广元今日家园户型图有哪些户型？面积布局如何？

广元今日家园作为广元市利州区近年来备受关注的住宅项目，其户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求与居住舒适度，以“实用、舒适、通透”为核心理念，涵盖多种面积段与功能布局，满足不同购房者的置业需求，以下从户型分类、设计特点、空间规划等角度,详细解析广元今日家园的户型图信息。

项目概况与户型设计理念

广元今日家园位于利州区蜀北路与万源大道交汇处，周边配套成熟，交通便利，距离万缘商圈约3公里，紧邻教育园区，拥有优质的教育资源，项目总占地面积约80亩，总建筑面积约15万平方米，容积率2.5，绿化率35%，由8栋高层住宅及1栋商业配套组成，总户数约1100户。
户型设计上，项目主打“全明户型”“南北通透”“动线合理”，强调空间利用率与居住体验，主力户型涵盖建面约70-140㎡的一至四居，从刚需到改善型需求全覆盖，每个户型均经过精细化设计，确保采光、通风、视野均达到理想状态。

户型分类与详细解析

建面约70㎡精致一居（A户型）

空间布局：

• 整体结构：经典的一室一厅一厨一卫布局，建筑面积70㎡，套内面积约55㎡，得房率约78.5%。
• 功能分区：入户为独立玄关，设置鞋柜位；客厅与卧室一体化设计，连接南向阳台；厨房为U型布局，操作动线流畅；卫生间干湿分离，配备品牌卫浴。
• 核心亮点：
  • 南向开间约3.8米，进深约7.2米，客厅与阳台形成“LDK客餐厨一体化”空间，视觉通透，拓展生活场景；
  • 卧室飘窗设计，可改为休闲区或储物空间，增加实用面积；
  • 全屋无浪费空间，每一平米均得到充分利用，适合单身青年或新婚夫妇。

优缺点分析：

• 优点：总价低、易打理，功能紧凑且齐全，南向采光充足；
• 缺点：储物空间相对有限，若需长期居住，建议通过定制家具提升收纳能力。

建面约89㎡舒适两居（B/C户型）

B户型（边户，南北通透）：

• 空间布局：两室两厅一卫，建筑面积89㎡，套内面积约70㎡，得房率约78.6%。
• 功能分区：
  • 南向次卧与客厅均带阳台，主卧朝南，开间约3.6米，配备独立飘窗；
  • 北向厨房与次卧相邻，卫生间位于客厅与次卧之间，方便日常使用；
  • 动静分区明确：客厅、餐厅为活动区，卧室为休息区，互不干扰。
• 核心亮点：
  • 南北双阳台设计，南向阳台观景，北向阳台生活晾晒，兼顾实用与美观；
  • 客餐厅一体，连接南向阳台，形成约20㎡的公共活动空间，适合家庭聚会；
  • 主卧预留衣柜位置，次卧可改为书房或儿童房，灵活适配不同家庭结构。

C户型（中间户，全明设计）：

• 空间布局：两室两厅一卫，建筑面积89㎡，套内面积约69㎡，得房率约77.5%。
• 功能分区：与B户型相比，C户型为中间户，通过优化管道井位置，实现全屋明厨明卫；
  • 客厅开间约3.5米，连接南向阳台；主卧与次卧分居客厅两侧，私密性更强；
  • 厨房为L型布局，预留冰箱位，卫生间采用三段式干湿分离。
• 核心亮点：
  • 全屋无暗房，采光通风良好；
  • 户型方正，边角少，家具摆放灵活，空间利用率高。

优缺点分析：

• 优点：总价适中，功能齐全，适合三口之家或二胎家庭，南北通透户型居住舒适度高；
• 缺点：中间户部分楼层可能存在邻里噪音，建议选择隔音更好的楼层。

建面约110-125㎡品质三居（D/E户型）

D户型（改善型三居，主卧套间）：

• 空间布局：三室两厅两卫，建筑面积125㎡，套内面积约98㎡，得房率约78.4%。
• 功能分区：
  • 四房设计，南向三面宽，开间约10.8米（客厅3.8米+主卧3.6米+次卧3.4米），客厅连接7米大阳台；
  • 主卧为套间设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间；
  • 次卧均带飘窗，北向房间可改为儿童房或书房，卫生间采用双台盆设计。
• 核心亮点：
  • “大面宽、短进深”设计，客厅与主卧、次卧均朝南，采光极佳；
  • 动静分区与干湿分离彻底，主卧套间保障主人隐私，客卫方便访客使用；
  • 餐厅与客厅之间无承重墙，可打通为横厅设计，提升空间感。

