远洋仕家作为城市人居的标杆项目，其户型设计始终以“空间适配生活”为核心，针对不同家庭结构、居住需求打造多样化产品，从刚需小户型到改善型大平层，每一款户型图都承载着对居住舒适度、功能性与美学平衡的深度考量，以下从空间布局、功能细节、设计亮点等维度,详细解析远洋仕家的户型图核心内容。
紧凑型户型：高效利用每一寸空间，适配年轻群体与单身贵族
远洋仕家的紧凑型户型以55-78㎡为主力，聚焦“小空间大作为”的设计逻辑，适合单身青年、新婚夫妇或小家庭首次置业，以经典的“一室一厅一厨一卫”55㎡户型为例，其户型图核心亮点在于LDKB（客餐厨阳台）一体化设计：客厅、餐厅、厨房呈开放式布局，连接南向观景阳台，既拓展视觉空间感，又实现采光与通风的最大化；卧室位于户型北侧，配备飘窗，既可作为休闲区，又能通过定制柜体增加收纳，满足衣物、被褥的存储需求，厨房采用U型操作台，预留冰箱位，避免占用公共空间；卫生间则通过干湿分离设计（如玻璃隔断+独立淋浴区），提升使用效率。
78㎡的两室两厅一卫户型则在紧凑中增加功能分区：主卧带独立飘窗，次卧可灵活改造为书房或儿童房；客厅与餐厅采用“回字形”动线，确保活动流畅；玄关处设置嵌入式鞋柜，底部留空常放鞋具，顶部收纳换季物品，小空间也能实现“藏八露二”的整洁效果，此类户型的得房率普遍达85%以上，通过精细化设计消除空间浪费,让每一平方米都服务于日常生活。
改善型户型：三代同堂的舒适解法，功能与尺度双重升级
针对三口之家或三代同堂的改善需求，远洋仕家推出89-120㎡的三室两厅两卫户型，核心围绕“动静分区、主卧私享、全龄友好”展开，以98㎡三室户型为例，户型图清晰划分“动区”与“静区”：动区包含客厅、餐厅、厨房，位于户型入口侧，方便访客活动不干扰休息；静区为主卧、次卧、儿童房，分布在户型深处，配备双层隔音玻璃窗，保障居住静谧性，主卧采用套间设计，含独立卫浴与步入式衣帽间，搭配2.4米宽飘窗，满足主人对私密性与舒适度的追求；次卧与儿童房面积均约10㎡，可定制榻榻米+衣柜组合，兼顾睡眠与收纳。
厨房与卫生间的细节设计同样亮眼：厨房为L型布局，预留洗碗机、净水器点位，吊柜采用下拉式拉篮，方便存取高处物品；两个卫生间均做到干湿分离，客卫配备镜柜+壁龛，主卫则加入浴缸（可选配），满足不同家庭成员的使用习惯，客厅连接南向阳台，面宽达4.5米，可设置休闲区或小型健身区,让家庭互动场景更丰富。
大平层户型：终极改善的奢侈体验，一步到位的理想居所
远洋仕家的大平层产品（140-180㎡）以“一步到位”为理念，面向追求品质生活的改善家庭，以168㎡四室两厅三卫户型为例，其户型图最大的亮点是“双厅+主卧独立区”设计：约50㎡的客餐厨一体化空间，搭配西式岛台，可作为家庭聚会、亲子互动的核心区域；独立的书房与多功能房，可根据需求改为茶室、影音室或储藏室，满足多样化生活场景，主卧套房面积达25㎡，包含独立衣帽间、双台盆卫浴、淋浴区与浴缸，并连通南向大露台，实现“空中庭院”的居住体验；次卧均配备飘窗与衣柜，儿童房预留学习区，全屋无过道设计，提高空间利用率。
在智能化与人性化细节上，大平层户型引入新风系统、中央空调、智能家居面板等，玄关设置感应灯、智能鞋柜，卫生间配备防滑地暖与安全扶手，从居住安全到生活便捷性全面升级，此类户型的得房率高达90%以上，通过大面宽、短进深的格局，确保每个房间都有良好的采光与通风，真正实现“改善即享受”。
空间设计巧思：远洋仕家户型图的共性亮点
无论是哪种面积段，远洋仕家的户型图均体现出对居住者的深度洞察：
- 采光通风最大化：多数户型采用“南向大面宽+北向小面宽”设计，客厅、主卧均朝南，配备超大落地窗；厨房、卫生间设通风窗，形成空气对流，减少潮湿与异味。
- 收纳系统全覆盖：从玄关柜、衣柜到阳台柜、厨房吊柜，全屋定制收纳空间，根据人体工学设计高度与深度，避免杂物堆积。
- 动线科学规划：入户玄关→客餐厅→厨房→卧室，动线清晰不交叉；服务动线（如家政间、储藏室）与生活动线分离，提升居住效率。
- 弹性空间设计：部分户型预留可变空间（如次卧、阳台），业主可根据家庭结构变化自由改造,延长房屋生命周期。
相关问答FAQs
Q1: 远洋仕家不同户型的得房率如何？哪个户型性价比最高？
A: 远洋仕家的得房率因户型而异，紧凑型（55-78㎡）得房率约85%-88%，改善型（89-120㎡）约88%-90%，大平层（140-180㎡）可达90%-92%，性价比需结合需求判断：若为首次置业，78㎡两室户型总价可控、功能齐全，适合小家庭；若为改善需求，98㎡三室户型空间尺度舒适，得房率高，兼顾实用性与未来扩展性，综合性价比突出。
Q2: 户型图中的飘窗和阳台是否计入建筑面积？后期可以改造吗？
A: 根据国家建筑面积计算规则，飘窗（结构高度≥2.1米且进深≤0.6米）不计入建筑面积，阳台（无论封闭与否）按一半面积计入，远洋仕家的飘窗多为“观景飘窗”，后期可加装玻璃封窗（需物业同意）改造为休闲区；阳台可封窗后纳入室内（需符合规划要求），增加使用面积，但建议提前咨询物业,避免违规改造。
