成都绿茵豪庭户型图中的户型布局如何？

成都绿茵豪庭作为城南新兴板块的品质住宅项目，其户型设计以“实用性与舒适度兼具”为核心，精准匹配不同家庭结构的居住需求，项目户型涵盖建面约70-150㎡的全生命周期产品，从刚需刚改到改善型需求均有覆盖，通过科学的空间规划、合理的动线设计以及细节的人性化考量，为业主打造兼具功能性与居住体验的“理想家”。

户型分布与核心设计亮点

绿茵豪庭的户型布局充分考虑地块朝向与景观资源，以“南北通透、动静分区”为原则，确保每一户均拥有良好的采光与通风，主力户型包括建面约89㎡三房、115㎡三房、143㎡四房等，兼顾年轻家庭的过渡需求与改善型家庭的长远居住规划。

【建面约89㎡三房两厅一卫】

作为项目主力刚需户型，整体空间紧凑而不失舒适，该户型为经典的三开间朝南设计（客厅+次卧+主卧），南向面宽约9.6米，保障全天候采光，客厅开间约3.6米，连接约6.2米长的观景阳台，既拓展了空间视野，又增强了室内通风效果，主卧配备飘窗，可改造为休闲区或储物空间；次卧均设有飘窗或预留衣柜位置，满足不同年龄段居住需求，厨房为U型设计，操作动线流畅，且与餐厅紧密相连，方便日常备餐与用餐，卫生间采用干湿分离布局，提升使用效率，得房率约82%，在同面积段产品中优势显著，适合三口之家或年轻夫妻的过渡型居住需求。

【建面约115㎡三房两厅两卫】

定位刚改家庭，在空间舒适度上全面升级，该户型为南北通透设计，客厅与餐厅形成LDK一体化（客餐厨一体化）空间，开间约4.2米，增强家庭成员互动，主卧为套间设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，提升私密性与储物能力；次卧均带飘窗，其中一个可改造为儿童房或书房，南向阳台约7米，连接客厅与次卧，既能晾晒衣物，又能作为休闲区，厨房配备生活阳台，可放置洗衣机、烘干机，解放卫生间空间，得房率约84%，空间利用率高，适合追求生活品质的三口之家或二胎家庭。

【建面约143㎡四房两厅两卫】

面向改善型需求，采用“大面宽、短进深”设计，最大化提升居住舒适度，四房布局可满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，主卧套房配备独立卫生间、衣帽间及观景飘窗；次卧均预留衣柜位置，其中一个房间连通南向阳台，可作为阳光房或茶室，客厅开间约5米，连接约8米长的观景阳台，俯瞰社区中庭景观，餐厅与厨房独立分隔，且与客厅形成相对独立的功能区，避免干扰，户型还设有独立家政间，方便集中收纳清洁工具，得房率约85%，空间阔绰，适合注重生活品质与多代同堂的家庭。

绿茵豪庭主力户型核心参数表

户型设计的整体优势

绿茵豪庭户型图通过精准的产品定位与科学的空间设计，实现了“小空间实用、大空间舒适”的居住理念，一是注重空间利用率，通过飘窗、阳台、壁龛等设计拓展使用面积；二是强调功能分区，如动静分离、干湿分离，确保休息区与活动区互不干扰；三是融入人性化细节，如玄关预留换鞋凳位置、卧室插座开关集中布局等，提升日常居住便利性，结合项目周边成熟的地铁、商业、教育配套，绿茵豪庭的户型设计不仅满足了“住有所居”，更实现了“住有优居”的目标。

相关问答FAQs

问题1：绿茵豪庭不同户型的得房率差异较大吗？哪些因素影响得房率？
解答：绿茵豪庭主力户型得房率在82%-85%之间，差异较小且均处于市场较高水平，得房率主要受建筑形态（如高层得房率普遍高于多层）、公摊面积（包括电梯井、楼梯间、公共走廊、设备间等）及户型设计（如是否设置连廊、大堂挑空等）影响，项目通过优化公摊设计，如缩小电梯井尺寸、采用紧凑型楼梯布局，最大限度将面积转化为套内使用空间，提升居住性价比。

问题2：绿茵豪庭的户型设计是否适合有老人和小孩的家庭？有哪些细节考虑？
解答：绿茵豪庭户型设计充分考虑多代家庭需求，细节上体现人性化：一是全屋采用无障碍设计，如卫生间预留扶手位置、门槛石做斜坡处理，方便老人活动；二是卧室与客厅距离适中，方便照顾老人或小孩；三是南向阳台连通客厅与次卧，老人可晒太阳，小孩可玩耍，兼顾安全性与互动性；四是部分户型预留儿童房或书房空间，可灵活调整为老人房或儿童活动区,满足不同阶段的居住需求。