标注了“玄关收纳系统”，从鞋柜到换鞋凳，从挂衣区到置物架，形成“进家-换鞋-挂衣-放包”的完整动线，让归家更从容。
143㎡四房两厅三卫：高端改善的“舒居范本”
143㎡四房户型定位高端改善，户型图上可见“大面宽、全明通透”的设计精髓：四开间朝南，客厅面宽达4.5米，搭配270°转角飘窗，视野与采光无遮挡；主卧为“套房+飘窗+观景阳台”组合，独立卫浴配浴缸，衣帽间采用定制柜体设计，细节尽显品质，次卧均带独立卫浴，避免早高峰抢卫的尴尬；厨房为中西双厨设计，西厨岛台可充当早餐吧台或烘焙区，满足多元化烹饪需求，户型图还特别标注了“家政间”位置，预留上下水口，可放置洗衣机、烘干机，甚至扫地机器人基站，让家务动线更高效。
户型图隐藏细节：从图纸到生活的“落地保障”
时代天府的户型图不仅标注了基础尺寸，更通过细节符号体现设计巧思：所有窗户均为“外开内倒”设计，标注了“安全防护栏预留位”；飘窗、阳台均标注“结构净高”，避免后期改造时的层高焦虑；强弱电箱点位清晰，客厅、卧室均预留智能家居接口，为未来升级留足空间；卫生间采用“同层排水”设计，降低噪音，检修更方便，这些细节在户型图上的标注，让购房者能直观预判空间实用性，避免“所见非所得”的购房风险。
适合人群分析：精准匹配不同家庭需求
- 刚需购房者（89㎡）：总价可控，功能齐全，适合新婚夫妇或三口之家，既能满足“上车”需求，又通过三房设计预留了家庭扩容空间。
- 改善型家庭（119㎡）：四房两卫设计兼顾实用性与舒适度，适合二孩家庭或需要与父母同住的子女，LDKB方厅满足亲子互动与社交需求。
- 高端改善（143㎡）：大面宽、多卫浴、套房设计，适合三代同堂或追求独立生活空间的群体，园林景观与社区配套进一步提升了居住附加值。
时代天府的户型图，本质是“以人为中心”的空间解决方案：从刚需小户型的紧凑实用，到改善大平层的舒享阔绰，每一款户型都通过科学规划与细节打磨，将“居住需求”转化为“生活场景”，购房者可通过户型图上的尺寸标注、功能分区、动线设计，直观感受空间的合理性与未来生活的可能性,这正是时代天府在激烈楼市竞争中脱颖而出的核心竞争力。
相关问答FAQs
Q1：时代天府的89㎡三房户型，后期改造空间大吗？是否会影响承重结构？
A1：89㎡户型图上已清晰标注承重墙（黑色粗线）与剪力墙（阴影区域），非承重墙均可根据需求拆除，北向次卧与厨房之间的隔墙为非承重墙，可打通形成LDKB+X空间，或改为开放式厨房；飘窗为“观景飘窗”（非结构飘窗），加装防护栏后可改造为书桌、储物柜等，但需注意不要破坏窗体结构，避免影响安全，建议业主在改造前联系物业获取原始结构图，或委托专业团队施工。
Q2：119㎡四房户型的得房率如何？公共区域（电梯、走廊）占比是否合理？
A2：时代天府119㎡户型的得房率约82%-85%（具体以项目实测报告为准），高于成都市场平均水平（约78%-82%），公共区域采用“一梯两户”设计，电梯厅宽度约1.8米，走廊为短进深设计，减少公摊浪费；户型图标注的“赠送面积”包括飘窗（约1.5-2㎡/个）、阳台（一半面积计入容积率），实际使用面积可达125-130㎡,性价比突出。
