陶然美地户型图信息全面吗？各户型布局与功能设计怎样？

陶然美地作为城市近郊的品质住宅项目,自规划之初便以“自然栖居，舒心生活”为核心理念，其户型设计更是凝聚了对现代家庭居住需求的深度洞察，项目周边紧邻城市绿肺陶然公园，步行范围内覆盖优质幼儿园、九年一贯制学校及社区商业中心，交通路网发达，地铁7号线站点距小区主入口仅500米，兼顾了生活的便利性与自然的静谧感，户型图作为连接建筑设计与居住体验的桥梁，在陶然美地的项目中展现出多样化的选择、科学的空间布局与人性化的细节考量，满足从刚需刚改到终极改善的全生命周期居住需求。

户型设计：以家庭结构为核心，覆盖多元需求

陶然美地的户型规划依据不同家庭结构量身定制,从紧凑实用的两房到阔绰舒适的五房，每一种面积段都经过精细化打磨，确保空间利用率与居住舒适度的平衡。

刚需户型：75-90㎡两房/三房，年轻家庭的“成长型”空间

针对首次置业的年轻夫妇或新婚家庭,项目推出75㎡两房一厅一卫、85㎡三房一厅一卫两种紧凑户型，75㎡户型采用经典的“竖厅”布局，客厅与餐厅、厨房呈直线排布，动线简洁流畅；南向面宽达3.6米，连接1.8米宽观景阳台，不仅增强采光通风，更让空间显得通透敞亮，卧室均带飘窗，其中主卧飘窗可拓展为休闲区，次卧飘窗则能定制收纳柜，在不牺牲面积的前提下提升实用性，85㎡三房户型通过“LDKB一体化”设计（客厅、餐厅、厨房、阳台、公共卫生间联动），将公共空间融合为整体，既扩大了视觉尺度，又方便家庭成员互动；次卧采用可变空间设计，可通过轻质隔断灵活调整为书房或儿童房，满足家庭成长中的功能变化。

改善户型：100-120㎡三房/四房，二胎家庭与三代同堂的“舒居”选择

对于二胎家庭或需要与父母同住的三代同堂家庭,100-120㎡的改善户型成为主力，110㎡四房两厅两卫户型是“爆款”产品：整体为“横厅”布局，客厅面宽4.2米，开间进深比达1:1.5，搭配6.2米宽的连通式阳台，形成270度环景视野；主卧采用套间设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障私密性；儿童房与老人房分居客厅两侧，中间以公共卫生间分隔，既方便老人照顾孩子，又避免相互干扰，100㎡三房两厅两卫则更注重“性价比”，通过“动静分区”将卧室集中在北侧，客厅、餐厅、厨房居南，减少休息区干扰；厨房为U型操作台，预留冰箱位，家政间独立设置，避免杂物外露。

舒适户型：140㎡+四房/五房，高端改善的“尊享”体验

面向追求生活品质的高端改善客群,项目打造140-180㎡的四房、五房大平层与花园洋房，160㎡四房两厅三卫户型以“主仆分区”和“双套房”设计为亮点：主卧位于空间核心，配备独立起居室、观景浴缸与双台盆卫浴；次卧均为套房，其中一个可改造为茶室或家庭影院，满足多元化生活场景，180㎡五房两厅三卫更是将“阔尺感”发挥到极致，7.2米宽客厅挑高3.1米，搭配全景落地窗，将社区园林与远山景观引入室内；中西厨分离设计，西厨岛台可作为早餐吧台或社交空间，中厨独立带生活阳台，兼顾油烟隔离与实用需求；地下车库直梯入户，配备独立玄关与储藏间，实现“归家即度假”的仪式感。

空间细节：从人性化出发，雕琢居住质感

除了面积与房型的适配性,陶然美地的户型图在细节设计上处处体现“以人为本”的理念，让每一寸空间都服务于居住体验。

收纳系统：定制化收纳，告别杂乱

针对现代家庭对储物空间的高需求,户型设计融入“全屋收纳”理念：玄关处设置顶天立地的玄关柜，底部留空放置常穿鞋具，中部为抽屉与开放格，可收纳钥匙、包包等小物件；卧室衣柜采用“衣柜+飘窗柜”组合，主卧衣柜深度达60cm，悬挂区、叠放区、抽屉分区明确；厨房吊柜与地柜搭配，转角处选用转角拉篮，充分利用每一寸空间；卫生间镜柜镜面可翻转，内置收纳格，洗漱用品一目了然。

采光通风：全明户型，会“呼吸”的房子

所有户型均采用“全明设计”，确保卧室、客厅、厨房、卫生间均设有外窗或采光井，南向卧室与客厅窗地比不低于1:7，保证充足日照；厨房与卫生间设独立排烟道，配合窗户形成“穿堂风”，有效通风换气；部分户型在楼梯间或电梯前室设置采光井，即使中间户也能实现南北通透。

智能家居：预留接口，科技赋能生活

户型设计充分考虑未来科技生活需求：客厅与卧室预留智能音箱、电动窗帘、新风系统接口；玄关处预留智能门锁与可视对讲线路；厨房配备燃气报警器与烟雾报警器接口；卫生间镜面内置防雾镜与LED灯带，提升使用便捷性。

户型参数一览表（核心户型对比）

户型图里的“生活哲学”

陶然美地的户型图不仅是空间布局的展示,更是一种“自然与生活共生”的生活哲学的体现，从刚需户型的紧凑实用，到改善户型的舒居便捷，再到高端户型的尊享品质，每一种户型都精准匹配不同人生阶段的居住需求，科学的动线设计、人性化的细节考量、前瞻性的智能预留，让“房子”真正成为承载家庭情感、提升生活品质的“容器”，每一张户型图背后，都是对“美好生活”的具象化诠释——不必刻意追求奢华，而是在恰到好处的空间里，感受自然与舒适交织的日常。

FAQs

问题1：陶然美地的不同户型得房率大概是多少？公摊面积主要包含哪些部分？
解答：陶然美地的得房率根据楼栋类型有所差异：小高层（11-18层）得房率约78%-82%，高层（18-33层）得房率约75%-78%，洋房（4-7层）得房率可达82%-85%，公摊面积主要包括电梯井、楼梯间、公共走廊、设备管道井、消防前室以及小区出入口大堂等，项目通过优化楼栋布局（如采用“品字形”排布减少公摊）与精简公共区域设计，在保障安全与舒适的前提下，最大限度控制公摊，提升实际使用空间。

问题2：户型是否支持后期改造？比如拆改非承重墙或拓展阳台？
解答：陶然美地的户型在设计时已考虑后期改造的灵活性，部分户型的非承重墙（如次卧隔墙、厨房与客厅之间的隔墙）采用轻质材料砌筑，可根据家庭需求拆除，实现空间重组（如打通客厅与厨房做开放式餐厨区），阳台方面，南向观景阳台为悬挑结构，为保障建筑安全，不允许私自拓展；但北向生活阳台若为实体栏板，可在物业报备后进行封闭改造，需统一使用钢化玻璃材质，确保外观协调，所有改造需提前向物业提交申请，由工程部门审核结构安全性后方可施工，避免影响建筑主体安全。