石门公园世家作为区域内备受关注的品质住宅项目，其户型设计始终以“以人为本、空间适配、功能至上”为核心理念，结合周边石门公园的生态资源优势，打造出兼具舒适度与实用性的居住空间，项目户型涵盖从刚需到改善的全系产品，建筑面积约89-143㎡，两房至四房布局，充分满足不同家庭结构的生活需求，以下从主流户型解析、设计亮点及适配人群三方面展开详细介绍。
主流户型解析：空间布局与功能适配
石门公园世家的户型图通过精细化规划，实现“小空间精巧利用，大空间尺度阔绰”的设计目标，主力户型包括89㎡两房、110㎡三房及143㎡四房，各户型在空间动线、采光通风及功能分区上均有独到之处。
89㎡经典两房两厅一卫：刚需首选的紧凑实用
该户型为三开间朝南设计，客厅、次卧、主卧均南向采光，搭配6米宽南向阳台，引入充足阳光与公园景观，入户处设置独立玄关，兼具换鞋与储物功能；客餐厨一体化布局，厨房连接生活阳台，便于通风散味；主卧带飘窗，可拓展为休闲区或梳妆台，次卧空间紧凑实用，适合二人世界或三口之家，整体得房率约82%，无过多浪费面积，总价可控，是刚需群体的上车优选。
110㎡舒适三房两厅两卫：改善型家庭的成长之选
110㎡三房户型是项目的主力产品，采用“LDKB客餐厨阳台一体化”设计，客厅、餐厅、厨房与南向阳台连通，形成约30㎡的公共活动空间，增强家庭互动感，主卧为套间设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障私密性；次卧均带飘窗，其中一个可改造为儿童房或书房；北向次卫临近次卧，方便晨间使用，该户型动静分区明确，卧室集中布置在私密区域，客厅、厨房等动线区分离，兼顾舒适与实用，适合二孩家庭或三代同堂的阶段性需求。
143㎡阔绰四房两厅三卫：终极改善的尊享体验
143㎡四房户型定位高端改善，整体为四开间朝南，客厅面宽达4.5米，连接7米宽落地阳台，直面石门公园全景，视野开阔，主卧为“套房+独立衣帽间+观景飘窗”配置，次卧均带独立卫浴，其中一次卧连通北向生活阳台，可作为老人房或多功能房，厨房为U型布局，操作动线流畅，中西双厨设计满足多样化烹饪需求；入户玄关设置储物间，可收纳行李箱、换季物品等，该户型得房率高达85%，空间尺度感与功能性兼具，适合追求生活品质的多代同堂家庭。
户型设计亮点：细节提升居住质感
除了基础的布局规划，石门公园世家的户型图在细节设计上亮点突出，从空间利用、采光通风到人性化配置，均体现对居住体验的深度考量。
LDKB一体化设计：打破空间壁垒，增强互动性
无论是110㎡三房还是143㎡四房，均采用客餐厨阳台一体化布局，客厅、餐厅、厨房无明显隔断，搭配大面宽阳台，形成开放式社交空间，家人可在厨房备餐的同时，与客厅、阳台的家人互动，提升家庭凝聚力；公共空间一体化也增强了采光通风效果，减少阴暗角落。
南向大面宽+多飘窗：最大化景观与采光资源
项目户型普遍注重南向面宽，89㎡户型三开间朝南，110㎡和143㎡户型更实现四开间朝南，客厅、主卧、次卧均能享受南向阳光；全屋卧室飘窗设计，不仅增加室内采光面积，还可拓展为休闲区、收纳区或观景台，飘窗台高度约30cm，兼具安全性与实用性。
动静分区+干湿分离：保障私密性与使用效率
户型布局严格遵循“动线分离”原则，客厅、餐厅、厨房等公共活动区与卧室、书房等私密区独立分布，避免相互干扰；卫生间均采用干湿分离设计，110㎡以上户型配置双卫或三卫，主卫套间、客卫干湿分离，满足多家庭同时使用的需求，提升晨间及夜间使用效率。
灵活可变空间：适配不同生命周期需求
部分户型预留“可变空间”，如110㎡三房的次卧与客厅之间为非承重墙，可根据家庭结构调整拆改，改造为四房或大横厅；143㎡四房的北向次卧连通生活阳台，可作为独立书房、茶室或老人房，满足家庭在不同阶段的居住需求。
不同需求人群的户型适配建议
- 刚需/年轻夫妇：推荐89㎡两房，总价低、压力小，功能齐全，未来换房时易出租或转手；
- 新婚家庭/二孩家庭：110㎡三房是首选，空间紧凑且功能完善，主卧套间+双卫设计，兼顾孩子成长与父母居住需求；
- 三代同堂/改善型家庭：143㎡四房，多房间配置、双阳台+三卫，满足老人、孩子及夫妻各自的私密空间需求，公园景观视野更提升居住舒适度。
石门公园世家主力户型对比表
| 户型名称 | 建筑面积 | 房间配置 | 朝向 | 核心亮点 | 适合人群 |
|---|---|---|---|---|---|
| 89㎡两房 | 89㎡ | 两房两厅一卫 | 三开间朝南 | 6米宽阳台、飘窗主卧、玄关储物 | 刚需、年轻夫妇 |
| 110㎡三房 | 110㎡ | 三房两厅两卫 | 四开间朝南 | LDKB一体化、主卧套间、次卧飘窗 | 二孩家庭、三代同堂 |
| 143㎡四房 | 143㎡ | 四房两厅三卫 | 四开间朝南 | 7米落地阳台、中西双厨、三卫套间 | 终极改善、多代家庭 |
相关问答FAQs
Q1：89㎡两房户型能否改造为小三房？改造后会影响居住舒适度吗？
A1：89㎡两房户型中，次卧与客厅之间的隔墙为非承重墙，可考虑拆除部分隔墙，将客厅部分空间改造为独立房间，形成紧凑小三房，但需注意，改造后客厅面宽可能缩减，建议保留至少3.5米客厅宽度，以保证基本活动空间；新房间需考虑采光与通风，若条件允许，可利用飘窗或阳台延伸空间，避免出现暗房，改造前需咨询物业确认墙体性质，并请专业设计师评估可行性，确保不影响房屋结构安全。
Q2：143㎡四房户型的阳台是否封闭？赠送面积如何计算？
A2：143㎡四房户型的阳台分为两种类型：南向客厅阳台为开放式设计，面宽7米，连接客厅，主要承担观景与采光功能，根据规划政策，开放式阳台按1/2面积计算入购房面积；北向生活阳台为封闭式设计，可洗衣、晾晒，按全面积计算入购房面积，封闭阳台已包含在建筑面积内，无额外赠送，但开放式阳台的半赠送面积降低了实际得房成本，提升空间利用率，业主可根据需求选择是否封闭南向阳台,但需符合小区统一外立面管理规定。
