峨眉院子作为融合中式院落美学与现代居住需求的低密项目，其户型设计以“藏山纳景、师法自然”为核心理念，通过合理的空间布局、功能分区与自然衔接，让居者在方寸之间既能感受传统院落的意境之美，又能享受现代生活的舒适便捷，项目户型涵盖精致套一、温馨套二、舒适套三及叠院等多种产品，满足不同家庭结构的居住需求，以下从户型概览、典型户型解析及设计亮点三方面展开说明。
户型概览
峨眉院子户型产品以“小而精、全而适”为特色，建筑面积从89㎡到220㎡不等，得房率普遍高达85%-90%，远超市场平均水平，各户型均注重采光、通风与景观视野的平衡，通过庭院、阳台、露台等半开放空间，实现室内外环境的自然过渡，主要户型类型及核心参数如下表所示：
| 户型类型 | 建筑面积（㎡） | 套内面积（㎡） | 得房率 | 核心特点 |
|---|---|---|---|---|
| 精致套一 | 89 | 76 | 85% | 功能紧凑，总价友好，适合单身或年轻夫妻 |
| 温馨套二 | 108 | 95 | 88% | 动静分区，双阳台设计，兼顾实用与舒适 |
| 舒适套三 | 135 | 120 | 89% | 三房两卫，主卧套间，南向大面宽 |
| 叠院上叠 | 180-220 | 160-195 | 90% | 私家露台+庭院，顶层视野开阔 |
| 叠院下叠 | 190-230 | 170-205 | 90% | 独门入户，庭院+地下室，多功能空间 |
典型户型解析
89㎡精致套一：小空间的大作为
作为项目最小的户型，89㎡套一通过“LDKB一体化”设计（客厅、餐厅、厨房、阳台开放式连通），实现空间利用率最大化。
- 布局亮点：入户设置独立玄关，可作鞋柜+收纳柜组合，避免杂物外露；客厅连接南向6.5米宽景阳台，将峨眉山四季景观引入室内；卧室位于北侧，带独立飘窗，可改造为休闲区或临时办公区；厨房采用U型布局，操作动线流畅，预留冰箱位。
- 细节设计：卫生间采用干湿分离布局，嵌入式壁柜节省空间；全屋飘窗+阳台不计入面积，实际使用空间更阔绰。
135㎡舒适套三：三代同堂的理想范本
针对改善型家庭，135㎡套三以“动静分离、主尊客显”为原则，打造全龄友好的居住空间。
- 空间分布：入户玄关连接客餐厅，形成“礼仪动线”；客厅、次卧朝南，主卧位于西北角带独立卫生间，保障私密性；儿童房与老人房相邻，便于照护，且均带飘窗或观景窗。
- 功能升级：南向双阳台设计，生活阳台洗衣晾晒，观景阳台休闲赏景；主卧套间配置独立衣帽间和浴缸，提升居住品质；客厅开间达4.2米，可容纳3米沙发+电视柜，空间感通透。
220㎡叠院下叠：有天有地的院落生活
叠院户型是项目的核心亮点，下叠以“庭院+地下室+多楼层”组合，实现“地上享生活、地下藏收纳”的立体居住体验。
- 庭院设计：约50㎡私家庭院采用“前庭后院”布局，前庭会客，后院种植花草或设置儿童游乐区，庭院与客厅通过落地窗连通，形成“庭院即客厅”的互动空间；
- 空间配置：地上三层：一层为公共活动区（客厅、餐厅、厨房），连接庭院；二层为主卧套间+次卧，带南向阳台；三层为多功能房（书房/娱乐室），可改造为茶室或影音室；地下室约60㎡，可作储藏室、健身房或酒窖，层高3.3米，采光井设计保证通风。
3、户型设计核心亮点
峨眉院子户型不仅注重实用功能，更通过细节设计体现中式人文关怀：
- 景观渗透：几乎所有户型均设置“观景面”，无论是阳台、飘窗还是庭院，均朝向峨眉山或社区中庭景观，实现“推窗见山、入院即景”；
- 灵活可变：部分户型采用“可变空间”设计，如次卧与客厅之间的非承重墙可拆除，形成开放式大空间，适应家庭结构变化；
- 收纳系统：玄关柜、阳台柜、卧室衣柜等采用“顶天立地”式设计，隐藏式收纳空间占比达15%，减少杂物堆积；
- 智能科技：预留智能家居接口（如智能门锁、灯光控制、新风系统），提升居住便捷性与舒适度。
相关问答FAQs
Q1：峨眉院子叠院户型的庭院是否可以自主改造？
A：叠院庭院在满足建筑规范（如不破坏承重结构、不违规搭建）的前提下，业主可根据需求进行个性化改造，如铺设防腐木地板、搭建花架、设置水景等，项目物业会提供改造指导，确保庭院美观与社区整体风格协调。
Q2：小户型（如89㎡套一）的居住体验是否会显局促？
A：不会，89㎡套一通过LDKB一体化设计、飘窗拓展空间、高得房率（85%）等优势，实际使用空间接近100㎡套一，客厅阳台可兼作休闲区，飘窗可改为储物柜或书桌，小空间也能实现功能齐全、居住舒适。
