西山公馆作为城市低密改善型住宅的代表，其户型设计始终以“以人为本”为核心，结合现代家庭居住需求与空间美学，打造出兼具实用性与舒适度的多样化产品，户型图不仅是空间的直观呈现，更是对生活方式的深度诠释,以下将详细解析西山公馆各户型的设计亮点与功能布局。
经典两房户型：适配新婚与年轻刚需，主力面积段75-88㎡，以78㎡两房两厅一卫为例，户型图整体呈方正布局，客厅与卧室分区明确，避免空间浪费，入户处设计有独立玄关，可作为临时换鞋区或收纳区，提升私密性，客厅开间达3.6米，连接1.8米宽的南向阳台，保证充足采光与视野；餐厅紧邻厨房，呈LDK（客餐厨一体化）开放式设计，增强家人互动，主卧采用飘窗设计，既拓展室内空间，又增加采光面；次卧可灵活改造为书房或儿童房，满足不同阶段需求，厨房为U型操作台，预留冰箱位置，动线流畅；卫生间采用干湿分离，提升使用效率，整体空间紧凑而不局促,小户型也能实现功能齐全。
舒适三房户型：面向三口之家与二胎家庭，面积段105-125㎡，以118㎡三房两厅两卫为例，户型图突出“通透”与“舒适”两大关键词，客餐厅一体化设计，开间4.2米，连接6米大面宽阳台，形成“客厅-阳台-次卧”的采光通廊，确保室内光线充足，主卧为套间设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，提升居住私密性与储物能力；两个次卧均带飘窗，其中一个可改为儿童房，预留成长空间，厨房与餐厅相邻，采用推拉门设计，烹饪时油烟不易扩散；公卫位于客卧之间，方便家人使用，户型还预留家政间位置，可放置洗衣机、烘干机，解决家务收纳难题，整体动静分区明确，休憩区与活动区互不干扰,适合多成员家庭长期居住。
奢阔四房户型：针对三代同堂或改善型需求，面积段140-165㎡，以155㎡四房两厅三卫为例，户型图彰显“尊贵”与“尺度”，入户设计独立玄关，搭配整面墙收纳柜，满足鞋帽、衣物等收纳需求，客餐厅采用LDKB一体化设计，连接7米宽观景阳台，客厅面宽5米，可容纳沙发、茶几、电视柜等家具，同时预留钢琴或健身区位置，主卧为套房设计，包含独立卫生间、衣帽间及书房，营造星级酒店式居住体验；三个次卧均带飘窗或阳台，其中一个为套房设计，适合老人居住或二孩家庭，厨房为中西双厨，西厨岛台可作为早餐台或吧台，增加生活趣味；公卫采用双台盆设计，早晚洗漱互不拥挤，户型还预留电梯前室，提升归家仪式感，整体空间阔绰，功能分区完善,满足大家庭对品质生活的追求。
西山公馆户型设计的共同优势体现在三方面：一是采光通风，所有户型均采用南北通透或全明设计，窗户布局合理，确保空气对流；二是空间利用率，通过飘窗、阳台、玄关等设计，减少过道浪费，拓展使用面积；三是细节考量，如预留智能家居接口、开关插座位置人性化、窗户采用双层中空玻璃等,提升居住舒适度。
相关问答FAQs
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问：西山公馆的三房户型是否适合三代同堂居住？
答：105-125㎡三房户型非常适合三代同堂，例如118㎡三房，主卧套间保证父母私密性，次卧靠近公卫方便老人起居，儿童房可灵活调整；客餐厅连通阳台，便于家庭互动；预留家政间可解决老人杂物收纳需求，整体动线合理,兼顾各代成员生活习惯。
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问：户型图中的阳台和飘窗是否计入产权面积？
答：根据西山公馆规划，阳台分为封闭式和半封闭式：封闭式阳台按全面积计入产权面积；半封闭式阳台（如未封顶）按水平投影面积的一半计入产权，飘窗窗台高度低于0.9米且不设护栏，按水平投影面积的一半计入产权；高度超过0.9米或设护栏的飘窗，全部计入产权面积,具体以房屋实测报告为准。