E户型（紧凑三居，高性价比）：

• 空间布局：三室两厅一卫，建筑面积110㎡，套内面积约86㎡，得房率约78.2%。
• 功能分区：
  • 两房朝南，一房朝北，客厅开间约3.6米，连接南向阳台；
  • 厨房与餐厅相邻，U型操作台+预留洗碗机位置；卫生间位于次卧旁，干湿分离。
• 核心亮点：
  • 布局紧凑但不局促，三间卧室均满足“卧室+飘窗”标配，增加储物与休闲功能；
  • 总价低于D户型，适合预算有限但需要三居室的刚需改善家庭。

优缺点分析：

• 优点：空间阔绰，功能分区明确，主卧套间提升居住品质，适合三代同堂或改善型需求；
• 缺点：D户型总价较高，E户型单卫设计在早晚高峰可能存在使用压力。

建面约140㎡阔绰四居（F户型）

空间布局：四室两厅两卫，建筑面积140㎡，套内面积约110㎡，得房率约78.6%。

• 功能分区：
  • 南向四面宽，开间约13.2米（客厅4.2米+三个卧室分别3.5米/3.3米/3.2米），客厅连接8米观景阳台；
  • 双主卧设计（主卧+次卧均配备独立卫生间），次卧带独立阳台，提升私密性；
  • 动线规划科学：玄关→客厅→餐厅→厨房为“动线”，卧室区为“静线”，互不干扰。
• 核心亮点：
  • 四房设计可满足“二孩家庭+老人/书房”需求，每个房间均能保证采光与通风；
  • 餐厅与客厅之间设置西厨岛台，可拓展为中西厨一体化，满足多元化烹饪需求；
  • 阳台宽度约1.8米，可打造成休闲区、洗衣区或种植区，功能性强。

优缺点分析：

• 优点：空间尺度大，居住舒适度高，适合大家庭或高端改善需求，阳台视野开阔；
• 缺点：面积较大，总价与物业费较高，日常打理成本较高。

户型设计共性亮点

1. 全明户型，采光通风俱佳：所有户型均做到“明厨明卫”，客厅、卧室均朝南或南北通透，确保室内光线充足，空气流通。
2. 高得房率，空间无浪费：得房率约77%-79%，高于市场平均水平，通过优化户型的边角设计，减少公摊面积，提升实际使用空间。
3. 灵活可变，适配多元需求：部分户型预留“可变空间”（如飘窗、非承重墙），可根据家庭结构变化调整功能，如儿童房、书房、老人房等。
4. 人性化细节，提升居住体验：入户玄关设置鞋柜位、开关插座预留位置，厨房预留燃气热水器管道，卫生间配备排气扇，阳台预留洗衣机位等，细节设计贴心。

户型信息汇总表

相关问答FAQs

Q1：广元今日家园哪个户型性价比最高？
A：性价比最高的户型为建面约89㎡的B/C户型，从总价来看，89㎡户型总价适中（参考广元当前房价约6000-7000元/㎡，总价约53-62万），符合刚需及首次改善家庭的预算；从功能来看，两室可满足三口之家或二胎家庭的基本需求，南北通透（B户型）或全明设计（C户型）确保居住舒适度，且得房率接近79%，空间利用率高，若未来有换房需求，该户型流通性也较强，是兼顾实用性与投资属性的优选。

Q2：今日家园的户型有没有考虑养老或适老化设计？
A：部分户型已融入适老化设计理念，建面约125㎡的D户型和140㎡的F户型均配备主卧套间，方便老人就近居住；卫生间采用干湿分离设计，预留紧急呼叫按钮安装位置；所有户型均无高差设计，避免老人绊倒；南向阳台宽度充足，可改造为阳光房，适合老人养花、晒太阳，项目规划无障碍通道，社区内设置休息座椅，整体环境对老人友好，若家庭有老人同住需求,建议优先选择带主卧套间的三居或四居户型。