徐汇世家花园户型图包含哪些户型类型及面积？

徐汇世家花园位于上海市徐汇区核心地段，是由知名开发商打造的低密度高端住宅社区，周边毗邻徐家汇商圈、上海体育馆等成熟配套，交通便利，生态环境优越，是改善型住房的理想选择，项目整体规划以“以人为本”为核心理念，户型设计注重空间利用率、采光通风及居住舒适度，主力户型涵盖一房至四房及部分复式产品，满足不同家庭结构的需求，以下从户型分布、空间设计、功能配置等维度,详细解析徐汇世家花园的户型特点。

户型分布与面积区间

徐汇世家花园的户型产品丰富，根据楼栋位置与楼层差异，可分为刚需小户型、改善型三房、四房及奢阔复式四大类，建筑面积从约70㎡至220㎡不等，覆盖年轻夫妇、三口之家、三代同堂及高端改善客群，一房户型主要集中在社区东侧的小高层楼栋，总价较低，适合首次置业的年轻人；两房三房产品分布广泛，是项目的主力户型，兼顾实用性与舒适性；四房及复式则多位于社区中央景观楼栋，私密性与视野俱佳,面向高端改善需求。

主力户型空间设计详解

一房一厅（约70-85㎡）

该户型以“紧凑实用”为设计核心，整体方正布局，空间利用率高达85%以上，进门处设有独立玄关，可作为临时换鞋区，同时避免客厅隐私暴露，客厅连接南向观景阳台，开间约3.6米，进深约4.2米，保证充足的采光与通风；卧室位于北侧，面积约12㎡，配备大衣柜，满足基本收纳需求，厨房为U型设计，操作台面、储物柜、电器区布局合理，可容纳1-2人同时操作；卫生间采用干湿分离设计，预留洗衣机位置，兼顾实用性与便捷性。

两房两厅一卫（约89-105㎡）

作为项目的热销户型，两房设计注重“功能性与成长性”的平衡，客餐厨一体化设计，开间约4.2米，连接南向阳台，形成通透的“LDK（客餐厨）空间”，适合家庭聚会或朋友来访，主卧朝南，面积约15㎡，配备飘窗，可改造为休闲区或储物空间；次卧朝北，面积约10㎡，可作为儿童房或书房，厨房与卫生间均明窗设计，避免暗厨暗卫的压抑感，该户型特别适合年轻三口之家，随着孩子成长，次卧可灵活调整为独立空间。

三房两厅两卫（约120-143㎡）

改善型三房是项目的“明星产品”，主打“全明通透+动静分区”，整体采用“四明”设计（客厅、卧室、厨房、卫生间均带窗），其中客厅开间约4.5米，连接7米长观景阳台，俯瞰社区中央园林，视野开阔，主卧为套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人的私密性；次卧分居两侧，中间为客厅与餐厅，形成“动静分离”的布局——公共活动区（客厅、餐厅、厨房）与休息区（卧室）互不干扰，厨房为“双面操作台”设计，预留嵌入式冰箱、洗碗机位置，满足现代家庭的智能化需求。

四房两厅三卫（约165-200㎡）

四房户型面向“三代同堂”或“多孩家庭”，空间尺度阔绰，强调“尊贵感与舒适度”，入户设有独立玄关与家政间，可收纳清洁工具与行李，保持客厅整洁，客餐厅采用“横厅”设计，开间约6米，与南向阳台、次阳台相连，形成约50㎡的“家庭活动区”，适合举办派对或家庭聚会，主卧为“套中套”设计，包含独立书房、衣帽间及观景卫浴；三个次卧均配备飘窗，其中一个可改造为儿童游戏区或老人房，厨房为“中西双厨”布局，中厨用于中式烹饪，西厨配备烤箱、咖啡机，满足多元化饮食需求。

复式户型（约180-220㎡）

复式产品位于社区顶楼，主打“空中别墅”概念，上下两层空间独立又互通，下层为公共活动区，客餐厨一体化设计，连接南向花园阳台，可种植花草或设置休闲区；上层为私人休息区，主卧、次卧、书房环绕分布，主卧配备露台，可俯瞰城市天际线，复式户型特别注重“垂直交通”设计，楼梯采用钢化玻璃扶手，既节省空间又增加通透感；部分复式还带地下室，可用作影音室、储藏室或健身房，拓展家庭功能空间。

户型设计核心亮点

1. 高得房率与空间优化：徐汇世家花园的户型得房率普遍在80%-85%，高于市场平均水平，通过减少走廊面积、优化墙体设计，实现“零浪费”空间，部分户型的飘窗与阳台可半面积计入建筑面积，实际使用空间更大。
2. 全明户型与南北通透：所有户型均采用“明厨明卫”设计，客厅、卧室多朝南，窗户开窗宽度大，保证充足的自然光；部分楼栋为“板式结构”，南北通透，形成“穿堂风”，提升居住舒适度。
3. 人性化细节设计：玄关处预留鞋柜位置，底部留空方便放常穿鞋；卧室插座采用“床头双控”设计，避免睡前关灯的麻烦；卫生间配备防滑地砖、暖风机与排气扇，保障安全与干爽。
4. 智能家居预留：户型内预留新风系统、中央空调、智能家居管线接口，支持业主后续安装智能设备，打造现代化生活体验。

主力户型参数一览表

相关问答FAQs

Q1：徐汇世家花园的户型得房率如何？不同楼栋的户型在采光上有差异吗？
A：徐汇世家花园的主力户型得房率普遍在80%-88%，高于市场同类型产品，主要得益于项目采用“一梯两户”或“两梯两户”的低密度设计，公摊面积较小，采光方面，社区采用“围合式布局”，楼间距约50-65米，保证低楼层也能充足采光，东边栋户型多为东南向，可享受早晨阳光；西边栋为西南向，下午采光更佳；中央楼栋多为南北通透户型，通风与采光兼具，建议优先选择中间栋的南北通透户型。

Q2：徐汇世家花园的三房户型是否适合三代同堂居住？有哪些针对性设计？
A：项目的120-143㎡三房户型非常适合三代同堂家庭，具体体现在三个方面：一是“动静分区”，客餐厅与卧室分离，老人房可设置在安静的一侧，避免与年轻人生活作息冲突；二是“双卫设计”，主卧与公共卫生间分离，早晚洗漱高峰期不拥挤；三是“灵活空间”，部分三房户型预留“可变房”，可根据需求调整为儿童房、老人房或书房，例如将次卧与阳台打通，扩大老人房面积，增加休闲区，厨房与餐厅相邻，方便老人协助准备餐食,细节设计兼顾了不同代际的生活需求。