河源碧桂园户型图有哪些实用设计值得参考？

河源碧桂园作为碧桂园集团在粤东北地区的标杆项目,依托河源万绿湖、恐龙蛋等生态资源及靠近深莞的地理优势，打造了集宜居、生态、便捷于一体的人居社区，其户型设计充分考虑现代家庭的生活需求，以“方正实用、通透采光、功能分区合理”为核心，涵盖刚需、改善及养老等多类产品，满足不同客群的置业选择，从公开的户型图来看，项目主力户型集中在89-140㎡，涵盖三房至四房空间，每个细节都体现出对居住舒适度的极致追求。

户型设计的首要亮点在于“空间利用率最大化”，以89㎡三房两厅一卫户型为例，整体呈南北通透的方正格局，客厅与次卧分居两侧，中间以餐厅和厨房衔接，形成“动静分区”的动线逻辑，客厅开间约3.6米，连接6米长的观景阳台，既保证了充足的采光通风，又拓展了家庭活动空间；主卧采用套间设计，配备独立飘窗，可改造为梳妆区或休闲区，提升私密性；厨房为U型布局，操作台、洗菜区、烹饪区呈三角分布，减少转身浪费，适合小家庭日常烹饪需求，而110㎡三房两厅两卫则在89㎡基础上升级，增加了一个卫生间，避免晨起高峰期拥挤，次卧带飘窗设计，可作为儿童房或书房使用，空间灵活性更高。

针对改善型需求,125㎡四房两厅两卫户型成为市场关注焦点，该户型采用“三面宽朝南”设计，客厅、次卧、主卧均朝南，搭配大面宽阳台，实现“阳光满屋”的效果，客餐厨一体化设计，客厅与餐厅无墙阻隔，形成约30㎡的公共活动区，适合家庭聚会或孩子玩耍；主卧配备独立衣帽间和明卫，提升居住体验；北向次卧可改造为储物间或家政间，满足家庭收纳需求，140㎡四房两厅两卫则更注重“尊享感”，客厅开间达4.2米，连接7米长阳台，俯瞰社区园林景观；主卧为“套房+独立衣帽间+观景飘窗”配置，堪比星级酒店标准；双卫设计干湿分离，且均配备智能马桶预留接口，细节处彰显品质。

河源碧桂园户型在收纳设计上尤为用心,几乎每个户型都配备了“玄关柜”“阳台储物柜”“衣柜”三重收纳系统，例如89㎡户型的玄关柜采用顶天立地设计，底部留空放常穿鞋，中部设抽屉收纳小物件，顶部可存放换季物品；阳台预留洗衣机位和烘干机位，解决晾晒难题；卧室衣柜内嵌式设计，不占用空间，且配备挂衣区、叠放区和抽屉，满足不同衣物收纳需求，厨房则采用“推拉门+吊柜+地柜”组合，吊柜延伸至操作台上方，充分利用垂直空间，让厨房杂物“藏而不露”。

智能化与人性化细节也是户型图的加分项,所有户型均预留新风系统和中央空调管道，保证室内空气流通；客厅、主卧、卧室均配备USB插座，方便电子设备充电；部分户型还设计了“老人房”，紧邻卫生间，减少老人起夜的不便，适合三代同堂家庭。

以下是河源碧桂园主力户型对比表：

综合来看,河源碧桂园户型图通过科学的空间规划、人性化的细节设计以及智能化的生活配套，实现了“小空间大利用、大空间高舒适”的目标，无论是刚需首置还是改善升级，都能找到契合家庭需求的理想户型，为河源市民提供了兼具性价比与品质感的居住选择。

FAQs

1. 问：河源碧桂园的户型是否支持灵活改造？
   答：项目户型在设计时充分考虑了改造可能性，如89㎡和110㎡户型的次卧飘窗可打掉拓展空间，125㎡和140㎡户型的多功能房可根据家庭需求改为书房、儿童房或茶室，墙体多为非承重结构，改造自由度高。

   

2. 问：不同户型的得房率大概是多少？
   答：河源碧桂园主力户型的得房率在85%-90%之间，高于市场平均水平，其中89㎡三房得房率约88%，140㎡四房得房率约90%，主要归功于户型设计方正，减少了过道、墙体等浪费面积的空间。