保定英伦时光项目位于保定市竞秀区乐凯北大街与东风中路交汇处,周边配套成熟，毗邻保定市第十七中学、保百购物广场、竞秀公园等，交通便利，公交线路密集，距离规划中的地铁2号线站点约800米，是集居住、休闲、教育于一体的高品质住宅社区，项目由本地知名房企开发，整体采用英伦风格建筑，红砖立面、坡屋顶、拱形窗等元素营造出典雅庄重的社区氛围，容积率2.5，绿化率35%，楼栋以18-27层高层和小高层为主，户型面积段覆盖89-143㎡，满足刚需到改善型家庭的不同需求，以下从户型设计、空间布局、优缺点分析等维度，详细解读保定英伦时光的户型图特点。
主力户型基本信息汇总
为直观展示各户型核心参数,现将主力户型信息整理如下：
| 户型名称 | 建筑面积（㎡） | 套内面积（㎡） | 房间配置 | 朝向 | 参考总价（万元） | 核心亮点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A户型 | 89 | 2 | 三房两厅一卫 | 南北通透 | 107 | 紧凑小三居，儿童房可变书房 |
| B户型 | 110 | 88 | 三房两厅两卫 | 三面朝南 | 132 | 主卧套间，LDKB一体化设计 |
| C户型 | 143 | 4 | 四房两厅两卫 | 全明格局 | 172 | 大横厅，双阳台，独立储物间 |
各户型详细解析
A户型89㎡三房两厅一卫：刚需优选，功能紧凑
布局特点：A户型为经典“小三居”设计，入户为独立玄关，长约2米，可设置鞋柜和换鞋凳，提升归家仪式感；玄关连接客厅与次卧，形成“动静分区”的初步过渡，客厅面宽约3.6米，进深约4.2米，连接南向阳台（面积约6㎡），阳台栏杆采用铁艺雕花，既符合英伦风格，又增加采光面，餐厅与客厅呈“LDKB一体化”布局（客餐厨阳台一体），厨房为U型操作台，面积约5㎡，可容纳冰箱和洗碗机，动线合理。
空间分配：三间卧室均带飘窗（飘窗不计入建筑面积，约0.8㎡高），主卧朝南，面积约12㎡，可容纳1.8米床和床头柜；次卧和儿童房朝北，面积约8-9㎡，适合作为儿童房或书房，卫生间位于次卧旁，干湿分离设计，配备浴缸和淋浴区，满足家庭日常需求。
优点：总价低，首付和月供压力小，适合年轻刚需家庭；三房设计满足“二孩家庭”或三代同堂的临时居住需求；南北通透，客厅、餐厅、厨房均可自然通风。
缺点：单卫设计，若家庭成员较多（如四口以上），早晚高峰可能存在使用冲突；北向次卧和儿童房面积较小，放置衣柜后略显局促。
B户型110㎡三房两厅两卫：改善型标杆，舒适升级
布局特点：B户型是项目主力改善户型，采用“三面朝南”设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光极佳，入户玄关长约2.5米，带定制鞋柜和收纳柜，玄关旁设独立储物间（面积约3㎡），可放置行李箱、换季物品等，客厅面宽约4米，进深约5米，连接南向大阳台（面积约7.5㎡），阳台延伸至主卧和次卧，形成“观景阳台+生活阳台”双阳台设计，晾晒与休闲互不干扰。
空间分配：主卧为套间设计，面积约15㎡，带独立卫生间（面积约4㎡）、衣帽间（面积约2㎡）和飘窗，私密性和舒适度拉满；次卧和另一卧室朝南，面积约10-12㎡，均配备飘窗，可作为儿童房或老人房；公共卫生间位于次卧旁，干湿分离，配备智能马桶和台盆柜，厨房为L型操作台，面积约6㎡，可容纳双开门冰箱，与餐厅相邻，上菜动线短。
优点：双卫生间设计，解决多口之家的“如厕难题”；主卧套间提升居住品质，适合三代同堂或二胎家庭；LDKB一体化设计让空间更通透，客餐厅一体化增强家庭互动。
缺点：厨房面积稍小，若喜欢烹饪，需定制橱柜优化收纳；储物间位于玄关旁，虽实用但占用部分过道空间。
C户型143㎡四房两厅两卫：终极改善，阔绰空间
布局特点：C户型为四房设计，适合三代同堂或高端改善家庭，入户为“双玄关”设计，长约3米，一侧为鞋柜，另一侧为家政柜（可放置吸尘器、清洁工具等），提升归家整洁度，客厅为6.8米大横厅，连接南向双阳台（总面积约12㎡），阳台采用落地窗设计，视野开阔，可俯瞰社区中央园林，餐厅与客厅呈“T型”布局，与厨房之间用玻璃隔断分隔，既保持空间通透，又避免油烟扩散。
空间分配：四间卧室均带飘窗，主卧面积约18㎡，配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗；三个次卧中，两间朝南（面积约12-14㎡），一间朝北（面积约10㎡），朝北次卧可改造为书房或儿童活动区；两个卫生间，主卫干湿分离，客卫配备浴缸和淋浴区，方便老人使用，厨房为U型操作台，面积约8㎡，可容纳双开门冰箱、蒸烤箱等电器，动线符合“取洗切炒”流程。
优点：四房设计满足多人口家庭居住需求，大横厅增强空间感和社交属性；双阳台设计，南向阳台休闲，北向阳台晾晒，互不影响；独立储物间和家政柜，解决家庭收纳痛点。
缺点：总价较高，适合有一定经济实力的改善家庭；部分北向房间采光依赖公共走廊，需选择中间楼层。
户型设计整体亮点
- 英伦风格细节：所有户型均采用拱形窗、双层玻璃窗等设计，既美观又隔音；阳台栏杆、入户门等细节融入英伦元素，提升社区整体质感。
- 空间利用率高：飘窗、玄关柜、储物间等设计增加收纳空间，套内面积占比达80%以上，高于市场平均水平。
- 全明格局：所有户型均为“全明设计”，客厅、卧室、厨房、卫生间均有窗户，采光通风良好，避免暗间。
相关问答FAQs
问：89㎡小三居只有一个卫生间，使用是否方便？
答：89㎡户型虽为单卫设计，但通过合理的干湿分离（干区外置，湿区独立）和紧凑的布局，可满足三口之家的日常需求，若家庭成员较多（如四口以上），建议选择同项目110㎡双卫户型，提升使用舒适度，社区公共卫生间较少，单卫设计也减少了公摊面积，性价比更高。
问：143㎡四房的飘窗是否可以打掉改造？
答：飘窗属于建筑主体结构，不建议打掉改造，可能影响房屋安全，但飘窗台面可作为休闲区（放置垫子、抱枕）或储物柜（定制抽屉）使用，拓展空间功能，若需要更大空间，可将飘窗两侧墙体拆除（需确认是否为承重墙），改造为飘窗柜，增加收纳面积，同时保持房屋结构稳定性。
