铂郡东方户型图是否公开？各户型面积与布局设计如何？

铂郡东方作为城市中备受关注的住宅项目，其户型设计以“功能性与舒适度兼具”为核心，充分考量现代家庭的生活需求，通过科学的空间布局与细节打磨，为不同居住群体提供了多样化的选择，项目户型涵盖刚需、改善及高端改善等多个类型，建筑面积从78平方米到180平方米不等，涵盖两房至四房及大平层等多种格局，满足从年轻夫妇到三代同堂的居住需求，以下从户型格局、空间设计、功能配置等方面，详细解析铂郡东方的户型亮点。

从主力户型来看，78平方米的两房两厅一卫是典型的刚需小户型，整体布局紧凑实用，客厅与次卧均朝南，配备约6米长的连通阳台，不仅增强了室内采光与通风，还拓展了生活空间；厨房为U型设计，操作台面充足，且预留冰箱位，符合小户型对空间高效利用的需求，89平方米的三房两厅两卫则是“一步到位”的优选，户型方正，三面宽朝南设计，主卧、次卧及客厅均能享受充足阳光；餐厅与客厅一体，连接南向阳台，形成通透的LDKB（客餐厨阳台一体化）空间，增强家庭互动感；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升私密性与储物能力。

针对改善型家庭，128平方米的四房两厅两卫户型以“全生命周期”设计为核心，可灵活适应家庭结构变化，该户型采用“动静分区”布局，公共活动区（客厅、餐厅、厨房）与休息区（卧室）分离，减少干扰；主卧套间设计包含独立卫浴、梳妆台及观景飘窗，兼具舒适性与仪式感；次卧均带飘窗，可作为儿童房、书房或老人房，满足多代成员需求；北向次卧靠近卫生间，方便老人或儿童使用，细节处体现人性化考量，项目的高端改善产品180平方米大平层，则以“奢阔尺度”与“圈层属性”为亮点，四室两厅三卫设计，客厅面宽达6.6米，搭配双向阳台，既保证视野开阔，又实现南北通透；主卧为“套房+独立衣帽间+双台盆卫浴”配置，次卧均配备独立卫浴，满足家庭成员的独立需求；厨房配备中岛台与家政间，兼顾社交功能与日常储物。

铂郡东方户型设计的另一大亮点是“高得房率”与“灵活可变空间”，项目通过优化公摊设计，得房率普遍达82%-85%，高于市场平均水平；部分户型采用“可变空间”设计，如89平方米三房中的次卧可灵活调整为书房或儿童活动区，128平方米四房中的多功能房可改为茶室或储藏间，满足家庭不同阶段的居住需求，所有户型均注重收纳系统规划，玄关设置玄关柜，客厅预留电视柜位，卧室配备定制衣柜，从入户到休息区形成完整收纳动线，避免空间浪费。

以下为铂郡东方主力户型核心参数汇总：

综合来看，铂郡东方户型图通过科学的空间规划、人性化的功能细节及灵活的户型设计，既满足了不同家庭的居住需求，又兼顾了舒适度与实用性，成为市场上兼具性价比与品质感的住宅产品选择。

FAQs
Q1：铂郡东方的78平方米两房户型是否适合三口之家长期居住？
A1：78平方米两房户型虽定位刚需，但通过LDKB一体化设计与紧凑布局，可满足三口之家短期居住需求，若考虑长期居住，可通过打通次卧与阳台之间的非承重墙（需物业审批），拓展空间感，或后期将次卧设计为“儿童房+学习区”，提升空间利用率，但若家庭对居住舒适度要求较高，建议选择89平方米三房户型，功能分区更明确，且预留了成长空间。

Q2：铂郡东方128平方米四房户型的“可变空间”具体如何利用？
A2：128平方米四房户型的“可变空间”通常位于入户门旁的次卧，面积约8-10平方米，可根据家庭需求灵活调整：若家中有学龄儿童，可设计为独立书房，配备书桌与书柜；若需要照顾老人，可调整为老人房，靠近主卧方便照看；若储物需求大，可改为储藏间，定制整体收纳柜，该空间预留了窗户，确保采光通风，避免暗房问题,实用性较强。