融侨外滩所有户型图如何查看？有哪些户型类型及面积参数？

融侨外滩作为滨江板块的标杆性住宅项目，以其优越的地理位置、高品质的社区规划及多元化的户型设计，成为不少购房者关注的焦点，项目涵盖高层、洋房、叠墅等多种产品类型，户型面积从89㎡到220㎡不等，满足不同家庭的居住需求，以下从产品类型出发,详细解析各户型的主要特点及设计亮点。

在高层产品中，主力户型为89㎡两房两厅一卫、110㎡三房两厅两卫及140㎡四房两厅两卫，89㎡户型针对刚需及年轻购房者，采用经典的竖厅布局，客厅与餐厅南北通透，连接观景阳台，增强室内采光与通风；卧室均带飘窗，拓展空间利用，主卧预留独立衣柜位置，提升收纳效率，110㎡三房户型是市场热门选择，整体空间方正，动静分区明确，次卧与客厅之间可灵活改造为书房或儿童活动区，满足家庭成长需求；主卧套间设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升居住私密性，140㎡四房户型定位改善型家庭，采用LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台、书房开放式连通），增强家庭成员互动；南向面宽约6.2米，搭配双阳台设计，既保证采光视野，又兼顾生活晾晒与休闲功能；厨房为U型操作台，预留嵌入式电器位置,符合现代烹饪习惯。

洋房产品则以125㎡三房两厅两卫和160㎡四房两厅两卫为主，相较于高层，洋房在得房率与舒适度上更具优势，125㎡洋房为一梯两户设计，电梯独立入户，形成私属玄关空间；客厅面宽约4.8米，连接约7米长阳台，俯瞰社区园林或滨江景观；主卧配备270度转角飘窗，增加空间层次感，160㎡四房洋房定位高端改善，全屋采用三卧室朝南设计，南向总面宽约13米，搭配双庭院（前庭后院），实现室内外空间交融；负一层可设计为家庭娱乐区，配备影音室、茶室及储藏空间,满足多代同堂的居住需求。

叠墅产品分为上叠、中叠与下叠，面积段集中在180-220㎡，强调空间层次与私密性，下叠户型含地下室与私家庭院，地下室层高约5.5米，可挑高设计为双层空间，设置健身房、酒窖等；一层为餐客一体空间，连接庭院，适合家庭聚会；二层为主卧套间与儿童房，三层为星空露台，观景视野开阔，上叠则带阁楼与屋顶露台，阁楼可改造为多功能房，露台配备户外厨房与休闲区,适合追求独立性与浪漫感的购房者。

以下为融侨外滩主力户型核心信息概览：

相关问答FAQs：

Q1：融侨外滩的户型得房率大概是多少？不同产品类型有何差异？
A：融侨外滩的户型得房率因产品类型而异，高层户型得房率约75%-80%，主要受公共走廊、电梯井等公摊面积影响；洋房产品为一梯两户或一梯一户设计，公摊较小，得房率约85%-90%；叠墅产品无公共公摊，实际使用面积与建筑面积接近，得房率可达90%以上，项目通过赠送飘窗、阳台、庭院等空间（如一半面积计入容积率）,进一步提升了户型的实际使用价值。

Q2：融侨外滩的户型在采光和景观设计上有哪些特色？如何选择视野较好的户型？
A：融侨外滩在户型采光与景观设计上注重“通透性”与“最大化视野”，高层户型多采用南北通透布局，客厅、主卧朝南，连接观景阳台，部分临江楼栋可一线瞰江；洋房通过面宽优化（如160㎡户型南向面宽13米），保证主要空间采光充足；叠墅则通过庭院、露台、转角飘窗等设计，实现多角度观景，选择视野较好的户型时，建议优先考虑临江楼栋的高层中间户、洋房的端户以及叠墅的上叠/下叠边户，同时注意楼栋间距,避免周边建筑遮挡。