恒安大厦作为城市核心区域的标杆性住宅项目,其户型设计充分考虑了现代居住需求，以科学的空间规划、人性化的细节考量以及多元化的产品矩阵，满足不同家庭结构的居住偏好，项目整体定位为“城市轻奢住区”，涵盖建筑面积约55-143㎡的一至四居户型，涵盖平层、loft等多种产品类型，无论是年轻刚需群体、改善型家庭还是投资客群，均能找到适配的选择，以下从户型分布、空间设计、功能适配等维度，对恒安大厦户型图进行详细解析。
户型分布与整体规划
恒安大厦共由3栋高层住宅组成,其中1号楼为2梯4户设计，主打紧凑型刚需户型；2号楼为2梯3户，以改善型三居为主；3号楼为2梯2户，定位为高端改善产品，包含大平层及复式户型，项目整体采用围合式布局，楼间距约50米，确保各户型采光与通风效果，户型分布遵循“南低北高”原则，低楼层以小户型为主，高楼层配置大户型及观景房源，部分顶层设计为复式结构，带屋顶花园，满足个性化需求。
各户型空间设计详解
（一）一居室：灵动空间，年轻首选
一居室主要分布在1号楼,建筑面积约55-68㎡，主力户型为55㎡一室一厅一厨一卫，户型图显示，该户型采用“LDKB一体化”设计（客厅、餐厅、厨房、阳台开放式连通），空间利用率高达85%，客厅开间约3.6米，连接1.8米宽观景阳台，既保证了采光视野，又拓展了活动空间，卧室位于户型北侧，带飘窗设计，飘窗可改造为休闲区或收纳柜，增加功能性，厨房为U型布局，操作动线流畅，预留冰箱位；卫生间采用干湿分离设计，节省空间的同时提升使用体验，适合单身青年或新婚夫妇，总价低、月供压力小，兼具自住与投资属性。
（二）两居室：实用主义，过渡优选
两居室主力建筑面积约78-95㎡，涵盖1号楼的紧凑型两居及2号楼的舒适型两居，满足刚需家庭过渡及小户型改善需求，以82㎡两室两厅一厨一卫为例，户型图呈现经典的“南向双卧+客厅”布局：主卧、次卧均朝南，开间分别为3.4米和3.1米，均带飘窗；客厅开间3.8米，连接生活阳台，可放置洗衣机烘干机；餐厅与厨房相邻，动线呈“三角型”，上菜、收纳便捷，北侧为次卫及储物间，储物间可改为家政间，解决清洁工具收纳问题，该户型得房率约88%，无浪费空间，适合三口之家或需要独立书房的年轻家庭。
（三）三居室：改善标杆，全龄友好
三居室是恒安大厦的拳头产品,建筑面积约108-143㎡，集中在2号楼及3号楼低区，定位为“一步到位”的改善型户型，以125㎡三室两厅两卫为例，户型图采用“四明设计”（明厨、明卫、明客、明卧），全屋无暗间，南向面宽约10.2米，客厅+次卧+主卧三开间朝南，客厅开间4.2米，连接6.6米长观景阳台，视野开阔；主卧为套间设计，带独立卫生间及步入式衣帽间，衣帽间进深2.4米，可悬挂大衣、存放鞋包；次卧均带飘窗，其中一个次卧可改造为儿童房或书房，厨房为LDKB一体化延伸，餐厅与客厅形成洄游动线，家庭互动性强，北侧次卫采用三段式分离（洗漱、淋浴、如厕），早晚高峰避免拥挤，该户型适合二孩家庭或三代同堂，老人房可设置在北侧，靠近次卫，方便起居。
（四）四居室/复式：终极改善，尊享生活
四居室及复式户型位于3号楼高区,建筑面积约143-220㎡，为项目高端产品线，143㎡四室两厅三卫户型图呈现“双套房+独立书房”布局：南向四开间，客厅开间4.5米，连接7.2米阳台，主卧、次卧均为套间，带独立卫生间；书房位于户型北侧，隔音设计优良，可居家办公或作为儿童学习区，220㎡复式户型为“上下一层+阁楼”结构，一层为餐客厨及老人房，二层为主卧套间、儿童房及家庭厅，屋顶花园约50㎡，可种植花草或搭建休闲区，满足高端人群的私密性与社交需求，此类户型得房率超90%，配备智能家居系统（如灯光控制、地暖、新风），居住舒适度极高。
