金融街融汇A1户型图

金融街融汇A1户型作为项目的主力户型之一,以功能性与舒适度的平衡为核心，定位面向刚需首置及改善型家庭，该户型通常为两室两厅一卫设计，建筑面积约89㎡，空间布局紧凑而不失实用性，通过合理的动线规划和细节设计，满足现代家庭日常生活的多元需求。

从整体格局看,A1户型采用经典的“客厅+双卧”南向布局，客厅与主卧均朝南，次卧朝北，形成南北通透的空气对流，提升室内采光与通风效果，入户玄关预留约1.2m宽的收纳空间，可设置嵌入式鞋柜，满足出门归家的物品收纳需求，玄关与餐厅相连，餐厅面积约6㎡，紧邻厨房，形成“备餐-用餐”便捷动线，减少端菜过程中的往返距离。

客厅作为家庭活动中心,开间约3.6m，进深4.2m，面积约15㎡，连接南向观景阳台（进深1.5m），既拓展了视觉空间，也为日常晾晒、休闲提供了独立区域，阳台采用封闭式设计，有效隔绝噪音与灰尘，同时增加室内保温性能，客厅与餐厅无墙体隔断，形成一体化横厅设计，增强空间通透感，适合家庭聚会或朋友来访时的互动需求。

厨房位于户型北侧,采用L型布局，操作台面长约3m，涵盖洗菜区、备菜区与烹饪区，流程合理，避免交叉污染，厨房预留冰箱位（宽度约0.8m），与操作台形成“三角动线”，提升烹饪效率，窗户朝北，避免西晒问题，同时保证自然采光，墙面与地面采用防滑瓷砖，兼顾实用性与安全性。

主卧朝南,开间3.3m，进深4.5m，面积约14.8㎡，配置南向飘窗（窗台高度0.6m），不仅增加采光面，窗台还可作为休闲阅读区或储物空间，主卧预留嵌入式衣柜位置（进深0.6m），衣柜门采用推拉设计，节省空间，床头两侧预留电源插座，方便台灯、手机充电等需求。

次卧朝北,开间3m，进深3.8m，面积约11.4㎡，空间方正，可灵活布置为儿童房、书房或老人房，靠窗位置可放置书桌（长度1.2m），利用自然光满足学习或办公需求，墙面预留网络接口，适配现代家庭智能化设备，次卧与卫生间相邻，方便夜间起居。

卫生间位于次卧与厨房之间,面积约5㎡，采用干湿分离设计，淋浴区与马桶、洗手台通过玻璃隔断分隔，避免地面湿滑问题，墙面铺设防水瓷砖至顶，地面选用防滑地砖，预留毛巾架、镜柜等收纳空间，提升实用性，卫生间窗户朝北，保证通风换气，减少潮湿异味。

为更清晰展示空间细节,以下为A1户型主要空间参数表：

在采光通风方面,南向客厅与主卧保证主要活动空间的日照时长（日均约4-6小时），北向次卧与厨房、卫生间的窗户形成对流，夏季可快速散热，冬季则因南北通透减少室内潮湿，动线设计上，家务动线（厨房-餐厅-阳台）、居住动线（卧室-客厅）、访客动线（玄关-客厅-公卫）互不干扰，提升生活效率。

收纳规划方面,全屋预留约8.5m³收纳空间，除玄关柜、主卧衣柜外，阳台可设置储物柜（进深0.5m），厨房吊柜与地柜组合提供约3m³储物空间，卫生间镜柜与台下柜满足洗漱用品收纳，避免空间杂乱。

该户型适合2-3人家庭居住，尤其是新婚夫妇或三口之家，次卧可随家庭结构变化调整功能（如儿童房、老人房），对于预算有限但追求空间实用性的购房者，A1户型通过紧凑布局实现了功能分区，同时金融街融汇项目的地段优势（如通勤便利、配套成熟）进一步提升了居住价值。

相关问答FAQs：

问题1：金融街融汇A1户型的得房率是多少？实际使用空间是否足够？
答：金融街融汇A1户型的得房率约78%-80%（具体以项目公示为准），89㎡建筑面积的实际使用面积约69-71㎡，通过优化墙体厚度（非承重墙厚度约0.24m）和减少过道浪费，各功能空间尺寸符合居住需求，例如客厅15㎡可容纳3+1沙发、茶几与电视柜，主卧14.8㎡可放1.8m床+两个床头柜，次卧11.4㎡适合1.2m床+书桌，整体空间利用率高，无需担心局促感。

问题2：A1户型的阳台能否封窗？改造是否需要审批？
答：阳台可以封窗，项目交付时阳台为半开放式，业主可根据需求统一封装（建议选用断桥铝材质，提升保温隔热效果），根据物业管理规定，封窗需保持外立面统一样式（如颜色、玻璃类型），不可擅自改动阳台结构（如拆除护栏、扩建面积），施工前需向物业提交申请，审核通过后即可施工，避免违规影响验收或邻里纠纷。