烟台华茂雅居户型图各户型布局、面积与设计亮点有哪些？-户型图纸-欧龙房产网 - 【城市】新房楼盘价格_真实二手房房源信息

烟台华茂雅居作为烟台市芝罘区核心地段的高品质住宅项目，自规划之初便以“以人为本”的设计理念，聚焦当代家庭对居住空间的功能性、舒适性与审美性的多重需求，项目周边紧邻地铁2号线站，步行可达万达广场、烟台大学等成熟配套，兼具便捷生活与人文氛围，其户型设计充分考虑烟台地域气候特点，注重南北通透、采光通风与空间利用率,旨在为不同居住需求的业主打造兼具实用性与品质感的理想居所。

烟台华茂雅居户型图

户型图整体设计理念

华茂雅居的户型规划以“空间为人服务”为核心，通过科学的功能分区、灵活的空间布局与人性化的细节设计，满足从刚需到改善的多元需求，设计团队深入研究当代家庭结构变化，针对年轻夫妇、三口之家、三代同堂等不同客群，打造了从80㎡到160㎡的多面积段户型，确保每个户型都能实现“小空间精巧实用，大空间舒适阔绰”的居住体验，户型设计强调“全明通透”原则，通过客厅、卧室、厨房等主要空间的合理排布，保证每个房间都能获得充足的自然采光，避免暗房的出现；在通风设计上，采用多朝向窗户与对流布局，结合烟台四季分明的气候特点,提升居住舒适度。

各户型详解及核心亮点

刚需户型（约80-95㎡）：精巧实用，功能齐全

针对年轻刚需群体，华茂雅居设计了80-95㎡的两房、三房户型，以小面积低总价的优势，满足首次置业的基本需求，同时通过精细化设计提升空间利用率。

82㎡两房两厅一卫：
该户型为经典的方正格局，客厅开间3.6米，连接6米观景阳台，既保证了公共空间的通透感，又为休闲、晾晒提供了充足空间，主卧带飘窗（可改造为梳妆台或储物柜），次卧共享飘窗，增加空间层次感，厨房采用U型布局，操作动线流畅，预留冰箱位；卫生间干湿分离设计，避免潮湿问题，整体空间紧凑而不局促，适合年轻夫妻或单身贵族。
89㎡三房两厅一卫：
在82㎡户型基础上优化空间，通过压缩过道面积实现三房设计，满足年轻家庭对“多一间房”的需求（如儿童房、书房或老人房），客厅开间3.8米，连接次卧阳台，形成“双阳台”布局（生活阳台+观景阳台），提升采光与通风效果，主卧带飘窗，次卧均预留衣柜位，储物空间充足，该户型功能齐全，总价可控，是刚需家庭的“性价比之选”。

改善户型（约110-135㎡）：功能升级，舒适度提升

针对追求生活品质的三口之家或二孩家庭，华茂雅居设计了110-135㎡的三房、四房户型，通过扩大面宽、优化功能分区，实现“一步到位”的改善居住体验。

115㎡三房两厅两卫：
该户型为项目“明星户型”，采用LDKB（客餐厨阳台一体化）设计，客厅、餐厅、厨房、阳台形成开放式联动空间，开间达5.2米，进深6.5米，空间感开阔，主卧为套间设计（含独立卫生间与衣帽间），保障主人的私密性；次卧均带飘窗，其中一个次卧可改造为儿童房或书房，厨房预留双开门冰箱位，生活阳台连接次卧，可放置洗衣机烘干机，兼顾实用性与美观度。
128㎡四房两厅两卫：
针对三代同堂或二孩家庭，该户型通过“双卫+独立书房”设计，满足家庭成员的差异化需求，客厅开间4.2米，连接7米观景阳台，视野开阔；主卧套间带飘窗，次卧均带独立衣柜，其中一个房间可灵活改造为茶室或储藏室，卫生间采用“三分离”设计（干区、湿区、淋浴区），提升使用效率，整体空间布局合理，动线流畅，适合追求“大而全”的改善家庭。

大平层户型（约150-165㎡）：高端改善，尊享品质

针对高净值人群，华茂雅居设计了150-165㎡的大平层户型，以“大面宽、短进深”的格局，打造“一梯一户”的尊贵居住体验，强调私密性与舒适度。