信义荔山公馆作为信义集团在重点城市打造的品质住宅项目，其户型设计始终以“以人为本”为核心，兼顾实用性与舒适性，充分考量现代家庭的生活需求与居住习惯，项目周边交通便利，商业、教育、医疗等配套齐全，为住户提供了便捷的生活环境，而户型设计的科学性与合理性，则进一步提升了居住体验,成为项目的一大亮点。
户型设计理念：从“空间功能”到“生活场景”的全面升级
信义荔山公馆的户型设计基于对当代家庭结构的深入研究，强调“空间利用率最大化”与“功能分区合理化”，在设计上，项目团队通过优化户型结构、提升采光通风性能、增加收纳空间等方式，将每一平方米的价值发挥到极致，户型设计注重“场景化”思维，针对不同年龄段家庭成员的生活需求，打造了从单身贵族到三代同堂的全生命周期户型体系，确保无论是年轻夫妇、二孩家庭还是三代同堂，都能找到适配的居住空间，项目还融入了“绿色健康”理念，通过大面积采光窗、科学通风系统等设计,提升居住的舒适度与健康性。
各户型详解：精准匹配多元居住需求
刚需户型：紧凑实用，总价可控，适合年轻群体
刚需户型是信义荔山公馆的主力产品之一，面积段集中在70-90㎡，以“小而精”为设计特点，满足年轻夫妇、单身贵族或首次置业群体的居住需求。
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约75㎡两房两厅一卫：该户型为经典的“竖厅”设计，客厅与餐厅南北通透，连接观景阳台，确保充足的采光与通风，卧室均位于户型内侧，避免外界干扰，主卧带飘窗设计，既增加了空间感，又可作为休闲区或收纳区，厨房为U型布局，操作台面宽敞，动线流畅；卫生间采用干湿分离设计，提升使用效率，整体空间紧凑但不局促，功能分区明确，总价可控，是年轻人“上车”的理想选择。
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约89㎡三房两厅一卫：在有限空间内实现“三房”功能，是该户型的核心亮点，通过优化过道与墙体设计，将空间利用率提升至最大化，客厅开间约3.6米，连接阳台，视野开阔；次卧与书房可灵活切换，满足家庭在不同阶段的需求，如儿童房、书房或储物间，厨房与餐厅相邻，方便日常备餐与用餐；主卧预留衣柜位置，实用性强。
改善户型：舒适升级，功能完善，适配家庭成长
改善户型面积段为100-130㎡，面向追求更高居住品质的三口之家或二孩家庭，设计上更注重空间舒适度与功能多样性。
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约105㎡三房两厅两卫：该户型采用“横厅”设计，客厅与餐厅一体化，开间约4.2米，进深约5.1米，空间通透感强，适合家庭聚会或亲子活动，主卧为套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障隐私性；次卧均带飘窗，增加使用面积，厨房为L型布局，预留冰箱位置，生活阳台连接客厅，可放置洗衣机、烘干机等家电，满足家务需求，整体动线为“动区（客厅、餐厅、厨房）与静区（卧室）”分离，互不干扰。
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约125㎡四房两厅两卫：作为改善户型的“升级版”，该户型以“全明通透”和“多功能空间”为核心，客厅开间约4.5米，连接大阳台，俯瞰社区园林景观；四个卧室分布均匀，主卧带独立书房与观景飘窗，可实现“卧室+书房+衣帽间”的多功能组合，次卧均配备飘窗，其中一个次卧可设计为儿童房，满足二孩家庭需求，厨房与餐厅之间采用玻璃隔断，既增加采光，又形成“半开放式”烹饪空间，提升互动性。
高端户型：奢阔尺度，尊贵体验，定义品质生活
高端户型面积段为140㎡以上，面向高端改善群体或三代同堂家庭，以“大平层”设计为主，强调空间感与尊贵感。
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约145㎡四房两厅三卫：该户型为“十字户型”，客厅、餐厅、厨房、主卧分别位于四个方向，实现“四明”设计（客厅、餐厅、厨房、卧室均带窗户），采光与通风效果极佳，客厅开间约5.2米，层高约3.1米，搭配全景落地窗，营造开阔视野；主卧为“套房+衣帽间+独立卫生间+书房”的配置，私密性与功能性兼具，次卧中，一个为套房设计，适合长辈或子女居住；另一个带独立阳台，可作为休闲区，厨房为“中岛+U型”组合，满足高端家庭的烹饪需求，生活阳台预留双洗衣机位，兼顾实用与便捷。
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约168㎡五房两厅三卫：作为项目的大户型标杆，该户型以“一步到位”为设计理念，适合三代同堂或多孩家庭，入户设计为独立玄关，可容纳鞋柜、换鞋凳与收纳柜，提升归家仪式感，客厅与餐厅采用“LDK一体化”设计（客厅、餐厅、厨房联通），开间约6米，连接大阳台，形成家庭活动核心区，五个卧室分布在不同区域，主卧配备双卫生间与步入式衣帽间，长辈房与儿童房均靠近公共区域，方便照顾，户型还预留了储藏间与家政间空间，满足高端家庭的收纳需求。
细节之处彰显品质
信义荔山公馆的户型设计在细节上精益求精，共同构成了产品的核心竞争力：
- 全明户型：所有房间均设置窗户，确保自然光充足，减少白天对人工照明的依赖，营造健康舒适的居住环境。
- 科学动线：通过“动静分区、干湿分离、洁污分离”的设计，优化日常活动路线，提升生活效率。
- 高得房率：通过减少公摊面积、优化墙体结构，使得房率普遍高于市场平均水平（约85%-90%），让购房者“花更少的钱，得更多的空间”。
- 人性化细节：玄关预留收纳柜位置、卧室开关双控、厨房插座预留充足位置、卫生间防滑设计等，从细节处提升居住体验。
- 灵活空间：部分户型采用“可变空间”设计，如书房与卧室、次卧与储物间的灵活切换，满足家庭在不同阶段的居住需求。
相关问答FAQs
Q1：信义荔山公馆不同户型的得房率大概是多少？哪些户型得房率较高？
A1：信义荔山公馆的得房率整体较高，刚需户型（70-90㎡）得房率约85%-88%，改善户型（100-130㎡）得房率约87%-90%，高端户型（140㎡以上）得房率约88%-92%，约125㎡四房两厅两卫和约145㎡四房两厅三卫等改善与高端户型，因采用“十字户型”“LDK一体化”等设计，减少了过道与墙体面积，得房率相对更高，空间利用率更优。
Q2：刚需户型（如约75㎡两房）的收纳空间是否充足？能否满足家庭长期居住需求？
A2：约75㎡两房户型虽面积紧凑，但收纳设计非常充分，入户处设置玄关柜，可容纳鞋子、外套等杂物；主卧带飘窗，可定制飘窗柜，增加储物空间；厨房采用U型布局，预留吊柜与地柜位置，满足厨具收纳需求；卫生间镜柜设计可洗漱用品，客厅与餐厅之间可通过定制柜体增加收纳，整体收纳空间足以满足年轻夫妇或单身家庭的长期居住需求，若未来家庭成员增加，还可通过优化家具布局（如选择带储物功能的沙发、床品）进一步扩充收纳能力。
