丰县香榭里户型图

丰县香榭里作为丰县主城区的热门宜居楼盘,以其优越的地理位置、完善的社区配套以及科学合理的户型设计，吸引了众多购房者的关注，项目整体定位为“城市品质生活范本”，涵盖高层、小高层等多种产品形态，户型面积从89㎡的三房两厅到143㎡的五房两厅，覆盖刚需首置、改善型置业等多类需求，以下将从户型分布、空间设计、细节优化等角度，详细解析丰县香榭里的户型图亮点，帮助购房者全面了解产品特性。

项目整体户型分布概况

丰县香榭里共规划5栋住宅楼,其中1#、2#为26层高层，3#-5#为18层小高层，整体布局呈围合式，最大化保证了楼间距与采光视野，户型设计以“紧凑实用、功能齐全”为核心，根据不同楼栋的位置特点，分为刚需型、改善型及舒适型三大类，具体分布如下表所示：

典型户型空间设计亮点解析

89㎡刚需三房：紧凑实用，功能齐全

作为项目的主力户型,89㎡三房两厅一卫是年轻家庭或首次置业的优选，户型整体方正，开间约3.8米，进深约10.2米，得房率高达82%。

• 玄关设计：独立玄关空间，配备鞋柜位，避免入户直对客厅，提升私密性；
• 餐客一体：客厅与餐厅相连，面宽约3.6米，进深约4.5米，形成通透的LDK（客餐厨一体化）动线，空间利用率高；
• 卧室布局：主卧朝南，面积约12㎡，带飘窗设计（飘窗面积不计入产权面积，可改造成休闲区或储物空间）；次卧分布在东西两侧，面积均约8-9㎡，适合儿童房或老人房；
• 卫生间：干湿分离设计，位于卧室与客厅之间，方便日常使用，同时减少对活动空间的干扰。

110㎡改善四房：功能升级，舒适度提升

110㎡四房两厅两卫是改善型户型的代表，针对二孩家庭或三代同堂需求，在空间布局上更注重居住舒适度。

• 横厅设计：客厅与餐厅一体化，面宽约5.2米，进深约6米，形成约7.8㎡的南向大阳台，采光视野极佳；
• 主卧套间：主卧面积约15㎡，配备独立卫生间与衣帽间，实现“主卧-衣帽间-卫生间”的私密动线；
• 次卧配置：三个次卧面积均约10㎡，其中一个带南向飘窗，可灵活设计为书房或儿童房；
• 厨房U型操作台：面宽约2.4米，预留冰箱位置，动线合理，满足日常烹饪需求。

125㎡四房横厅：空间感与仪式感兼具

125㎡户型是项目的高端改善产品，以“大面宽、短进深”为设计理念，强调空间的通透感与仪式感。

• 餐客横厅：客厅面宽约6.5米，连接约8㎡的阳台，形成270°采光视野，搭配落地窗设计，提升空间层次感；
• 多功能空间：入户处设计约6㎡的入户花园，可作为玄关缓冲区或休闲区，增加生活情趣；
• 主卧套房：主卧带独立卫生间、衣帽间与南向观景飘窗，面积约18㎡，营造星级酒店式居住体验；
• 动静分区：卧室集中在户型北侧，客厅、餐厅、厨房位于南侧，确保休息区与活动区互不干扰。

143㎡顶层复式：稀缺产品，个性定制

顶层复式户型是项目的“点睛之笔”，主打“一层起居、二层休息”的多层居住体验，适合追求空间与隐私的高净值人群。

• 下层设计：客餐厨一体，面宽约7米，带约15㎡的南向庭院，可打造成花园或茶室；客厅层高约4.5米，可局部挑空设计，增加空间感；
• 上层设计：主卧套间、次卧、书房、家庭厅分布于二层，主卧带南向露台，可晾晒或观景；
• 赠送面积：阁楼与露台赠送面积达40-50㎡，可根据需求定制儿童游乐区、储物间等功能空间。

户型细节优化：人性化设计提升居住体验

除了空间布局,丰县香榭里在户型细节上也充分考虑了居住者的实际需求，体现“以人为本”的设计理念：

• 飘窗设计：几乎所有卧室均配备飘窗，部分飘窗为“落地飘窗”，增加采光与视野，同时可改造成储物柜、书桌或休闲榻，提升空间利用率；
• 收纳系统：玄关柜、衣柜、阳台柜等多重收纳空间预留，满足家庭储物需求；
• 通风采光：采用“南北通透”或“全明设计”布局，卫生间配备排气窗，厨房可安装排烟道，确保室内空气流通；
• 智能化预留：客厅、卧室预留网络接口、智能家居管线接口，方便业主后期装修升级。

周边配套与户型选择的关联性

丰县香榭里位于丰县主城区核心地段,周边配套成熟，户型选择可结合生活需求进一步优化：

• 教育配套：项目1公里内有丰县实验小学、丰县初级中学等优质学校，89㎡三房适合学龄期家庭，方便孩子上学；
• 商业配套：楼下自带社区商业，步行10分钟可达丰县大润发、金贸时代广场等商圈，110㎡四房适合追求生活便利的年轻家庭；
• 环境资源：临近丰县大沙河景观带，125㎡以上大户型可优先选择南向户型，最大化享受景观资源。

丰县香榭里的户型设计以“实用、舒适、灵活”为核心，无论是刚需首置的89㎡小三房，还是改善置业的110-143㎡大户型，均通过科学的空间规划与细节优化，满足了不同家庭的生活需求，项目优越的地理位置与成熟的周边配套，更是为户型价值加分，是丰县购房者值得重点考虑的品质楼盘。

相关问答FAQs

问题1：丰县香榭里89㎡小三房的实际居住体验如何？是否拥挤？
解答：89㎡小三房通过“紧凑布局+功能复合”设计，实际居住体验并不拥挤，客厅与餐厅一体，形成约16㎡的活动空间，满足家庭日常起居；主卧带飘窗，次卧尺寸合理（8-9㎡），可轻松摆放床具+衣柜；卫生间干湿分离减少早高峰拥堵，户型得房率高达82%，套内面积利用率高，对于三口之家或年轻夫妻来说，空间完全够用，性价比突出。

问题2：不同楼栋的户型采光差异大吗？应该如何选择？
解答：项目整体采用“围合式布局”，楼间距达50米以上，采光差异较小，但边户与中间户、低楼层与高楼层仍存在细微差别：边户（如1#、3#楼）多为南北通透+东西三面采光，客厅和主采光更充足，尤其适合喜欢明亮空间的购房者；中间户（如2#楼）通过“南北通透”设计，通风良好，但部分户型可能存在暗卫生间，建议选择带窗户的明卫，楼层方面，小高层（3#-5#）低楼层（1-5层）适合老人或恐高者，高楼层（12层以上）视野开阔，可优先考虑景观资源；高层（1#、2#）15层以上无遮挡，采光最佳，建议购房者根据自身需求（如预算、家庭成员、采光偏好）综合选择。