恒大国际广场户型图各户型有何亮点？空间设计实用吗？

恒大国际广场的户型设计以“空间适配生活场景”为核心，通过科学规划与人性化细节，满足不同家庭结构的需求，整体布局注重方正实用，避免空间浪费，同时强调南北通透与采光均衡，让每个功能区域都能享受自然光与新鲜空气。

针对年轻单身或新婚夫妇,项目推出55-70㎡精致一居室，户型采用LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台形成开放式互动空间，增强空间层次感；卧室位于私密区域，配备全景飘窗，既可作为休闲区，又能延伸视野，厨房采用U型布局，操作动线流畅，预留冰箱位；卫生间干湿分离设计，提升日常使用便利性。

对于三口之家,80-95㎡两居室是优选，主次卧分居客厅两侧，形成动静分区，保障休息私密性；客厅连接南向阳台，视野开阔，适合晾晒与休闲；次卧可改造为儿童房或书房，灵活适配家庭成长需求，厨房与餐厅紧邻，方便日常备餐与用餐；玄关处设置收纳柜，满足鞋包、外套等物品存放。

改善型家庭则更适合110-140㎡三居室，该户型多为经典“竖厅”或“横厅”布局，竖厅设计强调仪式感，客厅、餐厅、阳台一线排开，空间通透；横厅则打破传统布局，将客厅与餐厅合并，形成宽敞的共享区域，适合家庭聚会，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升居住舒适度；儿童房与老人房均预留充足空间，可根据需求定制功能，厨房采用L型操作台，搭配大尺寸推拉门，避免油烟扩散。

针对三代同堂或高端改善需求,160-180㎡四居室采用“双卫+双阳台”设计，主卧套间包含独立卫浴、衣帽区与梳妆台，彰显尊贵；次卧均配备飘窗，增加空间可塑性；客厅连接观景阳台，餐厅毗邻生活阳台，实现观景与实用兼顾，玄关处设计家政间，集中解决洗衣、收纳需求；全屋采用断桥铝门窗，隔音保温性能优异，提升居住品质。

为更直观展示各户型特点,以下为核心参数对比表：

FAQs
Q：恒大国际广场的户型得房率如何？是否影响空间实用性？
A：项目户型得房率普遍在78%-85%，高于市场平均水平，通过优化墙体结构（如采用薄砌块隔墙）、减少公摊面积（如电梯厅紧凑设计），确保实际使用空间充足，建筑面积95㎡的两居室，套内使用面积可达76㎡以上，无过多走廊浪费，空间利用率显著。

Q：不同户型的阳台和飘窗是否计入产权面积？后期可以封闭吗？
A：根据项目规划，阳台（含生活阳台、观景阳台）按1/2面积计入产权，飘窗不占面积（需符合国家规范，窗台高度≥0.3米），业主在收房后可申请封闭阳台（需符合物业规定，外立面颜色需统一），但飘窗不建议封闭，以免影响采光与建筑结构安全。