龙珠广场作为城市新兴地标性综合体项目，其住宅部分的户型设计以“空间利用率最大化、居住体验舒适化”为核心，通过科学规划与人性化细节考量，满足不同家庭结构的居住需求，项目户型图涵盖建筑面积约55-143㎡的一至四居产品，从年轻刚需到改善型家庭均有适配方案，整体呈现“紧凑实用、功能齐全、采光通透”的特点，以下从户型类型、空间设计亮点及实用功能配置三方面展开具体分析。
户型类型及核心特点
龙珠广场的户型分布以“塔式+板式”结合的楼栋布局为基础，确保每个单元均具备良好的采光与通风条件，主力户型包括：
- 一居室（约55-68㎡）：定位青年刚需群体，采用“LDKB一体化”设计（客厅、餐厅、厨房、阳台开放式连通），空间无隔断感，视觉上更显开阔，主卧带独立飘窗，可改造为休闲区或收纳空间，卫生间采用干湿分离布局，提升日常使用便利性。
- 两居室（约78-95㎡）：面向新婚或三口之家，突出“动静分区”理念，卧室集中布置在户型内侧，远离公共活动区；客厅连接南向阳台，引入充足阳光；次卧靠近卫生间，方便老人或儿童居住，部分户型带“X空间”（可变房间），可根据需求改为书房、储藏室或儿童房。
- 三居室（约110-130㎡）：针对改善型家庭，主卧套间设计（含独立卫生间与步入式衣帽间），客厅开间达3.8-4.2m，搭配双阳台（生活阳台+观景阳台），兼顾实用性与景观视野，厨房为U型操作台，预留冰箱、洗碗机等电器位，满足现代厨房需求。
- 四居室（约143㎡）：采用“双卫+三房朝南”布局，主卧带独立起居室，适合三代同堂或多孩家庭，客厅与次卧均连接南向阳台，增加活动空间；餐厅与客厅分而不离，既保持独立性又增强互动性；玄关设置集中收纳柜，解决家庭储物痛点。
以下是主要户型的核心参数对比：
| 户型类型 | 建筑面积（㎡） | 房间数 | 朝向 | 核心特点 |
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| 一居室 | 55-68 | 1室1厅1卫 | 南/北 | LDKB一体化、飘窗设计 |
| 两居室 | 78-95 | 2室2厅1卫 | 南北通透 | 动静分区、X可变空间 |
| 三居室 | 110-130 | 3室2厅2卫 | 三面朝南 | 主卧套间、双阳台、U型厨房 |
| 四居室 | 143 | 4室2厅2卫 | 全明设计 | 双卫、主卧起居室、大玄关收纳 |
核心设计亮点
- 方正布局，杜绝空间浪费：所有户型均采用“大面宽、短进深”设计，进深控制在10-12m，确保客厅、卧室等主要空间采光均匀，避免暗房；墙体以剪力墙为主，可拆改空间灵活，方便业主根据需求调整布局。
- 全明采光与通透通风：户型均设有明厨明卫，南北通透户型占比超70%，通过客厅阳台与卧室窗户形成空气对流，减少潮湿与异味；部分高层户型配备“观景飘窗”，视野开阔，可俯瞰社区园林或城市景观。
- 人性化收纳系统：从玄关柜、衣柜到厨房吊柜、阳台储物柜，均采用“定制化+嵌入式”设计，最大化利用墙体空间；主卧衣柜深度达60cm，可悬挂长款衣物；卫生间镜柜、浴室柜兼顾储物与美观，提升空间整洁度。
- 多功能阳台与场景化空间：阳台宽度达1.8-2.2m，部分户型为“阳台+飘窗”组合，可改造为茶室、健身区或“迷你花园”；厨房预留家政机位，解决洗衣机烘干机摆放问题，兼顾实用性与生活品质。
实用功能配置
龙珠广场户型图还注重细节功能的落地，所有户型均配备“智能家居预埋管线”，支持智能门锁、安防系统、新风系统等设备接入；卫生间采用同层排水技术，降低噪音，便于后期维修；客厅与卧室均预留空调孔位，避免外机随意破坏外立面，项目地下车库直接入户，部分户型配备“电梯厅玄关”，增强归家仪式感与私密性。
相关问答FAQs
Q1：龙珠广场的户型得房率大概是多少？不同户型的公摊情况如何？
A1：龙珠广场的得房率受楼栋类型影响，板式楼得房率约85%-88%，塔式楼得房率约78%-82%，公摊部分主要包括电梯井、消防楼梯、公共走廊及设备间，其中两居室和三居室因设计紧凑，公摊相对较小；四居室因配置双电梯和宽敞走廊，公摊略高，但通过大空间设计提升了居住舒适度，整体性价比仍具优势。
Q2：龙珠广场的户型是否适合养老或长期居住？有哪些适老化设计？
A2：部分三居室和四居室户型适合养老或长期居住，具体设计包括：①主卧套间设计，减少老人夜间起夜的动线；②卫生间配备紧急呼叫按钮、防滑地砖及扶手，降低安全风险；③客厅、卧室均无高差设计，方便轮椅或助行器通行；④南向阳台连接卧室，便于老人晒太阳、养植花草，提升生活幸福感，社区配备无障碍通道、社区医疗点等配套,进一步满足养老需求。
