遂宁佳和北城户型图详解，各户型空间布局如何？哪个性价比高？

遂宁佳和北城作为遂宁市船山区备受关注的住宅项目,其户型设计以“实用、舒适、人性化”为核心，满足不同家庭的居住需求，项目总占地面积约80亩，总建筑面积约15万平方米，容积率2.5，绿化率35%，涵盖高层、小高层等多种物业类型，主力户型面积段集中在80-128平方米，涵盖两房至四房等多种格局，整体布局方正、采光通透，兼顾刚需与改善型购房者的需求，以下从户型分布、各户型详解、设计亮点及配套等方面展开具体说明。

户型分布概览

遂宁佳和北城的户型分布根据楼栋位置与楼栋形态差异化设计,确保每户均获得良好的采光与视野，不同楼栋的户型类型、建筑面积及朝向如下表所示：

各户型详解

两房一厅一卫（约80㎡）

该户型为经典小三房设计,整体布局紧凑，空间利用率高，入户为独立玄关，可设置鞋柜与换鞋凳，提升归家仪式感；客厅开间3.6米，进深4.2米，连接6.6米观景阳台，采光充足，视野开阔，适合作为休闲区或待客空间；主卧朝南，带1.8米宽飘窗，可改造为梳妆台或储物区，增加实用性；次卧朝北，面积约10平方米，可作儿童房或书房；厨房为U型布局，操作动线流畅，预留冰箱位置，与餐厅相邻，动线合理；卫生间干湿分离设计，节省空间，同时提升使用体验。

三房两厅两卫（约105㎡）

作为项目主力户型,105㎡三房设计兼顾功能性与舒适性，户型方正，南北通透，客厅开间4.0米，进深5.0米，连接7.2米大阳台，可瞰社区园林景观；餐厅与客厅一体化，面积约18平方米，适合家庭聚餐；主卧为套间设计，带独立卫生间（约5平方米）和步入式衣帽间，保障隐私；两个次卧均朝南，面积约12-15平方米，均带飘窗，可满足二孩家庭或老人居住需求；厨房为L型布局，预留抽油烟机、燃气灶位置，配备生活阳台，可放置洗衣机或烘干机，兼顾实用与生活便利。

四房两厅两卫（约128㎡）

针对改善型家庭,128㎡四房户型空间阔绰，功能分区明确，采用“大横厅”设计，客厅与餐厅一体化，开间5.0米，进深6.0米，总面积约35平方米，连接8.1米超大阳台，增强空间通透感；主卧为套房设计，面积约20平方米，带独立卫生间、飘窗和衣帽间，居住舒适度高；三个次卧均带飘窗，其中一个可改造为儿童房、书房或健身房，满足多样化需求；玄关处设置玄关柜，收纳空间充足；厨房为双一字型布局，操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，适合多口家庭烹饪需求。

户型设计亮点

遂宁佳和北城的户型设计在细节上充分体现人性化理念,核心亮点包括：

• 全明设计：所有房间均设有窗户，确保自然采光与通风，避免暗房，提升居住舒适度；
• 动静分区：客厅、餐厅、厨房为“动区”，靠近入户门；卧室为“静区”，位于户型内侧，减少干扰，保障休息质量；
• 收纳优化：玄关柜、衣柜、阳台柜、厨房吊柜等多重收纳空间，满足家庭物品存储需求；
• 可变空间：飘窗、阳台等可拓展区域可自由改造，如飘窗增设地柜作储物柜，阳台封窗后作为休闲区，提升空间利用率；
• 人性化细节：卫生间预留暖风机插座，厨房预留净水器接口，客厅预留中央空调孔，满足现代家电配置需求。

周边配套与户型适配

户型设计充分考虑周边配套的便利性：项目紧邻遂宁市主城区主干道（如渠河中路、介福路），公交线路密集（如5路、6路、19路），80㎡两房户型适合通勤族，步行约10分钟可达公交站；项目自带约5000㎡社区商业，105㎡三房户型下楼即可满足日常购物需求；周边有遂宁市实验幼儿园、遂宁市顺南街小学等教育资源，88㎡两房户型适合有学龄儿童的家庭，步行约15分钟可达学校；项目距遂宁市中心医院约2公里，128㎡四房户型适合三代同堂，方便老人就医。

相关问答FAQs

Q1：遂宁佳和北城的主力户型是哪个？适合哪些人群？
A：项目主力户型为约105㎡三房两厅两卫，该户型南北通透，客厅开间4.0米，主卧套间设计，次卧均带飘窗，空间利用率高，功能齐全，适合三口之家、二孩家庭或需要改善居住条件的刚需购房者，总价适中，性价比高，既能满足当前居住需求，也具备一定的升值潜力。

Q2：户型图上的得房率是多少？实际交付标准如何？
A：遂宁佳和北城的得房率在80%-83%之间，高于市场同类项目平均水平（约75%-78%），实际使用空间更充足，交付标准为毛坯交付，墙体为剪力墙结构，可自由改造；水电入户，预留空调孔、抽油烟机孔；窗户采用双层中空玻璃，隔音保温效果良好；公共区域包括大堂地面铺瓷砖、走廊设声控灯等，提升居住品质与安全性。