沈阳金地长青湾户型图

沈阳金地长青湾作为金地集团在沈阳打造的标杆项目，其户型设计以“科学筑家”为理念，充分考虑北方居住习惯与全生命周期需求，涵盖建面约75-140㎡的多维产品，满足从青年首置到三代同堂的全场景居住诉求，项目位于沈北新区核心板块，紧邻地铁2号线蒲田路站，周边配套成熟，户型图的空间规划更是将实用性与舒适性深度融合,成为区域内的热销产品之一。

户型图核心解析：从“空间布局”到“细节打磨”

金地长青湾的户型图以“方正通透、功能分区明确”为特点，通过精细化设计提升空间利用率，不同面积段产品各具亮点，适配多元家庭结构。

青年成长型两室（建面约75-90㎡）：紧凑实用，功能齐全

针对青年首置或新婚家庭，两室户型以“小空间大可能”为设计核心，以建面约85㎡两室两厅一厨一卫为例，户型图呈现经典的“南向通透”布局：客厅与南向次卧均配备宽幅飘窗，采光面达6.2米，保障全天候阳光洒入；厨房为U型设计，操作动线流畅，预留冰箱位与储物柜，满足日常烹饪需求；北向卧室可作为书房或儿童房，与客厅过道之间采用半墙设计，既保证私密性又避免空间压抑，卫生间采用干湿分离布局，配备排风系统，提升居住体验。

家庭改善型三室（建面约95-120㎡）：功能升级，全龄友好

三室户型是项目的主力产品，主打“一步到位”的家庭居住方案，以建面约110㎡三室两厅一厨两卫为例，户型图亮点突出“LDKB一体化”设计：客厅、餐厅、厨房、阳台形成约28㎡的开放式公区，连接南向7米大阳台，不仅增强空间通透感，更可作为家庭互动区、休闲区或健身区；主卧为套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，提升主人居住私密性；次卧均预留飘窗或凸窗，其中北向次卧可改造为家政间或储藏室，满足家庭收纳需求，值得一提的是，该户型采用“动静分区”布局，卧室集中于户型内侧，远离公区噪音，适合有老人或小孩的家庭。

品质进阶型四室（建面约130-140㎡）：阔绰尺度，尊享生活

针对改善型客户，四室户型以“奢阔空间”为核心，打造高端居住体验，以建面约140㎡四室两厅两卫为例，户型图呈现“双南向+大横厅”格局：约15米南向面宽，客厅、次卧、主卧三开间朝南，搭配3.8米进深阳台，形成270°采光视野；横厅面宽达6.5米，搭配电视背景墙与沙发背景墙的对称设计，凸显空间仪式感；主卧为“套房+飘窗+独立衣帽间”配置，配备双台盆浴室与智能马桶预留位；北向两间卧室可设计为儿童房、老人房或书房，满足三代同堂的居住需求，同时预留玄关收纳柜、餐边柜等全屋储物空间，实现“零浪费”设计。

设计优势：从“居住体验”到“未来适配”

金地长青湾的户型图不仅关注当下居住舒适度，更融入“全生命周期”理念，例如预留可变空间：墙体采用轻质隔断，未来可根据家庭结构调整（如二胎家庭增加儿童房、老人房改造为适老化空间），实现户型自由组合；全屋配备智能家居预留接口，包括新风系统、地暖、安防监控等，满足科技化居住需求；卫生间采用同层排水设计，降低噪音的同时便于后期维护；厨房烟道止回阀与排烟系统分离，有效防止油烟倒灌，提升室内空气质量。

户型参数对比表

相关问答FAQs

Q1：金地长青湾的主力户型有哪些？各适合什么样的家庭？
A：主力户型包括建面约75-90㎡两室、95-120㎡三室、130-140㎡四室，两室适合青年首置或新婚家庭，紧凑实用；三室适合三口之家或二胎家庭，功能齐全，一步到位；四室适合三代同堂或改善型客户，阔绰尺度，兼顾私密性与互动性。

Q2：户型的得房率大概是多少？有哪些设计提升了空间利用率？
A：项目高层户型得房率约82%-85%，洋户产品得房率可达88%以上，提升空间利用率的设计包括：LDKB一体化公区减少过道面积、飘窗/凸窗可拓展使用空间、U型厨房优化操作动线、玄关/餐边柜等全屋储物系统，以及轻质隔墙预留可变空间，实现“零浪费”布局。