中建梧桐苑户型图具体包含哪些布局与面积信息？

中建梧桐苑作为中建集团打造的品质住宅项目，其户型设计以“实用、舒适、通透”为核心，充分考虑现代家庭的生活需求，通过科学的空间规划与细节打磨，为不同居住群体提供了多样化的选择，项目户型涵盖建面约78-118㎡的两房至四房产品，无论是年轻夫妇、三口之家还是三代同堂，均能找到适配的居所，以下从户型布局、空间设计及实用细节等方面,详细解读中建梧桐苑的户型图亮点。

从整体布局来看，中建梧桐苑的户型普遍采用“南向面宽最大化、北向功能紧凑化”的设计原则，确保主要生活空间如客厅、卧室均朝南，保障充足采光与通风，以主力户型建面约89㎡三房两厅一卫为例，其户型图呈现经典的“竖厅”布局，客厅与餐厅、厨房形成LDKB一体化动线，客餐厅面宽约3.8米，连接南向约6.2米宽的大阳台，既拓展了视觉空间感，又实现了观景与休闲的双重功能，三个卧室分列两侧，主卧带飘窗，次卧均设朝南窗户，确保每个房间都能享受阳光，同时避免房间间的交叉干扰,动静分区明确。

针对改善型需求，建面约118㎡四房两厅两卫户型则展现出更阔绰的居住体验，该户型采用“大面宽、短进深”设计，客厅面宽达4.5米，连接约7米长的观景阳台，视野开阔，主卧套间设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障主人的私密性与舒适度；次卧均预留足够收纳空间，其中一个房间可灵活改造为书房或儿童活动区，满足家庭成长性需求，厨房为U型布局，操作动线流畅，且与餐厅相邻，方便日常餐食准备与用餐，同时厨房带生活阳台，可放置洗衣机、烘干机,兼顾实用性与美观性。

在细节处理上，中建梧桐苑的户型图处处体现人性化考量，所有户型均配备飘窗或阳台，部分卧室飘窗设计为“可拓展”结构（符合规范前提下），增加室内使用面积；入户处设置玄关柜，满足鞋帽、包袋收纳需求；卫生间采用干湿分离设计，台盆柜预留镜柜空间，提升收纳效率；客厅与卧室的地面高差设计，不仅区分功能区域，还增强空间层次感，部分户型还考虑了适老化与适幼化设计，如无障碍通道预留、圆角处理等,体现全生命周期居住理念。

为更直观展示各户型核心参数,以下为部分主力户型关键信息汇总：

综合来看，中建梧桐苑的户型图通过合理的空间规划、人性化的细节设计以及多样化的产品矩阵，充分满足了不同家庭的生活场景需求，无论是追求实用性的刚需群体，还是注重居住品质的改善家庭，都能在这里找到理想的家，其户型设计不仅体现了中建集团对居住理念的深刻理解,也为区域住宅市场树立了新的品质标杆。

FAQs

1. 问：中建梧桐苑的89㎡三房户型，实际居住空间是否紧凑？适合几口之家？
   答：89㎡三房户型通过优化走廊与过道面积，实现“零浪费”设计，客厅、主卧、次卧尺寸均符合舒适居住标准，适合三口之家或需要独立儿童房/书房的家庭，主卧宽3.3米，次卧均宽2.8米，空间感不局促，日常居住舒适度高。

2. 问：户型图中的飘窗和阳台是否计入产权面积？后期能否改造？
   答：根据项目规划，飘窗结构高度（含窗台）低于2.1米的部分不计入产权面积，阳台按投影面积一半计算产权面积，飘窗在符合建筑规范的前提下，可进行封闭改造增加使用面积（具体需以物业规定为准），阳台则可封装为室内空间,拓展生活场景。