萧山佳境天城位于杭州市萧山区市北板块，是区域内备受关注的品质住宅项目，周边配套成熟，交通便利，邻近地铁2号线（建设一路站）、5号线（人民广场站），步行范围内即有银隆百货、加州阳光购物中心等商业体，高桥小学、萧山中学等教育资源环绕，还有北干山公园、人民广场等休闲场所，形成“地铁+商业+教育+生态”的宜居生活圈，项目由实力开发商打造，以“精致生活、舒适空间”为理念，户型设计注重实用性与功能性，满足不同家庭的居住需求，其户型图也成为购房者关注的焦点，以下从主流户型出发,详细解析各户型的布局特点与优势。
户型信息汇总表
| 户型面积 | 房间配置 | 朝向 | 参考总价（万元） | 核心亮点 |
|---|---|---|---|---|
| 89㎡ | 两房两厅一卫 | 南北通透 | 180-200 | 紧凑实用、得房率高、总价低 |
| 108㎡ | 三房两厅两卫 | 南向三面宽 | 220-250 | 动静分区、主卧套间、LDKB设计 |
| 125㎡ | 四房两厅两卫 | 南北通透 | 260-290 | 全明户型、大面宽、储物空间足 |
| 143㎡ | 四房两厅三卫 | 南北通透 | 300-340 | 改善大平层、主卧独立衣帽间、阳台景观视野佳 |
主流户型详细解析
89㎡两房两厅一卫：刚需首选，紧凑实用
89㎡户型是佳境天城的“明星小户型”，专为刚需购房者设计，整体布局紧凑却不失舒适，入户处设置独立玄关，既保证隐私，又提供鞋柜、外套收纳空间，避免入户见厅的尴尬，客厅与餐厅一体设计，开间约3.6米，进深约4.2米，连接南向约6米长的宽景阳台，采光充足，视野开阔，无论是日常休闲还是朋友聚会，都能拥有宽敞的活动空间，主卧带飘窗（飘窗面积不计入产权面积），可改造为梳妆台或储物柜，增加实用性；次卧面积适中，适合作为儿童房或书房，厨房为U型布局，操作台面充裕，靠近餐厅，方便传菜；卫生间干湿分离，配备排气窗，避免潮湿，该户型得房率约82%，高于市场平均水平，总价控制在200万以内,对年轻夫妻或首次置业的购房者极为友好。
108㎡三房两厅两卫：功能升级，改善优选
108㎡户型是佳境天城的主力改善型产品，采用“三房两厅两卫”经典布局，满足三口之家或二胎家庭的居住需求，户型为“南向三面宽”设计，客厅、主卧、次卧均朝南，开间合计约10.5米，搭配大面宽阳台，实现“客厅+卧室+阳台”的全南向采光，冬季室内温暖明亮，客餐厅一体化，连接约7米长的阳台，形成LDKB（客餐厨阳台一体化）开放式空间，增强家庭成员互动；厨房紧邻餐厅，动线合理，减少家务动线浪费，主卧为套间设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，保障主人私密性；次卧均为全明设计，带飘窗，其中一个次卧可灵活改造为书房或儿童活动区，卫生间采用“干湿分离+三段式”布局，即使早晚高峰也不易拥堵，该户型得房率约85%，空间利用率高，总价220-250万，是改善家庭“一步到位”的理想选择。
125㎡四房两厅两卫：全明通透，空间阔绰
125㎡户型定位“四房全能型”，适合三代同堂或二孩家庭，通过科学规划实现“四房全明、南北通透”，户型采用“四叶草”布局，四个卧室分列四角，避免互相干扰，客厅与餐厅独立设置，开间约4.2米，进深约5米，搭配南向约1.8米进深阳台，既保证采光，又预留充足的晾晒和绿植空间，主卧带独立卫生间和飘窗，次卧均带飘窗或阳台，其中北向次卧可改造为储物间或家政间，满足家庭收纳需求，厨房为“L型+中岛”设计（部分户型），增加操作台面和备餐空间，适合喜欢烹饪的家庭；两个卫生间分别位于客厅两侧，方便家庭成员日常使用，该户型得房率约83%，空间阔绰而不浪费，总价260-290万,兼顾舒适度与实用性。
143㎡四房两厅三卫：改善大平层，尊享品质生活
143㎡户型是佳境天城的“顶配大平层”，主打“改善+尊享”理念，整体空间尺度感和居住舒适度拉满，户型为“南北通透”纯板楼设计，客厅开间约4.8米，进深约6.5米，连接约8米长的落地阳台，俯瞰社区中央园林或城市景观，视野极佳，客餐厅采用“LDKB一体化”设计，厨房、餐厅、客厅、阳台无缝衔接，形成约60㎡的“家庭社交核心区”，适合家庭聚会、亲子互动，主卧为“套房+衣帽间+独立卫生间”配置，配备双台盆浴缸，提升居住品质；次卧均为全明套间或带独立阳台，其中一个次卧可改造为茶室或健身房，三个卫生间分布于客厅、主卧、次卧，实现“干湿分离+多人使用不冲突”；玄关设置约2米长的收纳柜，满足鞋帽、行李箱收纳需求，该户型得房率约84%，总价300-340万,是追求高品质生活的改善家庭的终极之选。
整体户型设计亮点
佳境天城的户型设计始终围绕“以人为本”的理念，突出三大核心优势：一是“高得房率”，通过优化公摊（如楼梯间、电梯井面积缩至最小），让购房者花同样的钱得更多实用空间；二是“全明户型”，所有房间均设置窗户，杜绝暗卫、暗房，保证室内采光通风；三是“人性化细节”，如玄关预留插座（方便烘鞋机、扫地机器人）、马桶旁预留插座（支持智能马桶安装）、阳台预留上下水（可放洗衣机或设计洗衣区）等,提升居住便捷度。
相关问答FAQs
Q1：佳境天城的主力户型是哪个？适合什么样的家庭？
A：佳境天城的主力户型为108㎡三房两厅两卫，该户型兼顾功能性与总价门槛，适合三口之家或二胎家庭，其“南向三面宽”设计保证采光，主卧套间提升私密性，LDKB开放式空间增强家庭互动，得房率高达85%，空间利用率高，总价220-250万，是区域内“性价比之王”。
Q2：户型设计中有哪些特别注重的细节？
A：佳境天城户型注重“细节人性化”：一是玄关设计，部分户型设置“玄关柜+换鞋凳+挂衣区”组合，并预留插座，方便日常收纳和家电使用；二是卫生间干湿分离，采用“三段式”布局（洗手区、淋浴区、马桶区独立），搭配排气窗，避免潮湿发霉；三是飘窗设计，所有卧室均带飘窗（部分为“全景飘窗”），可改造为休闲区、储物柜或梳妆台，增加空间功能性；四是动线规划，厨房靠近餐厅，客餐厅连接阳台，减少家务动线浪费,提升居住体验。
