香域水岸户型图

香域水岸作为区域内备受关注的宜居楼盘,其户型设计以“空间利用率最大化、居住舒适度优先”为核心理念，结合现代家庭的生活需求，打造出从精致一居到阔绰四居的多元产品矩阵，无论是单身青年的独立空间、新婚夫妻的温馨小家，还是三代同堂的改善需求，均能在户型图中找到适配的解决方案，以下从不同户型的空间布局、功能细节及设计亮点展开具体分析。

精致一居室：小空间的大作为

香域水岸的一居室主力户型为建筑面积约58㎡和68㎡两种，定位为都市单身贵族或年轻情侣的首选，以68㎡户型为例，整体采用LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台连通），打破传统小户型的局促感，入户处设置独立玄关，预留鞋柜与换鞋凳位置，既保证私密性，又避免入户直对客厅的尴尬，客厅开间约3.2米，连接1.5米进深阳台，采光面达4.2米，白天无需开灯即可满足日常照明需求；阳台一侧预留洗衣机位，另一侧可打造成休闲角，摆放绿植或藤椅，将生活气息与自然元素巧妙融合。

厨房为U型布局,操作台面长2.4米，可同时容纳洗、切、炒多道工序，墙面与地面均采用防滑耐脏瓷砖，搭配隐藏式推拉门，烹饪时油烟不会扩散至其他区域，卧室位于户型内侧，配备1.8米宽床体与0.9米宽衣柜，床头两侧预留USB充电接口，满足睡前电子设备充电需求；卫生间采用干湿分离设计，台盆区、淋浴区、马桶区三段式布局，即使两人早晚高峰使用也不会相互干扰，尽管面积紧凑，但通过精细化收纳设计（如玄关柜、衣柜底部悬空、阳台储物柜等），实现“小空间大收纳”，居住体验丝毫不输大户型。

舒适两居室：成长型家庭的理想之选

两居室是香域水岸的走量户型,建筑面积约85㎡和98㎡，覆盖新婚夫妻、丁克家庭或二孩家庭的核心需求，以98㎡户型为例，南北通透的经典格局，客厅与餐厅分别位于南北两侧，形成“动静分区”：客厅开间3.8米，连接南向阳台，进深4.5米，可容纳3人位沙发+茶几+电视柜，同时留出1.2米宽的休闲通道；餐厅紧邻厨房，摆放4人位餐桌后仍保留活动空间，与客厅形成开放式互动，适合家庭聚餐或朋友聚会。

主卧套房设计是户型的亮点：配备独立卫生间（带浴缸）与步入式衣帽间，衣帽间进深1.8米，分挂衣区、叠放区与抽屉区，满足四季衣物收纳；次卧面积约12㎡，可改造为儿童房、书房或老人房，靠墙定制组合柜，兼具储物与学习功能，厨房为L型布局，操作台与储物柜形成“黄金三角”，预留嵌入式冰箱位置，避免占用厨房空间；卫生间配备电热毛巾架与镜前灯，细节处提升居住便利性，全屋窗户采用双层中空玻璃，搭配断桥铝窗框，有效隔绝外界噪音，关窗后室内噪音可控制在40分贝以下，保障居住静谧性。

阔绰三居室：三代同堂的改善之选

针对改善型家庭,香域水岸推出建筑面积约125㎡和138㎡的三居室，以“空间尺度感”与“功能复合性”为核心，138㎡户型为四房两卫设计，但通过灵活的空间划分，可轻松调整为三居+多功能房，满足不同家庭结构需求，入户设置独立玄关，配备鞋柜、换鞋凳与置物架，玄关旁预留家政间，可放置洗衣机、烘干机及清洁工具，保持室内整洁。

客厅采用横厅设计,开间5.2米，连接6.8米南向大阳台，阳台进深1.8米，可划分出休闲区与晾晒区，休闲区摆放摇椅与茶几，俯瞰社区中央园林；餐厅与客厅连通，形成约20㎡的“家庭社交区”，适合举办家庭聚会或孩子嬉戏，主卧配备3.6米开间飘窗，270度采光视野，飘窗可改造为休闲榻或梳妆台；次卧均为南向设计，每个卧室均预留衣柜位置，其中一间次卧与儿童房相邻，方便家长照看孩子，厨房为U型+岛台设计，操作台长3.2米，岛台可充当西厨台面或早餐吧台，提升烹饪互动性；卫生间采用双台盆设计，早晚高峰使用更从容，淋浴区与马桶区用玻璃隔断分离，干湿分区明确。

户型信息汇总表

为便于快速对比,现将香域水岸主力户型信息整理如下：

户型设计整体优势

香域水岸的户型设计不仅注重空间布局的合理性,更在细节处体现人性化考量：一是“全明户型”，所有房间均带窗户，卫生间配备采光窗，避免暗卫；二是“收纳系统”，从玄关柜到衣柜，从厨房吊柜到阳台储物，实现“零死角收纳”；三是“灵活空间”，如三居室的次卧可改造为书房或茶室，满足家庭成长中的功能变化需求；四是“智能化预留”，全屋预留智能门锁、安防摄像头、新风系统点位，便于未来智能家居升级。

相关问答FAQs

Q1：香域水岸的户型得房率如何？是否公摊面积较大？
A：香域水岸的得房率在78%-82%之间，高于区域内80%的楼盘（常规楼盘得房率约75%-78%），公摊面积主要包括电梯井、消防楼梯、公共走廊及管道井，其中电梯井采用“一梯两户”设计，减少等待时间；公共走廊宽度控制在1.5米，既满足消防要求，又避免过度浪费，以98㎡两居室为例，套内面积约78㎡，实际使用空间充足。

Q2：三居室户型是否支持改造？比如将次卧与阳台打通？
A：香域水岸的户型设计考虑了改造灵活性，三居室的次卧与阳台之间为非承重墙，在符合建筑规范的前提下可进行拆除，扩大次卧面积或打造独立衣帽间；但南向阳台为悬挑结构，不建议完全拆除，可保留部分墙体作为安全护栏，同时将阳台与次卧之间的门洞扩大，增强通透感，具体改造需提前向物业申请，由专业团队评估安全性。