户型设计核心亮点
- 采光通风优化：全户型采用“短进深、大面宽”设计，进深普遍在10-12米，确保南向房间全天候采光；部分户型配置“对流窗”或“通风井”，形成穿堂风，提升室内空气流通效率。
- 空间可变性强：飘窗、阳台、储物间等“可变空间”占比达15%，例如飘窗可拆除改为地柜，阳台可封窗增加使用面积，满足家庭不同阶段的扩容需求。
- 动线科学合理：卧室区与公共区分离，动静分区明确；厨房靠近入户门，方便采购食材入户；卫生间靠近卧室，减少夜间动线干扰。
- 细节人性化：入户门预留玄关柜位置，底部留空放置常穿鞋；厨房插座带防溅盒，卫生间配置镜柜+壁龛，收纳空间充足；全屋开关采用双控设计，卧室门口与床边均可控制灯光。
户型参数对比表
为更直观展示各户型特点,以下为恒安大厦主力户型核心参数对比：
| 户型类型 | 建筑面积(㎡) | 套内面积(㎡) | 朝向 | 房间配置 | 得房率 | 参考均价(万元/㎡) | 核心优势 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一居室 | 55 | 8 | 南北通透 | 1室1厅1厨1卫 | 85% | 8 | LDKB一体化，总价低，易出租 |
| 两居室 | 82 | 2 | 南北通透 | 2室2厅1厨1卫 | 88% | 2 | 南向双卧，飘窗设计，实用性强 |
| 三居室 | 125 | 110 | 南北通透 | 3室2厅2厨2卫 | 88% | 0 | 四明设计，主卧套间，改善标杆 |
| 四居室 | 143 | 127 | 南北通透 | 4室2厅3卫 | 89% | 2 | 双套房+书房，智能家居 |
| 复式 | 220 | 198 | 南北通透 | 5室3厅4卫 | 90% | 5 | 阁楼+花园，私密性与尊享感 |
恒安大厦户型图通过科学的产品分级、精细的空间规划及人性化的细节打磨，实现了“小户型紧凑实用、大户型舒适改善”的全周期覆盖，无论是年轻刚需的“上车选择”，还是改善家庭的“一步到位”，亦或高端客群的“尊享配置”，均能在其户型设计中找到对应的生活场景适配，项目在保证基础功能的同时，通过可变空间、采光通风、动线优化等设计亮点，进一步提升了居住的舒适度与实用性，成为城市住宅市场的优质选择。
FAQs
Q1：恒安大厦不同户型的得房率如何？是否有过道浪费问题？
A：恒安大厦主力户型得房率在85%-90%之间，高于市场平均水平，项目采用“薄墙体”设计（非承重墙墙体厚度仅10cm），有效减少了公摊面积；部分户型通过“走廊优化”（如将走廊与客厅、餐厅结合），避免纯过道浪费，确保每一平方米都能转化为实用空间。
Q2：恒安大厦的户型是否适合有老人或小孩的家庭？有哪些适老化/适幼化设计？
A：项目三居室及以上户型均适合老人或小孩家庭，适老化设计方面：部分户型在一层设置老人房，靠近次卫且远离公共区，避免上下楼不便；卫生间配置扶手、防滑地砖及紧急呼叫按钮；玄关处预留轮椅回旋空间，适幼化设计方面：儿童房均带飘窗，可改造为学习区或游戏区；阳台防护栏采用加高设计（1.2米），防止儿童攀爬；全屋电源插座均带保护门，避免儿童触电风险。
