擎山苑户型图

擎山苑作为城市新兴板块的品质住宅项目，以“自然共生、空间向善”为核心理念，户型设计充分考虑当代家庭结构与生活方式的多样性，通过精细化空间规划，实现功能与美学的平衡，项目户型涵盖建面约65-180㎡的全生命周期产品，从单身贵族到三代同堂，均能找到适配的生活场景，以下为各户型核心亮点解析。

一居室（65-78㎡）：主打“精致实用”，采用经典的“竖厅布局”，约5.2米宽观景阳台连接客厅与卧室，最大化引入南向采光，厨房为U型设计，预留双开门冰箱位，满足小家庭烹饪需求；卧室配备独立衣帽间，可灵活改造为书房或瑜伽区，实现“一室百变”，收纳空间占比达12%，玄关、床底、阳台柜体设计，解决小户型储物痛点。

两居室（89-105㎡）：聚焦“成长型家庭”，强调“动静分区”，主卧为套房设计，带独立卫浴与步入式衣帽间，保障私密性；次卧毗邻客厅，可灵活作为儿童房或老人房，客厅与餐厅形成LDKB一体化动线，约6.8米面宽连接南向阳台，增强空间通透感，厨房配备生活阳台，预留洗衣机位，兼顾实用与美观。

三居室（120-145㎡）：定位“改善型家庭”，采用“三房两卫”经典配置，主卧配备270°转角飘窗，视野开阔；儿童房设计成长型空间，预留书桌与储物柜位；次卧可改造为茶室或家庭办公区，公卫采用干湿分离设计，主卫配智能马桶与淋浴房，细节提升居住体验，南北双阳台设计，南向阳台观景，北向阳台家政，功能分区明确。

四居室（160-180㎡）：面向“三代同堂”，注重“公私分离”，独立玄关设置家政间与储物柜，归家动线流畅；客厅为横厅设计，面宽达7.2米，搭配全景落地窗，彰显大气，主卧为独立套间，带衣帽间与双台盆卫浴；老人房毗邻次卫，减少老人起夜风险；儿童房与书房分居两侧，保障家庭成员各自空间，双入户门设计，主次入口分离，提升私密性。

擎山苑户型图不仅是对空间的规划，更是对生活方式的深度洞察，通过科学的比例尺度、人性化的细节设计，让每个户型都能承载家庭的温度与成长的期待，成为城市生活中的理想栖居之所。

FAQs

Q1：擎山苑不同户型的得房率如何？后期是否支持空间改造？
A：项目整体得房率约82%-88%，高于市场平均水平，其中一居室、两居室采用纯板楼设计，公摊占比低；四居室通过优化走廊与设备间空间，提升实用率，所有户型均预留墙体改造可能性，如非承重墙可灵活拆除，满足家庭结构变化后的空间调整需求，例如两居室可打通客厅与次卧，形成开放式LDK空间。

Q2：是否有针对老年人的户型设计？是否配备适老化设施？
A：项目120㎡以上的三居室、四居室均提供“适老优化版”户型，具体包括：老人房设置在主卧隔壁，靠近次卫减少行动距离；全屋地面采用防滑瓷砖，走廊与卫生间安装扶手；客厅与卧室均预留紧急呼叫按钮接口，可联动物业中心；厨房与卫生间采用推拉门设计，方便轮椅进出,细节处彰显人文关怀。