长通名城户型图，户型设计有何优势？空间利用率高吗？适合哪些家庭？

长通名城作为城市新兴住宅板块中的标杆项目，其户型设计始终以“功能适配、空间优化、居住舒适”为核心，通过精准洞察不同家庭结构的需求，打造出覆盖刚需、改善、三代同堂等多维度的产品体系，项目户型图整体呈现“方正通透、动静分区、收纳高效”的特点，各户型在空间尺度、细节处理和场景营造上均展现出较强的市场竞争力，为购房者提供了丰富且实用的居住选择。

从户型结构来看，长通名城的主力产品涵盖建面约65-143㎡的一至四居，满足从单身青年到三代同堂的全生命周期居住需求，65-78㎡的一居室和两居室以“紧凑实用”为设计重点，针对年轻刚需群体，强调空间的高效利用，例如65㎡一居室采用经典的“厅卧一体”布局，客厅与卧室无过道浪费，面宽约3.5米的南向采光窗搭配飘窗设计，既保证了日常活动的开阔感，又通过飘窗拓展了休闲空间；厨房为L型操作台，预留冰箱位置，动线流畅，适合快节奏生活的年轻人，78㎡两居室则采用“动静分离”设计，卧室分区明确，主卧带飘窗，次卧连通南向阳台，实现卧室与阳台的通透对流，客厅与餐厅采用LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台联通），视觉空间感扩大20%，小户型也能实现“麻雀虽小，五脏俱全”的居住体验。

针对改善型家庭，项目推出建面约89-120㎡的三居室，核心亮点在于“空间平衡”与“功能升级”，89㎡三居室是市场上的“爆款”户型，三房两卫设计解决了二孩家庭或三代同堂的居住痛点，主卧为套间配置，配备独立卫浴和步入式衣帽间，提升私密性；次卧均预留衣柜位置，儿童房或老人房可灵活布局；客厅面宽约4米，连接南向阳台，形成“客厅-阳台-次卧”的采光中轴，室内采光系数达1:1.2，优于行业平均水平，120㎡大三居室则进一步强化“舒居属性”，采用“双卫+独立家政间”设计，家政间与厨房、生活阳台相邻，避免家务动线与公共空间交叉；主卧配备独立书房，可改造为茶室或儿童学习区，满足居家办公或兴趣拓展需求；客厅开间达4.5米，搭配270°转角飘窗，将窗外园林景观引入室内，形成“会客厅+观景台”的双重功能。

对于追求极致空间改善的高端客群，长通名城143㎡四居室以“尊贵感与实用性兼具”为核心，采用“四叶草”布局，四个卧室分居四角，互不干扰，保障家庭成员的隐私性；约7米宽的南向大阳台连接客厅与次卧，形成“空中庭院”般的观景视野；餐客一体设计，搭配西厨岛台和中餐厨房，可满足家庭聚会、朋友宴请等多元场景；主卧为“套房+衣帽间+独立卫浴”配置，配备双向采光窗，提升居住舒适度；全屋采用智能家居预留接口，可实现灯光、窗帘、空调的集中控制，契合现代科技生活需求。

在细节处理上，长通名城户型图处处体现“人性化”考量：所有户型均做到“三明设计”（明厨、明卫、明厅），避免暗卫和暗房；玄关处设置收纳柜和鞋柜位，深度达35cm，可容纳男女鞋、行李箱等物品；卫生间采用干湿分离，预留电热水器位置和通风管道，减少潮湿问题；窗户采用断桥铝型材，双层中空玻璃，隔音降噪达35分贝，保障居住静谧性，项目得房率普遍在78%-85%之间，高于周边同类产品，实际使用空间更具优势。

为更直观展示各户型特点，以下为长通名城主力户型核心参数对比：

综合来看，长通名城户型图通过科学的面积配比、合理的空间规划和人性化的细节设计，实现了“小户型实用、大户型舒居”的产品矩阵，无论是刚需上车还是品质改善，都能找到适配的居住方案，其户型设计不仅满足了当下的居住需求，更通过预留改造空间（如可拆改的非承重墙、灵活的房间布局），为未来家庭结构变化提供了可能性，真正做到了“一次选择，长久舒适”。

FAQs
Q1：长通名城不同户型的得房率大概是多少？哪些户型得房率较高？
A：长通名城项目得房率普遍在78%-85%之间，其中78㎡两居室和89㎡三居室的得房率较高，可达82%-85%，主要得益于户型设计方正，公摊面积控制合理（公摊约15%-18%）；65㎡一居室和143㎡四居室得房率约78%-80%，一居室因面积较小，墙体占比相对略高，四居室则因部分户型配置了独立家政间或设备平台，导致公摊略增，但实际使用空间仍具优势。

Q2：户型图中的飘窗是否计入建筑面积？后期是否可以封闭使用？
A：根据项目规划，长通名城户型图中的飘窗分为“全飘窗”和“半飘窗”两种：南向卧室和客厅的飘窗多为“半飘窗”（即窗台高度低于30cm，且窗体外挑部分有顶盖），此类飘窗按50%计入建筑面积；北向或厨房的飘窗多为“全飘窗”（窗台高度≥50cm或无顶盖），则全部计入建筑面积，关于封闭使用，根据《建筑工程建筑面积计算规范》，飘窗封闭后需变更规划用途，建议购房者提前咨询物业，在符合消防安全和规划要求的前提下，可委托专业团队进行封闭，封闭后可作为实际使用空间，但需注意部分银行在计算房贷时会将封闭后的飘窗面积计入套内面积,可能影响贷款额度。